房贷百科

出售平改楼要交哪些税费？税率是多少

这几年来，由于种种因素的影响，农村的居住点好多都会存在这种“两低三多”的现象，也就是建筑密度和建筑楼层低、宅基占地、零星村庄和空壳村庄多，这样做既浪费...

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卖房过户需要带什么证件

1、申请人有效身份证明(企业需提交营业执照，机关、事业单位需提交组织机构代码证，及单位介绍信或法人授权委托书);权属信息未载入登记簿的，属于夫妻共同财...

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房屋怎样过户给子女更省钱

1、继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由...

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增量房和存量房的区别是什么

1、定义不同：增量房指的是新建的房屋，通常是由开发商购买土地进行投资建造的商品房，包括新开发的住宅小区、商业楼宇等。而存量房则是指已经存在的房屋，包括...

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买房如何核验房源?

核验房源核验内容 1、售房者需持房产证和身份证到房管局办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。如果选择委托中介办理核验的话，只要拿着身份证...

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物业交割需要带什么资料

在进行物业交割时，卖方产权人本人需到场，并携带身份证、门禁卡、钥匙等;买方需携带新产权证、身份证、物业交割保证金等。物业交割包括水、电、煤气、有线电视...

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在英国买房能长期居住吗

在英国买房不能长期居住，在英国买房本身并不直接赋予买家长期居住的权利。虽然外国人在英国合法购买房产后确实可以居住在该房产内，但这种居住权限制在签证或居...

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商品房是什么

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建、委托建造，又是自...

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证满两年的二手房过户费需要多少

1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%。 2、增值税约4.76%。证过2年可减免。 3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免...

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房子急卖的处理方式

1、房子急售大家可联系房产中介帮忙出售，房产中介拥有的客源会比较多，能够更快速的找到买家。房子急售尽量不要签独家代理，多找两三家信誉高的中介公司帮忙，...

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父亲的房子过户给女儿怎么最省钱

父亲的房子过户给女儿最省钱的方式是赠与，一般来说，直系亲属之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税;需要征收的税费有印花税、契税。需要注意的是，部...

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飘窗算套内面积吗

一般来说，内飘窗需要纳入套内面积，因为它是房屋结构的一部分，且通常有一面玻璃，两面是墙，比较安全，但是会占用室内的空间。而外飘窗通常不计算在套内面积内...

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没有办理房产证能卖房子吗

没有办理房产证可以卖房子，只要相关房屋权属证的办理和实际取得处于完全能够实现的可期待状态，且交易手续和产权过户也均是可以完成的，那么就可以进行房屋的买...

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物业交割保证金什么时候退

物业交割保证金一般在双方完成物业交割之后，就会退还给卖家。预留物业交割保证金，可以更好地防止卖方在物业有拖欠费用，等到物业交割确认完成之后，再返还给卖...

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二手房买卖交易中贷款被拒算是违约吗？

确认贷款资格 通常情况下，比较安全的操作方法是，签约后先申请房贷，房贷审批通过后，交易双方再去过户，不过少数城市是先过户，然后再申请房贷的，如果...

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婚前全款购房婚后房产归属能否算共有

婚前买房婚后是否算共同财产的确认方式：若为夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，除另有约定外，应认定为个人财产，不算共同财产，若为婚...

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2017经济适用房出售条件

2017经济适用房出售条件： 经适房规定1、经济适用房规定未满5年不得正式上市出售; 经适房规定2、规定规定满5年后，补交土地出...

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分辨房源真假有哪些方法

1、看标价：购房者在寻找房源之前，应该先根据自己的购房能力及购房需求来大概确定一个购房区域，然后在这个区域内多看几个小区，这样自己对该区域的房价心理也...

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