房贷百科

房产资质是什么意思

房产资质是什么意思

房产资质是房地产开发资质,从低到高分别暂定级,四级,三级,二级以及一级资质,不管办理几级资质,都需要满足相应的条件。该规定是建设部于发2000年3月发...
商品房买卖合同签署注意事项

商品房买卖合同签署注意事项

1、要明确房屋售价以及过户税费承担方式,特别是税费承担问题,因大多数买卖双方均不知应负担什么费用,约定不明时双方容易产生纠纷。 2、明确房款交付方式...
什么是建筑容积率?住宅小区建筑容积率是什么

什么是建筑容积率?住宅小区建筑容积率是什么

房屋的建筑容积率是衡量房屋许多因素的一项重要标准。建议大家在挑选房屋时要将建筑容积率归入自己的看房标准内。大多数人也不知道建筑容积率,下面我就为大家讲...
房屋产权到期怎么办

房屋产权到期怎么办

房屋产权到期如何处理也要根据具体的情况来看,一般分为以下三种情况: 1、续费续期 如果房屋产权到期的时候,房屋质量没有问题,不影响正常居住,业主可...
商品房签了购房合同还能退吗

商品房签了购房合同还能退吗

商品房签了购房合同一般来说是不可以退了,因为在签了购房合同之后,就意味着正式进入办理购房手续的流程了。若是因购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人...
出售两限房要交个人所得税吗?交多少税

出售两限房要交个人所得税吗?交多少税

在我们国家,我过的法律对于税收的管理是很严格的,对于不同性质的房屋所交的税费的标准是不同的,这点我们需要了解清楚。所以下面,我就为你们讲讲出售两限房要...
房产过户是赠予划算还是买卖划算

房产过户是赠予划算还是买卖划算

如果房产以后不需要再次买卖,选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元/平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如...
租回迁房有什么弊端

租回迁房有什么弊端

1、质量问题:回迁房的质量往往不如商品房,这可能是由于建设周期较短、利润空间较小等原因导致的。回迁房可能会出现墙体开裂、漏水等质量问题,这不仅影响居住...
车库没有产权证拆了怎么赔偿

车库没有产权证拆了怎么赔偿

没有产权证的车库在拆迁时是否能获得补偿,主要取决于车库的性质。如果车库属于合法建筑,即使没有产权证,也应在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿。这需...
买卖房产,物业,质量好坏怎么看?

买卖房产,物业,质量好坏怎么看?

  一、期房 对于购买期房的购房者来说,物业的考察可以从以下几个方面入手: 1、 参考当年物业 不少地区会对小区的物业管理进行,而这个就可以作...
人才房可以买卖吗

人才房可以买卖吗

1、租赁型人才公寓原则上只租不售。而产权型人才公寓自房地产登记之日起5年内,不得上市交易。若是超过5年但不满10年才可上市交易的。一般来说,人才公寓是...
契税滞纳金最多是多少

契税滞纳金最多是多少

契税滞纳金是有上限的,加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额,也就是说契税滞纳金最多就是契税本身那么多。不过根据《中华人民共和国税收征收管...
容积率的概念是什么

容积率的概念是什么

容积率越小越好。‌‌容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,也称为建筑面积毛密度。‌这个概念是衡量建筑用地使用强度的重要指标,直接关系到居...
房价持续下跌的原因有哪些

房价持续下跌的原因有哪些

1、宏观经济环境:经济增长放缓会影响房地产市场,导致房价下跌。例如,2023年,全国房地产开发投资下降9.6%,商品房销售面积下降8.5%,这些数据反...
没有房产证能卖房吗

没有房产证能卖房吗

没有房产证是不能进行房子的买卖的。即使私下成交,也不能办理过户手续。根据规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这意味着,没有房产证的房子在法律...
卖二手房多久可以拿到全款

卖二手房多久可以拿到全款

卖二手房的全款到账时间是由买卖双方协商决定的,并在房地产买卖合同中明确约定。一般来说,全款购买二手房完成交易大概需要一个月左右的时间。在常见的购房流程...
二手房过户购房者要带什么资料

二手房过户购房者要带什么资料

1、购房者为单身的话,在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。 2、若购房者已婚或者离异的话,除了这些基本材料,还需...
公积金里的钱能用于首付吗

公积金里的钱能用于首付吗

公积金里的钱在一般情况下不能直接用于购房首付,但存在特定情况或地区政策可以允许。公积金的使用原则通常是“先消费后提取”,即购房行为完成后才能提取公积金...