房贷百科

两套房子其中一套断供有影响吗

两套房子其中一套断供有影响。对于断供的房子，会产生逾期罚息、影响个人征信、还会被银行催收，严重的，房产也会被拍卖。如果两套房子都在同一人名下，且其中一...

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小区就一栋楼敢买吗

小区只有一栋楼是可以购买的，但需要综合考虑其优缺点。优点在于采光和通风好‌。由于没有其他楼栋遮挡，每户的采光和通风条件非常好。‌‌由于没有邻居，隐私性...

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容积率的概念是什么

容积率越小越好。‌‌容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，也称为建筑面积毛密度。‌这个概念是衡量建筑用地使用强度的重要指标，直接关系到居...

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二手房带押过户能降低风险吗

二手房带押过户能降低风险。带押过户是指买卖双方在已经抵押的房产上进行过户的一种方式，即在房屋所有权转移登记前，将卖方的抵押贷款还清，或者将贷款转为买家...

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房改房可以交易吗？房改房出售需要哪些手手续

房改房的价格不由市场供求关系决定，是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定的，以标准价或成本价出售。下面我就为你们讲...

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房产以旧换新需注意哪些问题

1、明确需求和目标：在决定以旧换新之前，首先要明确自己的需求和目标。例如，考虑家庭人口的变化、收入状况、生活需求等因素，确定自己需要什么样的新房，以及...

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跃层与错层的区别是什么

1、特性不同：跃层是完全独立的两层居住空间，每一层都近似于普通住宅的层高。错层基本上仍是完整的平面住宅，虽然在一个平面内又被区分为高度差别不大的各个不...

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房贷审批可以换贷款人吗

房贷审批是不可以换贷款人的，房贷审批是以购房者为主贷人进行审批的，贷款人和购房者必须为同一人。如果需要换人则需要重新签订购房合同并网签备案，然后重新向...

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不是一个村买卖房屋能过户吗

不是一个村买卖房屋能过户。只要是独立产权都可以去不动产中心登记过户,如果是集体产权的就不能过户,因为集体产权只有居住权没有交易权。 法律依据： 《...

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平改楼可以出售吗？出售平改楼有什么限制条件

由于城市房价居高不下，于是有人打起农村房屋的注意，开发商开始争取在边缘地带的土地扩建楼盘，很多城市边缘的房屋基本都是平房，开发商征地修建楼房，这种建筑...

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跃层算一层还是算两层

跃层算两层。跃层式住宅是一种特殊的住宅形式，其中一套住宅占据了两个楼层。这种住宅设计通常包括内部楼梯来联系上下层，以便居住者可以在不同楼层之间自由移动...

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房屋权属是什么意思

房屋权属是指房屋所有权、房屋占用范围内土地使用权和房产他项权利的归属。这包括房屋的所有权、土地使用权以及任何附加在房屋上的其他权利，如抵押权、租赁权等...

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办理无房证明需要什么材料

1、身份证、户口本等有效身份证件; 2、结婚证或者民政局开具的单身证明、离婚证等婚姻状况证明(如适用); 3、如果是农村居民办理无房证明，需要村委...

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自书遗嘱房产过户需要什么手续

1、进行房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，做出专业的价格分析和楼价评估，定出...

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没有房产证能卖房吗

没有房产证是不能进行房子的买卖的。即使私下成交，也不能办理过户手续。根据规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这意味着，没有房产证的房子在法律...

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卖房子过户需要什么材料

卖房过户需要的材料如下： 1、房地产转移登记申请表。 2、卖方需要提供身份证原件及身份证复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房...

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卖房过户的流程是什么

1、签合同付款 在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房...

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买卖房屋过户需要什么材料

卖方：需要卖方本人，携带本人身份证、家庭户口本、结婚证(离婚证及离婚协议书原件)，房子产权证原件、原购房原件、原契税票原件等材料。 买方：需要带夫妻...

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