房贷百科

按照城市房屋拆迁、危改政策，对被拆除按房改政策购买公有住房的所有人、公有住房的使用人或标准租私房的承租人，已实行货币补偿的，享受过政府征迁安置房或补偿款等都不能再享受职工住房补贴了。 住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或...

1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户口不在想要购房的区，但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。 2、拥有成都市户口的居民家庭，在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单...

1、本市户籍 （1、首套房：在武汉无房无贷，则可在限购区域购房，首付比例不低于30%。 （2、二套房：在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。 （3、二套房及以上：在2022年12月31日以前，...

三条红线房地产指监管层收紧房企融资较为清晰的三条标准。要求控制房地产行业有息债务增长，并设置了三条红线。第一条红线是不含垫款的资产负债率不应大于70%，第二条红线是净负债率不应大于100%，第三条红线是现金与短债之比不应小于1倍。 根据“三道红线”的触线情况，将分为红、橙、黄、绿四档，红色档三条红...

拿了住房补贴之后是不影响拆迁的，拆迁补偿是基于房屋的所有权被征收而按照一定的标准给予的补偿，所以只要房屋在拆迁范围之内，且对房屋具有所有权，均可以得到补偿。没有次数的限制。 私房拆迁了，权利人因为享有所有权，有权要求补偿。如果自己承租的公房拆迁的，仍然可以享有补偿。公有房屋的租赁权其实是居住权利的...

1、为了维护房地产市场的稳定和保护买房者的权益。房地产市场是一个复杂的市场，它涉及到很多方面，包括政策、土地、资金、人力资源、材料、市场、消费者等。房价的稳定不仅涉及到开发商的利益，也关系到市场的整体稳定和社会的稳定。如果开发商随意降低房价，会导致市场动荡和扰乱市场秩序，给消费者带来不可预测的风险。...

南宁首套房认定标准为：家庭成员名下无市区(不含武鸣区)不动产登记信息(集体土地上的房屋登记不计入套数)以及家庭成员名下无市区(不含武鸣区)商品住房合同网签备案信息。 南宁买房条件 在南宁买房不限购，无需提供社保、纳税等证明，可在南宁购买多套房。落户不受限，只需在南宁有合法稳定住所，即可申请登...

外地人没有武汉社保想要在武汉买房的话，是不满足购房条件的，为此只能缴纳2年社保后再买或者找一个本地户籍的人结婚再买。 一、外地人无社保想在武汉买房可以缴纳社保满足相应条件之后再买房，非武汉户籍买房应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明。 二、外地人无社保想...

每年金秋九月，开发商楼房出售的营销手段就层出不穷，眼花缭乱，一不小心就容易被误导，出现纠纷。因此，在开发商推出楼房销售时，购房者一定要查验“五证”，确保以后房屋产权能顺利办理。 一、开发商出售楼房手段丰富 １、低开高走　人为制造板块 被开发商挂在嘴边、常使用手段便是“低开高走”。开始，开发商将...

很多人不明白房屋面积该如何计算，小编今天给大家整理了四种建筑的面积计算方法，希望可以帮到大家。 1、单层建筑物 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；不足2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部...

2023年房地产市场有望加快筑底回暖。2023年政策层面在“房住不炒”的主基调下，将继续发力“保交楼、稳民生”，稳定市场预期;“三支箭”共同加大对房企的融资支持力度，加快信用修复;允许居民杠杆率阶段性合理上升，加强对刚需和改善性购房需求的引导释放。在政策同频共振的强力支持下，市场有望加快筑底回暖。...

1、新房限售时间由3年调整为2年，二手房不再限售，对转让时间不再要求。 2、购房后家庭若有新出生人口(二孩及以上)，出售房屋时不受转让年限制约。 3、非本市户籍居民三年内连续缴纳6个月社保即可购房。 4、认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格。人才家庭，必须是各区人才办或人社局给出具的人才认定书...

小产权房不是法令概念，是人们在社会实践中构成的一种约定俗成的称谓。购房合同在疆土房管局不会给予存案，那么2017年北京小产权房最新政策，北京小产权房能买吗?在北京想买小产权房的朋友们一定要先够清楚这些政策在做决定。   2017年北京小产权房最新政策 根据《北京...

出售房屋的首要步骤应该是什么？是给房子定价格？还是找个买家？又或者是先把房子装修一下？其实这些都不是，你应该做的就是核验房源。 说到这里，也许有的人会觉得自己当初买房子的时候，房源本身是没有问题的，所以出售的时候就没有必要核验了，但俗话说“不怕一万，只怕万一”，如果你忙了半天却发现自己的房子连上市...

经济适用住房在房主取得房屋权证和土地使用证的一定年限之后，就可以按市场价上市进行出售；出售时应按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳 。下面，就为讲讲经济适用房要交哪些税？经济适用房产权年限是多少？ 经适房交易要交哪些税 根据我们的国家法律、法规的相关规定，经济适用房...

现在很多人在买房的时候会发现有房屋产权年限，比如说40年，50年，70年等等，那么这些产权年限有什么区别呢？这次我们就针对房屋产权年限整理了相关知识。 所谓的房屋产权年限，指的是房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。其中，居住用地的产权年限为七十年，工业用地与综合用地的产...

一、小区规划 小区规划是影响小区绿化率的关键因素。一个好的小区规划，应该充分考虑绿地的布局和设计，使得小区内的绿化分布合理，既方便居民的出行和休闲，又能提高小区的整体环境质量。合理规划绿地布局，需要充分利用小区内的空间，通过植被、景观小品等多种方式来增加绿化面积，从而提高小区的绿化率。 二、绿化...

房子离火车道100米噪音会震，因为火车的鸣笛声是比较尖锐的，噪音会较大。但一般这样的小区会在房子和火车道之间的种植很多树木来降低噪音的影响，加上房子装修的时候业主自己做的隔音设计，通常都不会影响很大。但购房者如果睡眠质量较差的话，还是建议不要选择这样的房子。 选房怎么注意噪音问题 1、楼盘选...