房贷百科

房产证不满5年可以赠与吗

房产证不满5年可以赠与吗

房产证不满5年能不能赠与需要看房屋属性。按照我国法律规定,普通商品房只要取得房产证就可以进行赠与过户,不过如果不满五年可能会收取一定的费用,比如个人所...
篮子房是什么意思

篮子房是什么意思

篮子房是指通过中间商低价购买房东急售的毛坯房,然后进行低成本装修美化,再以高价卖给不了解内幕的购房者,从而赚取差价的房子。篮子房的特点是装修成本低,但...
婚后买的商铺一方可以私自出售吗?如何私自出售

婚后买的商铺一方可以私自出售吗?如何私自出售

前些年,很多朋友喜欢房产,商品房,因为他们认为即将迎来房价的上涨,因此买下房子坐等是佳的方式;而现在,不少城市出现了限购政策,大家又将方向转向了商铺,...
买房后税率变了怎么办

买房后税率变了怎么办

买房后税率如果变低了一般来说最近交的税费可以退一部分出来,看一下税率的新政策一般都会写明退税的处理方式,当然也有可能完全不退。如果是税率增加了一般都不...
买房贷款审批后多久能放款成功

买房贷款审批后多久能放款成功

1个月。房贷审核通过之后,银行一般会在1个月以内进行放款,假如贷款人递交的贷款材料通过了审批,贷款人就需要注意银行的通告,收到通告之后去银行申请办理有...
怎么办理居住证

怎么办理居住证

1、准备材料:通常需要提供本人的身份证、与用人单位签订的劳动合同、房屋租住合同等资料。对于未成年子女随同的情况,还需要填写相关的表格。 2、前往辖区...
卖房是先过户,还是先给钱

卖房是先过户,还是先给钱

第一步就是要确认产权是否明晰,为了防止以后有产权纠纷,我们就要到房产交易所去查一下这套房产的档案,要业主提供购房发票和房产证原件,再次确认这套房产...
自建房可以买卖吗

自建房可以买卖吗

自建房在一定条件下是可以买卖的。但需要注意,自建房的买卖需要遵守相关法律法规和政策规定,确保买卖行为的合法性。在具体操作中,建议咨询专业律师或相关机构...
房产五证两书是指哪些 有什么作用

房产五证两书是指哪些 有什么作用

房产五证两书是指哪些,首次听到这个名词的朋友,都会有这样的一个疑问。购房五证是房地产上不可或缺的东西,两书也是检验房地产商是否合法正规的重要凭证。所以...
中介买卖二手房流程 委托中介买房常见问题

中介买卖二手房流程 委托中介买房常见问题

通过中介买卖二手房的流程与买卖双方直接交易二手房的流程不同。现在的二手房市场房源众多,购房者若想一一排查各种房源可谓困难重重,因此,很多购房者想到了...
商业公寓转卖要多少税?

商业公寓转卖要多少税?

商业公寓是指产权年限:根据用地性质而定,50年或40年。 特点:一般处于城市核心地段及商务中心区 ,既可居住,又可办公具备写字楼功能,在部分城市可注...
房子还了一年可以卖掉吗

房子还了一年可以卖掉吗

房子还了一年可以卖掉。但要和银行协商沟通,只要银行没有意见,就可以出售了,只不过要按照二手房的交易流程进行出售,根据步骤来说,过户时都是先签合同,留一...
卖房要办房源核验吗

卖房要办房源核验吗

卖房要办房源核验,因为要核验房源是可以出售的,另外房源核验可以保证交易安全,保护买卖双方能正常安全的交易,主要查询的是房子是否存在法院查封,民间抵押,...
尾款无力偿还想卖房该怎么办:中介垫资结清尾款

尾款无力偿还想卖房该怎么办:中介垫资结清尾款

随着改善型需求的释放,去年以来,二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐渐增多,不过,据记者了解,很多业主却因为无力 偿还房屋的尾款,在操作业务环节被...
什么是双拼别墅

什么是双拼别墅

双拼别墅指的是两个独立单元的别墅拼接在一起,因为国家不允许开发独立的别墅,开发商为了规避这种政策就设计了介于联排别墅与独栋别墅之间的双拼别墅产品,双拼...
申请提前还房贷后不想还了怎么办

申请提前还房贷后不想还了怎么办

如果申请了提前还房贷又不想还了可以联系经办的银行工作人员,表示想要撤销申请,然后根据工作人员的引导撤销相关的手续即可。一般办理提前还房贷都是需要预约的...
地基下沉房子会倒吗

地基下沉房子会倒吗

地基下沉可能会导致房子倒塌,尤其是当地基下沉到一定程度时,会导致房子开裂,甚至出现房屋倒塌的现象。地基下沉的原因多样,包括固体矿物开采、液体或气体开采...
还在限售的房子可以挂中介吗

还在限售的房子可以挂中介吗

一般来说正规的中介都是需要保证真实有效房源的,限售期间的房子不可以进行交易,很多中介机构都不会挂。而可以挂牌的中介的成分也就比较容易判断了,这些中介往...