房贷百科

按揭房子还清后再卖算首套房吗

按揭还清以后再卖是不分首套还是二套的，卖房不像买房一样有购房次数的区别，卖房只有唯一住房和多套住房的区别，而且和贷款也没有关系。如果是唯一住房的话只要...

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卖二手房能委托他人办理吗

卖二手房可以委托他人办理。在二手房交易中，如果卖方不能亲自到场办理相关手续，可以出具委托书，委托他人代为办理房屋交易。但需要注意的是，在委托时，要确保...

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房子供一年了想卖掉可以吗

房子供一年了想卖掉是可以的，这属于二手房交易。如果贷款已满一年，提前还款通常不需要支付违约金。在卖房过程中，您可以使用买家支付的首付款提前还清银行的贷...

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一房多卖中实际占有人是谁

实际占有人主要是按照以下的情况来确定： 卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。 双方或者多方都没有办理过户的，房...

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电梯房为什么5楼不好卖

1、采光问题：5楼的楼层较低，如果周边有高大的建筑或树木等遮挡物，可能会影响采光。低楼层的光照质量不如高楼层，容易给人阴暗、压抑的感觉。 2、视野问...

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二手房买卖交易为什么要产权核验?

一、进行产权核验的意义 1、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖、禁止交易的情况，或需要符合一定条件才能办理过户手续的(这些都会直接影响交...

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卖房不办理过户有风险吗？你容易吃大亏！

售房者请注意，出售房子以后，你千万不能忘掉做一件事，那就是处理过户。或许有的人觉得，卖了房子但不处理过户，房子依旧在自个名下是占了，但其实是为自个添...

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二手房物业交割注意事项,物业责任有哪些？

对于二手房物业交割手续，购房者需求知道在物业交割前，需求通知出售业主腾空房子;购房者应当结清所购房子的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费...

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房子为什么不能贱卖

1、从经济角度来看，房地产市场作为一个重要的经济支柱，对于国家和地方经济发展有着举足轻重的作用。房地产行业的繁荣不仅仅体现在购房者个人的利益上，更关乎...

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房子出售后户口需要迁出吗

房子出售后户口并不一定需要迁出。是否迁出取决于双方协议，在房屋买卖过程中，户口迁移问题通常由买卖双方协商决定。如果买方同意卖方户口继续留在原住址，或者...

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房屋漏水要修多久

房屋漏水维修所需时间因情况而异，大致在几小时到几周之间。 房屋漏水维修的时间主要取决于漏水的情况、维修人员的技能和经验、房屋的位置和环境等因素。如果...

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小区维修基金发票丢了怎么办

1、联系物业或相关的维修公司，看是否可以补开发票。 2、如果是因为移动或者其他原因误删了发票，可以联系当地税务局的发票管理部门，看是否可以在税务系统...

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物业交割有哪些内容,一般需要带齐哪些材料?

物业交割是房子过户结束以后，原房主和新房主处理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用的结清和固定资产的交给。进入到物业交割流程，意味着全部二手房...

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卖二手房对方按揭怎么收钱

1、签订购房合同：买卖双方首先会签订购房合同，明确交易细节，包括房屋价格、付款方式、违约责任等。 2、首付款支付：根据合同约定，买方会支付一定比例的...

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自己卖二手房需要交税吗

自己卖二手房需要交税。根据相关法律规定，二手房过户需要缴纳交易税费，这些税费涵盖了契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税等。其中，个人所...

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26层楼房的设备层一般在几楼

对于26层楼房的设备层位置，这并没有一个固定的标准，因为它取决于建筑设计、开发商的规划和当地的规定。一般来说，设备层可能位于以下几个位置： 1、中间...

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工抵房指什么

‌工抵房‌是指房地产开发商为了偿还其所拖欠的建筑工程款项，将其名下的房产作为抵押物抵押给承建商的一种方式。这种房屋通常是因为开发商无法按时支付工程款，...

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通过中介卖房的流程是什么

1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续; 2、若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房; 3、购房者确定购...

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