房贷百科

卖房侵犯优先购买权被索赔 优先权不可忽视

你觉得房产买卖只是买方和卖方两个人的事吗？答案当然是“否”！在实际生活中，房产买卖还会涉及到一个重要的角色，那就是拥有优先购买权的人，买卖双方时常因为...

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住房如何过户给孩子

住房过户给孩子有三种方式：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，可以办理赠与公证，然...

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多挂几家中介卖房会快些吗

多挂几家中介卖房一般会快些，因为每个中介所拥有的客户资源是不一样的，多挂几家中介通常能让房子被更多的买家发现，从而加速房屋的交易。不过，卖房时多挂几家...

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房屋维修基金交晚了会怎样

1、罚金：根据相关规定，如果逾期未交维修基金，则需要向物业交纳一定的罚金，这可能会给个人带来经济负担。 2、无法享受维修基金的服务：维修基金是指物业...

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不交契税和维修基金能办房产证吗

不交契税和维修基金不能办房产证。因为去房管局办房产证的时候需要携带契税完税证明等材料，而如果不交契税和维修基金，肯定是无法合法取得这些材料的，所以不交...

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洋房的最大缺点是什么

1、价格昂贵 洋房通常拥有较大的面积和更高品质的建筑材料，因此其价格往往比普通住宅要高。这使得洋房购买者需要支付更多的房屋价格和相应的贷款利息。...

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烂尾延期交房违约金怎么算

若购房者与房地产开发公司在房屋买卖协议或其他相关合同中已经明确规定了逾期交房违约金金额的，则应该依照事先约定的具体数额进行赔偿。 《民法典》第五百八...

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独栋别墅可以建围墙吗

独栋别墅可以建围墙。然而，在构建围墙时，需要注意围墙的高度和完整性。围墙的高度最好不要与小区业主的身高相同，以避免给人一种压抑的感觉。同时，围墙应该保...

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想买房子没有首付怎么办

1、提取公积金：如果你的账户中有公积金，可以考虑提取公积金来支付首付。但需要注意的是，公积金通常不能直接用于首付，而是需要先垫付首付，然后在购房合同签...

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没有房本的房子能卖吗,要怎么卖

能卖。一般有两种情况，没有取得房本房产证的房子和房产证丢了的房子，具体如下： 1、暂时没有取得房本房产证的情况 如果房主想要出卖暂时没有取得房产证...

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房子已经网签了还能卖给别人吗

房子已经网签了是不能卖给别人的，根据规定，房屋进行网签备案之后，意味着该房屋已经合理进行出售，那么开发商是不能再将该房屋进行出售给别人的。网签就是为了...

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出售回迁房要交哪些税费？出售回迁房税率是多少

回迁房一般来说都比商品房要，如果回迁房，跟商品房都办理房产证了，那交易都一样，如果没出房产证的，回迁民手持的是合同就有一定的风险，所以在回迁房的二手房...

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长沙卖房子要满几年才可以出卖

长沙卖房子要满四年才可以出卖，因为相关政策规定，在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。此外，如果是企业购房的话，...

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物业不交割有什么后果

物业不交割会对业主后续的生活造成很大的影响，像是房屋里面的水、电、煤气、电视费、物业费等没有结清，业主就没有办法正常的享受到这些功能，即不光要承担买房...

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小产权房产生的原因及购买风险

什么叫小产权房? 小产权房主要有3种解释： 一是针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这是因为购房...

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楼盘网为您介绍物业费具体包括哪些内容？

大家以为各个地方经济水平不同，物业费肯定有差别，大城市的收费肯定比小城市高，但物业费的基准价格是相同的。小编为大家介绍2017年物业费包括哪些内容吧...

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房地产是卖房子吗

房地产是卖房子，但除了卖房，它还包括建房、财富管理服务以及物业管理租赁等，是一个金融性很强的投资品，因此房地产不仅可以放在建筑业中，同时也可以放在服务...

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住宅和非住宅两者有什么区别

1、使用年限不同：非住宅一般包括工业用地、综合用地以及商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不一样，比如工业用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限...

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