买房

定金交了没签合同能退定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，如果双方在支付定金后就合同内容展开协商但最终未能达成一致导致合同无法成立，那么定金罚则不适用，定金是可以退还的。如果是因为对方违约或因不可抗力、意外事件、政策调整等正当理由导致合同无法签订，定金也应当退还。因此，定金交了没签...

1、准备材料：包括身份证、户口簿、婚姻证明、安置房产权调换合同或安置房买卖合同、测绘调查表、平面图等。 2、提出申请：依法向当地房管部门提出申请，并提交相关材料。 3、核税缴税：根据购房合同和相关政策，核算并缴纳相关税费。 4、产权变更登记：办理安置房产权变更登记手续，包括向房产管理部门申请房...

没结婚买房能够写两个人的名字。根据《民法典》和《房屋登记办法》的规定，不动产可以由两个以上个人共有，因此，未婚情侣共同签署购房合同，并完成相关手续后，房产证上可以登记双方的名字，这表明该房产属于双方共有财产。在实际操作中，双方需要携带各自的身份证、户口本等证件，一同前往售楼处签署含有双方姓名的购房合...

地基下沉不一定会导致房屋坍塌，但会对房屋质量产生副作用，可能导致墙体出现裂缝，影响房屋的结构安全和使用功能。地基下沉的程度和均匀性是关键因素，如果地基下沉程度大且不均匀，房屋坍塌的可能性增加。地基下沉还可能导致房屋倾斜、结构破坏、降低房屋寿命等危害。因此，发现地基下沉后，应及时采取措施，如加固处理，...

老城区的房子未来是否会动迁取决于多种因素，如城市规划、基础设施建设需求、政府财政状况等。随着城市发展和人口增长，政府可能会对老城区进行改造或重建，以提升城市形象和居民生活质量。然而，动迁并非易事，涉及众多居民的切身利益，需充分征求民意并妥善安置。因此，虽然老城区存在动迁的可能性，但具体实施过程将非常...

1、住房。北京户口在住房方面具有明显优势。首先，对于想要在北京购房的人来说，拥有北京户口或连续五年在北京缴纳社保是关键。没有这些条件，即使有钱也难以实现购房。此外，北京的限价房仅限于本地户口申请购买，这些房子与商品房的价格差异可达一两百万，是一笔不小的数目。 2、教育。北京户口在教育方面为孩子提供...

1、产权归属 领证前买房：如果购房者在结婚登记前签订购房合同并全额付清房款，那么该房产属于个人婚前财产，离婚时另一方无权参与分配。如果只是签订合同但尚未付清全款，婚后继续付款或办理贷款，则房产属于夫妻共同财产。 领证后买房：结婚登记后购买的房产，无论购房合同是单方还是双方签署，产证上写的是一个人...

1、改善老年人的出行条件：老旧小区加装电梯最直接的好处是改善老年人的出行条件。老年人由于行动缓慢，腿脚不便，攀爬楼梯成为一件难事。加装电梯后，他们的生活便利性将大大提升，不再为每天的出行而担忧。此外，还可以促进老年人更多地参与户外活动，增进健康。 2、增加房产价值：加装电梯能够显著提升老旧小区的房...

板式房子通常指的是一种住宅建筑形式，其特点是建筑平面外廓基本成矩形，长边与短边之比大于或等于2，且短边长度小于或等于16米。这种建筑形式通常有多个单元，特点是进深小、面宽大，并且多数是南北通透的格局，有利于采光和通风。‌ 板式房子可以是多层或小高层的建筑，每个户型的朝向都相同，这种设计有助于提高居...

容积率并不是越低越好，它需要根据具体情况来判断。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，反映了土地利用的强度。较低的容积率意味着小区内的建筑密度较低，绿化和公共活动空间相对较多，居住环境更加宽敞舒适。然而，过低的容积率也可能导致土地资源的浪费，不利于城市的集约发展。因此，在评估容积率时，需要...

房贷记录是会永久保留的，在征信系统里永远都可以查到，不过房贷记录本身并不会有任何恶劣影响，只算是一次贷款记录。而逾期记录是不会永久保存的，一般逾期结清以后最多只可以保存五年记录。不过五年的时间是从逾期结清开始算的，如果一直没有结清就一直会有逾期记录。 房贷逾期的后果 1、个人征信产生不良记录...

老城区和新城区买房各有优势，选择哪个更好取决于个人需求和偏好。老城区通常具有成熟的配套设施、便利的交通和深厚的文化底蕴，但可能面临房屋老化、空间狭小和停车难等问题。新城区则可能提供更现代化的居住环境、宽敞的居住空间和较低的人口密度，但可能配套设施不够完善，交通和生活便利性尚需时间发展。购房者应考虑自...

赠送房产以后是可以买房的，赠送和买房本身不冲突，只要还有购房资格就行。有一部分人群名下有多套房产，如果赠送以后名下住房套数还是较多的话是不可以再买房的，比如限购两套房，名下有四套房，那么即便是赠送一套出去还是不能再买的。 房产赠予过户费是多少 1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有...

1、提取公积金：‌购房证明是提取公积金的必要条件之一。‌当购买住宅性质的商品房时，‌申请人需要提交包括购房全款证明在内的多种资料来申请提取公积金。‌这是因为公积金只能用于购买住宅性质的商品房，‌只有当提供了购房全款证明，‌证明房款已经到位且属于申请人所有时，‌才能提取公积金。‌ 2、办理房产证：‌...

1、对建筑的承重柱、梁实施射水保护，防止高温破坏结构稳定性。 2、进入砖木结构建筑前，要用射流消除顶部坠落物，防止掉落伤害。 3、对某些已经开裂、倾斜的女儿墙、雨水槽、棚架等构件，直接使用大型机械予以拆除，消除隐患。 房屋倒塌怎么赔偿 房屋倒塌的赔偿方式主要取决于倒塌的原因和政府或保险的...

挂壁房是指那些已经搁置不用的房屋，这类房子通常年代较为久远，很少有人居住，或者是长时间处于空置状态。挂壁房可能是由于多种原因造成的，比如业主迁居、房屋损坏无法正常使用、业主去世后无人继承、或者是因为城市更新改造过程中遗留下来的空置旧房。这类房屋的市场价格往往受到当地房屋供需状况的影响，如果受到其他外...

1、向开发商提出维修要求：当商品房出现质量问题时，业主首先应当与开发商取得联系，向其提出维修要求。 根据规定，消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。因此，业主有权要求开发商对质量问题进行修复或赔偿。 2、法规向住房和城乡建设部门投诉：如果开发商未能满足业主的维修要...

1、记忆力差的业主：特别是那些容易忘记关火等基本安全事项的业主，因为这类业主可能会因为疏忽而导致安全隐患，增加物业的管理难度和责任。 2、野蛮不交物业费的业主：这些业主不仅不按时支付物业费，即使物业反复催交也会被拒绝，严重影响了物业公司的正常运营和资金流动。 3、爱挑事的业主：一旦社区物业管理稍...