房贷百科

卖房前房源核验流程是什么

1、房屋所有权人自行出售存量房的，持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。 2、房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存...

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申请购房补贴是直接给钱吗

购房补贴并不一定是直接给钱。购房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，具体的发放方式可能会因地区和政策而异，有些国家或地区会直接给予补贴金额，...

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买高层是不是越高越好

买高层并不一定是越高越好。尽管高层房子有采光好、通风好、噪音小等优点，但是楼层越高面临的问题也比较多，比如：冬冷夏热、水压过小、出行不便、逃生不便、价...

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楼房质量出现问题应该怎么解决

1、检测和证据收集：首先，应通过法院申请房屋质量检测机构对问题进行检测，并收集相关证据，如拍照或记录问题情况。 2、查看保修期和保修责任：确认房屋是...

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暂住证需要什么材料

1、身份证明：您需要提供有效的身份证明，通常是居民身份证或者原籍公安机关出具的身份证明。这是办理暂住证的最基本要求，用于确认您的身份信息。 2、居住...

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长沙买二手房要购房资格吗

长沙买二手房要购房资格，二手房同样属于限购范围内。根据规定，长沙市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。 根据长...

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房子为什么不能贱卖

1、从经济角度来看，房地产市场作为一个重要的经济支柱，对于国家和地方经济发展有着举足轻重的作用。房地产行业的繁荣不仅仅体现在购房者个人的利益上，更关乎...

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老人去世如何变卖房产

老人去世后，继承人应当办理房产过户登记，拿到房子产权之后才能够处理房子。变卖房产的手续如下： 1、领取新的房产证(不动产权证)后，由确定的新产权人作...

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毛坯房空鼓不处理要紧吗

毛坯房空鼓不处理要紧，原因如下： 1、影响美观：空鼓会导致墙面开裂、掉皮，严重影响房屋美观。 2、影响使用效果：墙面空鼓若不及时处理，装修后可能会...

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超高层是多少层

超高层就是40层以上或者建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。根据世界超高层建筑学会的新标准，300米以上为超高层建筑。 为...

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有抵押贷款的房子能卖吗

有抵押贷款的房子能卖，但需要满足一定的条件和遵循特定的流程。根据规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，即有抵押贷款的房子可以出售。然而，如果抵押权人...

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不离婚怎么把房子转给老婆

1、签订赠与协议：双方可以签订一份赠与协议，约定将房产无偿赠与妻子，并且办理公证手续。这种方式需要满足一定的条件和程序，否则可能会被认定为夫妻共同财产...

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工抵房指什么

‌工抵房‌是指房地产开发商为了偿还其所拖欠的建筑工程款项，将其名下的房产作为抵押物抵押给承建商的一种方式。这种房屋通常是因为开发商无法按时支付工程款，...

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买房过桥费用一般多少

买房过桥费用一般在每天万分之六至万分之八之间。买房过桥费用通常与贷款金额相关，市场上的一般价格范围是每天万分之六到万分之八。这意味着，如果贷款金额为1...

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房价持续下跌的原因有哪些

1、宏观经济环境：经济增长放缓会影响房地产市场，导致房价下跌。例如，2023年，全国房地产开发投资下降9.6%，商品房销售面积下降8.5%，这些数据反...

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26层楼房的设备层一般在几楼

对于26层楼房的设备层位置，这并没有一个固定的标准，因为它取决于建筑设计、开发商的规划和当地的规定。一般来说，设备层可能位于以下几个位置： 1、中间...

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房屋买卖哪些情况合同无效

(一)签约人不合法，合同无效: 合同生效的一个重要条件就是合法签约人，无条件签约人主要有以下几种常见情形： 1、未成年人、精神病人签合同，若监护人...

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个人房产卖给公司要交什么税

1、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果是家庭唯一住宅且购买...

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