房贷百科

40年产权房能买吗

40年产权房能买吗

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业...
物业交割要注意什么问题?

物业交割要注意什么问题?

物业交割在房屋交易环节起到至关重要的作用,如果此环节被疏忽,将会为消费者的未来居住生活造成比较大的麻烦,对于购房客户来说,可能面对水电煤气入户的麻烦...
买房交了意向金可以退吗

买房交了意向金可以退吗

买房交了意向金可以退。意向金不是定金也非订金,严格的说意向金不是一个法律概念。如果双方还没有签订房屋买卖合同,只是签订了认购意向书,而认购意向书对合同...
正在月供的房子怎么卖掉

正在月供的房子怎么卖掉

1、提前还清贷款。如果房主有能力提前还贷,可以解除房屋的抵押,然后通过自由交易或中介公司进行交易。 2、转按揭。房主可以找到新的买家,并与银行签订《...
户口迁移证需要本人办理吗?

户口迁移证需要本人办理吗?

户口的迁移涉及到是是本人的合法权益,办理户口迁移证的要求也是非常高,但是有时候大家并没有时间亲自去办理,此时,也想弄清楚户口迁移证需要本人办理吗。如...
变卖和一拍二拍的区别

变卖和一拍二拍的区别

1、时间不同。只有标的物第一次司法拍卖(一拍)流拍,法院才会在三十日内安排在同一司法拍卖平台再次拍卖,即二拍。 2、价格不同。一拍的起拍价是过去常说...
房产证还没办可以先挂中介卖房吗

房产证还没办可以先挂中介卖房吗

房产证还没办不可以先挂中介卖房。‌根据国家法律规定,‌房产交易必须办理产权过户,‌因此在没有取得房产证之前,‌业主没有权利对该房产进行处理,‌包括将它...
没拿到房本的房子能卖吗

没拿到房本的房子能卖吗

没拿到房本的房子不能卖。这是因为根据我国相关法律法规,房屋产权转移必须以办理权属转移登记为准,如果没有拿到房本,就无法办理产权转移登记手续,从而无法完...
安置房拆迁协议名字能更改吗

安置房拆迁协议名字能更改吗

安置房拆迁协议的名字不能单方面更改。安置房拆迁协议属于合同性质,一经双方签署并生效,即具有法律效力。这意味着协议中的条款和内容是双方共同认可的,不能随...
住房限购放松意味着什么

住房限购放松意味着什么

1、住房限购政策的放松将对楼市供需关系产生积极的影响。限购政策的实施过程中,曾经出现了一些不合理的现象,例如部分市民因为没有购房资格而只能选择租房,这...
住宅槽钢层是腰线层吗

住宅槽钢层是腰线层吗

住宅槽钢层不是腰线层,槽钢层和腰线层是两个不同含义的楼层。‌槽钢层指的是用槽钢搭建的楼层,‌主要是为了方便高层施工而搭建的。‌腰线层指的是这个楼层外围...
房屋过户给父母需要那些手续?

房屋过户给父母需要那些手续?

一、赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同,即赠与书。按规则,房子赠与时一定要选用书面的方式。 二、房子赠与的当事人要凭原房子权证、赠与合同,...
商铺的产权年限是多久

商铺的产权年限是多久

商铺的产权年限一般为40年。这是基于商业用房的土地使用年限规定,适用于各类商店、门市部、饮食店等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。与住宅用地的70年...
电梯房为什么5楼不好卖

电梯房为什么5楼不好卖

1、采光问题:5楼的楼层较低,如果周边有高大的建筑或树木等遮挡物,可能会影响采光。低楼层的光照质量不如高楼层,容易给人阴暗、压抑的感觉。 2、视野问...
农村房产证办理流程

农村房产证办理流程

1、首先在建房的时候给村委会提出自己要建房的申请,村委会同意后,会给你签字并且盖章。 2、然后向乡镇建设负责人提出建房的申请,乡镇建设的负责人经过实...
办房产证需要准备什么材料

办房产证需要准备什么材料

办房产证需要准备房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证明、房产契税完税凭证、契税减免审批表(如适用)。...
公寓产权到期后房子还是自己的吗

公寓产权到期后房子还是自己的吗

公寓产权到期后,房子还是自己的。公寓的产权到期后,会自动续期,但需要注意的是,这里的“产权”实际上指的是土地使用权,而非房屋所有权。因为房屋和土地在法...
购房面积和房产证面积不一致业主怎么办

购房面积和房产证面积不一致业主怎么办

当业主遇到购房面积和房产证面积不一致的情况,可按照商品房买卖合同约定的方式处理。实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积...