房贷百科

期房是什么

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在...

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房屋产权更名手续是什么？房屋更名过户费用是什么

房屋产权更名可看作是房产过户，是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的...

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房产共有人vs善意第三人 谁能取得房产？

我们都知道，如果有共有房产出售，需获得房产共有人的同意，但是如果房屋已经卖给第三人，那么共有人可以要求合同无效并取回房产么？ 【案例】王某和张某为夫...

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地基下沉会导致房屋坍塌吗

地基下沉不一定会导致房屋坍塌，但会对房屋质量产生副作用，可能导致墙体出现裂缝，影响房屋的结构安全和使用功能。地基下沉的程度和均匀性是关键因素，如果地基...

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出售自建房怎么签合同

1、确认双方的身份。卖方需要提供合法的拥有房屋所有权的证明，比如房屋所有权证等。买方需要提供有效身份证件。 2、确认房屋状况。需要明确房屋的坐落位置...

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地下室为什么冬暖夏凉

1、隔热性能：地下室周围的土壤和岩石等材质具有很好的隔热性能。在冬季，这些材质能够有效地阻挡外界的寒冷空气，减少热量的流失，使得地下室保持相对温暖。而...

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为什么房改房不能买

1、销售对象有限制：房改房的销售对象存在一定的限制，这可能导致购买者难以满足条件。 2、购房面积有限制：对购房的面积有所控制，超过规定标准的房屋可能...

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什么是架空层

架空层是一种建筑形式，指的是建筑物在设计时，一楼仅设计了几根柱子而没有专门设计墙体，将一楼彻底敞开出来，作为公共空间。这种设计使得一楼以上的楼层悬空，...

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购房补贴不买房可以吗

购房补贴不买房不可以，因为购房补贴是一种补贴福利，不论是小区补贴或是企业补贴都是需要提供房屋买卖合同才可以申请购房补贴的。购房补贴标准是申请人需要具有...

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槽钢层的房子买了能退吗

槽钢层的房子买了能不能退要看具体情况。如果购房合同中没有明确规定槽钢层的存在，或者购房者能够证明槽钢层的存在与合同约定不符，那么购房者可能具备退房的权...

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同一个小区公摊比例一样吗

同一个小区的公摊比例通常是不一样的。‌即使是同一个小区，‌不同楼栋的公摊系数也可能存在差异。‌这是因为公摊系数是根据房屋分摊相关规定计算的，‌以幢为单...

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卖房知识：房主本人去世后 怎样卖房子？

如果某套房子的房主去世了，这套房子该怎么出卖？法定继承人和非法定继承人分别怎么做才能合法出卖房产？没有办理完继承手续该怎么办？如果自己不是仅有的继承人...

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房改房的房产分为几类？房改房过户需要什么材料

在办理房改房过程中重要的和其他房屋不同的区别就在于房改房的房产不止一类，所以在这过程中要注意区分它们的区别，以免出现错误。下面我就为你们讲讲房改房的房...

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物业纠纷怎么解决？

1.家中遭偷，物业有责 根据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服...

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我卖房子为什么我要出中介费

关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是买卖各方达成一致即可，所以卖房子需要房主出中介费以及其他的费用，只能说明一个问题，那就是房子比较难卖或...

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卖房子必须缴清物业费么

根据法律法规和物业合同的规定，卖房者必须缴清物业费才能办理房产证。如果物业服务企业没有按时收取物业服务费，业主可以向物业服务企业追缴。物业服务企业不得...

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房屋买卖合同分别有哪些类型

1、定金合同属于担保合同的一种，是为了履行房屋买卖合同所签订的合同。 2、订金合同内容与定金合同基本一致，但不同的是购房者对购买房屋反悔时可以要求退...

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公寓房和住宅房有什么区别

1、产权年限：公寓房产权年限一般为40年或50年，而住宅房产权年限一般为70年。 2、土地性质：公寓房通常是商业用地或工业用地，而住宅房是民用住宅用...

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