房贷百科

小区公共维修基金的使用范围有哪些

1、公共区域的维修：如楼道、电梯、公共走廊、门厅等区域的维护和保养，如地面清洁、墙面粉刷、电梯维护、照明设施维修等。 2、公共设施的更新：如室内外照...

查看详情 >

法拍房多久能出卖

购买并办理好了法拍房的过户手续后，户主就可以对法拍房进行出售，这个是没有时间限制的，但是在很多地方政策中，如果房子刚过户就出售，其税费一般会高很多，或...

查看详情 >

房子漏水卖给别人会有问题吗

房子漏水卖给别人会有问题。因为卖主没有如实告知买主房屋存在的问题和不利因素，使买主因此受到损失和损害的，则属于恶意隐瞒事实的欺诈行为。买家通常可以主张...

查看详情 >

买了顶楼的房子后悔怎么办

1、出售 如果实在对房子不满意，觉得住下去没有意思，那么可以考虑出售房屋。 2、出租 还有一种方法就是可以把房子租出去给租客用，然后自己收租...

查看详情 >

婚前买的集资房如何出售？出售需要什么证件

集资房买卖需要看房屋产权形式，如果出卖人拥有房屋全部产权，是可以将房产依法转让的，只需要交易双方办妥过户的手续即可。但卖方如果只享有房产部分产权，就必...

查看详情 >

公寓跟住宅有什么区别

1、产权年限不同。住宅的产权年限通常为70年，而公寓的产权年限一般为40至50年，但也有部分公寓的产权年限可达70年。 2、水电收费标准不同。住宅属...

查看详情 >

天津购房条件有哪些

1、限购政策 限购区域(市内六区：和平、河西、南开、河东、河北、红桥)：外地户籍人士需在天津连续缴纳6个月的社会保险或个人所得税证明，才能购买住房。...

查看详情 >

中介卖房流程及注意事项

1、买家看房 首先中介的工作人员需要带客户看几个比较中意的房源，并讲解房子的户型优势和功能。 2、谈价 如果客户看上了其中某一套房子，那么中介的...

查看详情 >

法拍房和商品房的区别

1、来源和性质：法拍房是法院拍卖的房产的简称，主要来源于债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将...

查看详情 >

什么是隔断房

隔断房是指房主通过在住房内私自建造隔断墙、私自改造房屋内建筑结构等行为，使房屋形成多个单间。这些被隔断出来的单间就被称为隔断房。而这些被隔断出来的单间...

查看详情 >

物业交割包括哪些内容

1、费用交割: 进行物业交割的时候，也是需要购房者交一些费用的，不过那些费用是必须要交的，哪些费用是不用交的，购房者要搞清楚，一般购买二手房的话，就...

查看详情 >

卖房协议书怎么签订

卖房协议书签订流程先是进行买卖前的产权审核，确认房屋产权归属，确认无误后可交定金、签合同，然后赎楼，并付首期及资金监管，签订买卖合同后，选银行办理按揭...

查看详情 >

农村自建房可以买吗

农村自建房可以在特定条件下购买。首先，买卖双方都需要是同一村的村民，卖方必须拥有两处以上的房子，以确保在卖掉自建房后仍有居住的地方，而买方目前没有自建...

查看详情 >

存量房时代意味什么

1、房地产市场的重心转移：随着城市化进程的加速和房地产市场的不断发展，新房建设逐渐饱和，而存量房市场逐渐崛起。这使得房地产市场的重心从新房交易转向二手...

查看详情 >

小区配套设施不完善找谁投诉

1、首先，业主可以向物业服务企业投诉。根据相关规定，物业服务企业有义务提供完善的物业服务，包括维护小区的配套设施。如果物业服务企业未能履行其义务，业主...

查看详情 >

物业动用维修基金业主不签字违法吗

物业动用维修基金业主不签字不违法。物业动用维修基金时，若业主不签字，并不直接构成违法行为，但物业公司在未获得足够业主同意的情况下擅自动用维修基金，则可...

查看详情 >

预售登记和抵押登记能在网上查询吗？如何在网上查询

预售登记指的是一部分还未建成的商品房开发商与买受人正式签定商品房买卖合同并在当地房地产管理部门备案的，该预售的房产的业主就是该买受人，预售的房产，理论...

查看详情 >

房屋销售技巧方法

1、吸引客户眼球好的先说。客户面对很多楼盘所以你一定要先抓住客户的眼球，先和客户介绍的卖点将获得有效的效果，也将获得深刻印象。 2、信任。只有信任才...

查看详情 >