房贷百科

卖房能不能挂多个中介

卖房能挂多个中介，只要没有单独跟哪家中介签订独家委托协议，房子都可以挂多家中介出售的。但是找一家跟找多家中介各有利弊。找一家中介，虽避免了各种电话骚陆...

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房子出售后户口需要迁出吗

房子出售后户口并不一定需要迁出。是否迁出取决于双方协议，在房屋买卖过程中，户口迁移问题通常由买卖双方协商决定。如果买方同意卖方户口继续留在原住址，或者...

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公摊面积大有什么好处

1、提供更多的公共空间和设施：公摊面积大意味着有更多的空间可以用于公共区域和设施的建设，如宽敞的走廊、电梯间、大堂、休息区、健身房、游泳池等。这些空间...

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老破小房子是指哪些房子

老破小房子通常指的是在城市中心或者成熟社区中，年代较久、房屋较旧、面积较小的住宅。这些房子往往建于上世纪七八十年代甚至更早，由于时间久远，房屋结构和内...

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房产过户必须双方本人到场吗

房产过户需要双方本人到场。但如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是，...

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闲置的房屋是固定资产吗

闲置的房屋是固定资产。固定资产一般指企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用时间超过12个月的非货币性资产。这包括房屋、建筑物、机器、机...

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卖房后交房前 卖方怎么把户口迁出？

在卖房过程中，买家一般都会要求原房主将在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。到底...

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房子的维修基金是什么意思

房子的维修基金指的是特地用来修理、更换房子公共部分和公共设施的资金。住房专项维修基金具有专门的法律规定，不同地区在缴纳的金额上会有不同的数目设置，用户...

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什么样的房子才叫洋房

洋房是指具有欧美式样的房屋，通常指四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。洋房的建筑风格多...

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卖房能不能家属代签

卖房能家属代签，家人代签合同应该得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认...

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买房以旧换新是什么意思

买房以旧换新是指已有住房的居民通过‌政府或‌房地产企业的支持，将旧房出售后再购买新房的一种政策。‌这一政策旨在鼓励居民改善居住条件，促进房地产市场的发...

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房屋漏水要修多久

房屋漏水维修所需时间因情况而异，大致在几小时到几周之间。 房屋漏水维修的时间主要取决于漏水的情况、维修人员的技能和经验、房屋的位置和环境等因素。如果...

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卖房前房源核验流程有哪些

1、卖方需要拿着身份证和房产证等资料到购房当地的房管局申请办理房源核验，需要填写《存量房房源核验申请表》，如果卖方是请中介机构进行房源核验的话，就要在...

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物业收取物业费滞纳金合理吗？

物业费滞纳金，是业主拖欠物业费而产生的违约金。这项费用到底该不该交，应该交多少，一直存在争议。而大多数购房者对物业费滞纳金也是所知甚少，当被告知需缴...

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夏天顶楼为什么更热

1、直接太阳照射：由于顶楼位于建筑物的最高层，它直接暴露在阳光下，没有其他建筑物或树木等遮挡物来阻挡太阳直射的热量。这使得顶楼的表面温度迅速升高。...

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容积率是怎么算的

容积率的计算方法是通过将建筑物的总体积除以地面的面积来得到，容积率 = 建筑物总体积 / 地面面积。容积率的大小直接关系到建筑物的高度和密度，因此对城...

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容积率低于0.5如何计算房产税

容积率低于0.5的房产在计算房产税时，需要将土地价值部分计入房产税的计算依据。‌‌容积率是指一个地块上总建筑面积与用地面积的比值，它反映了土地的利用强...

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自己卖二手房需要交税吗

自己卖二手房需要交税。根据相关法律规定，二手房过户需要缴纳交易税费，这些税费涵盖了契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税等。其中，个人所...

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