房贷百科

房子有贷款能过户，但需要经过银行的同意。房子有贷款过户主要有两种方式，一种还清贷款解抵押后过户，另一种是转按揭。贷款人在取得银行同意后，到银行开具已还清贷款的证明，或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解押手续后到房管局更名过户。 卖房子过户的手续 1、在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后...

1、根据规定，如果房贷没有还清，没有办法办理过户，所以最好的解决方法就是先借钱将房子的贷款提前还清，再到银行拿到他项权证。带上双方的证件，还有他项权证，到房管部门办理解押的手续之后，拿到了房产证，再去办理过户的流程，这样整个手续就会比较合理、合法。 2、如果暂时还不清贷款，可以向银行申请办理转按揭...

1、看图片：相比没有图片的房源，相信大家更愿意看一些带了图片的房源吧，房源中包含的信息越多，越容易判断出房源的真假。可以先排除一些不带图片的房源，然后再看这些房源中，图片上展示的东西和房源描述是否一致，如果房源描述跟图片信息不符，这种房源千万不要相信，如果图片看起来非常的明亮华丽，这种房源大家也要警...

经济适用房相对于商品房具有3个明显特征：经济性、保证性、实用性。是具有社会保证性质的商品居处。可是经济适用房并不是人人都可以买得到的，它还需要通过流程申请，那在上海市的经济适用房房源有哪些呢，哪里的比较好呢?下面跟谁小编一起来看看吧~~ 上海经济适用房房源有哪些?上海经济适用房哪...

1、核验房屋证载的房屋权证号或不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致； 2、核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息； 3、核实房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息...

1、房源核验都是非常重要的一步，卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪，才能发布并交易。如果不做房源核验，购房者就很难信得过你会担心你把有问题的房子卖给他不管是个人售房还是通过中介售房， 2、如果不做房源核验，就无法料理网签，不办网签，这房子你就没法卖。 3、做好房源核验可以保证交易的平安，维...

回迁房能抵押贷款，但必须是在拿到房产证的情况下。若没有拿到房产证，只有回迁证的话则不能申请抵押贷款。另外，回迁房在办理按揭贷款时，还必须要能够出示回迁协议，以此来证明该回迁房性质是否有受到政策限制。 回迁房抵押贷款的条件 1、回迁房抵押贷款申请人必须具有完全民事行为能力的自然人，信誉度良好，...

我想大多数的人都听说过集资房屋，也有的人现在居住的就是集资房屋，如果大家在经济方面遇到困难需要贷款的话，这个时候就要拿房屋来抵押，集资房屋的产权是受到很多限制的，大家在办理抵押的时候需要先登记的，那么你知道办理集资房抵押登记需要哪些流程吗? 集资房可以办理预抵押登记吗? 因为集...

1、时间选择 在酷热的夏季，建议购房者选择在早上或者傍晚时分进行看房。这个时候气温相对较低，也不会像中午那样阳光直射，对人体的影响较小。同时，早晚时分也是光线较好的时候，可以更好地观察房屋的采光情况。 2、房屋保湿 很多购房者在看房时，会注意房屋的采光和通风情况，但忽略了房屋的保湿。在夏季，由...

三房两厅，顾名思义，是指一套房子有三个卧室和两个客厅。其中，一间“客厅”其实是指餐厅，而另一间是真正的客厅。通常来说，三房两厅的房型面积比较大，适合家庭居住。 怎样的户型才是好户型 1、尺寸合理 现在房价那么高，各种小户型、迷你户型层出不穷。不能一味为了省钱而选择面积小的户型，而应考虑实际...

房屋解抵押并没有一致的规定时间。一般银行贷款还完需要提前预约银行去交易中心办理撤押手续，每个银行时间不一样，从银行去交易中心办理撤押，一般3-5个工作日撤完。 解抵押流程 1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等;...

很多人关于现已获得预售答应的商品房是否能够进行告贷典当都不太了解，预售商品房典当告贷是能够的，本来与商品房的按揭告贷是相同的，但因为预售商品房因为没有房子的产权证，需求开发商或是代理人一起为购房者处理典当告贷，那么现已获得预售答应的开发商怎么处理典当呢？ 　　已获得房子预售答应开发...

1、当人在上面走动的时候，会有一定的晃动声，一般是槽钢的规格越小，晃动声就越大，槽钢规格越大，晃动声就越小。 2、槽钢层房子在施工的时候，若是没有处理好容易出现腐蚀情况，严重还会影响到楼层结构，出现安全隐患。 3、当人在上面走的时候，还会影响到楼下的人的生活和休息。 买到槽钢层怎么办 如...

房子公摊面积大小没有标准。国家尚未明确规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内，但一些业内人士摸索出了一些规律，不能作为标准，只能算是经验之谈，可以作为参考：联排、叠加别墅公摊面积一般为1%—8%;7层以下多层住宅公摊面积一般为7%—12%;7至11层住宅公摊面积一般为10%—16%;12至18层住宅公...

房产税征收标准分两种，从价或从租。 1、从价计征：计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。 2、从租计征(即房产租借)：以房产房钱...

长沙县住房和城乡建设局回复称，将名下唯一住房至长沙市住建局指定的长租租赁公司进行长租，是不受落户、社保(个税)缴纳和房屋产权证以及网签满四年的限制，并且是以首套购买的方式购买新建商品住房。 长租购房政策及长租后贷款政策 1、将家庭(含非本市户籍家庭和单身家庭)名下唯一商品住房(“70/90”...

房子在有抵押的情况下可以过户。 比如南京住房公积金中心，开办二手房“带押过户”贷款业务，就是将二手房子在不解除抵押状态下完成过户并办理相关登记手续。 带押过户的相关说明： 1、带押过户可以让存在抵押(有未结清住房贷款)的二手房在交易时，不需要先结清卖方住房贷款，也不需要解除抵押，就可以办理房子...

成都是中国西南地区经济贸易的交汇地带，在成都投资能够很快的获得利益，当然成都的发展前景也是非常好的，没有资金的人要想创业的话，也可以选择抵押房产贷款，等到资金收回来的时候，再还回贷款，那么大家知道成都房产抵押贷款流程是什么吗? 成都房产抵押贷款对房产要求贷款房产一般为全款，全权 (个别公...