房贷百科

物业交割这样做，完整避开纠纷

物业交割在房子买卖环节起到至关重要的效果，假如此环节被忽略，将会为消费者的将来寓居生活形成比较大的费事，关于购房客户来说，也许面对水电煤气入户的费事...

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改善性住房是什么

改善性住房通常指的是个人或家庭为了提高现有的居住条件和生活水平，通过购买新住房来实现的一种行为。这种住房购买的目的是为了让居住环境得到改善，这可能涉及...

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房子闲置物业费能够减免吗

房子闲置物业费是否能够减免的问题需要根据具体情况和当地政策来判断。在通常情况下，闲置房屋有资格享有物业费的部分减免优惠。例如，当业主完成房屋验收工作后...

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卖房协议一定要有见证人吗

卖房协议不一定要有见证人，但要注意见到房产证原件，要求所有权利人签名。如果是七老八十的老人，建议不但老人签字，其家属也应签名见证。卖房协议只要买卖双方...

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物业交割的流程是什么

1、通知出售业主腾空房子 根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复印...

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别墅为何不能买二手

1、历史和隐蔽问题：二手别墅可能存在潜在的结构问题、隐蔽的损坏或其他需要维修的问题，这些问题可能不会在常规检查中显现，但会对未来的居住成本和维护费用产...

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没结婚买房能够写两个人的名字吗

没结婚买房能够写两个人的名字。根据《民法典》和《房屋登记办法》的规定，不动产可以由两个以上个人共有，因此，未婚情侣共同签署购房合同，并完成相关手续后，...

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卖房需要什么证件

卖房需要拥有五证：①“国有土地使用证”，这是居住者交付土地使用权出让金的证明;②“建设局用地计划许可证”，需要由建设单位申请，并由转让计划行政主管确认...

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找中介卖房子需要提前交钱吗

找中介卖房子一般不需要提前交钱，在有中介的二手房交易中往往是在交易双方确认签约了以后再交付中介费，当然也有一部分中介公司的收费模式存在差异，一般先提供...

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买安置房需要哪些手续

1、准备材料：包括身份证、户口簿、婚姻证明、安置房产权调换合同或安置房买卖合同、测绘调查表、平面图等。 2、提出申请：依法向当地房管部门提出申请，并...

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房产登记证明如何办理

小编观察到，有的人在处理有关房子的一些手续时，其间一项手续是房子预告注册证明，谈到房产登记证明详细该怎样处理，可是许多人却说不出来，房产登记证明的处...

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卖房被骗一般有哪些情况

1、假借购房贷款骗取房屋，有些购房者会让卖方将房屋先过户到购房者名下，购房者向银行进行贷款，房屋处于过户过去的状态，购房者却并未去贷款，卖方就处于没有...

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房本没下来的房子能卖吗

房本没下来的房子不能卖，根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房产证是房屋所有权归属的法定证件，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍...

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如何提升物业安全管理水平

1、建立完善的安全风险评估和预警系统，及时发现和预警潜在的安全风险，确保在发生突发事件时能够迅速启动应急处置程序。 2、加强应急预案的制定和演练，提...

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房屋出售信息怎么发布

1、可以找中介发布出售房屋信息，但中介完成房屋交易后，需支付房屋中介费，发布房屋出售信息的中介，需是正规经营的中介公司，这样自己的卖房信息才不会被违法...

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一房多卖中实际占有人是谁

实际占有人主要是按照以下的情况来确定： 卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。 双方或者多方都没有办理过户的，房...

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卖房后交房前 卖方怎么把户口迁出？

在卖房过程中，买家一般都会要求原房主将在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。到底...

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婚前买的厂房单方有权出售吗？单方如何出售

婚前买的厂房单方有权出售吗?事实上，从题目中我们就可以看出来，这里主要是冲着房屋的产权来说的。自新的婚姻法出台之后，对于夫妻双方的物权和产权做了比较严...

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