买房

买房首付交了是否可以退，需要根据具体情况来判断。 1、双方协商一致：如果购房者和开发商或卖家能够就退房达成一致，那么首付款是有可能退还的。但需要注意的是，如果退房是因为购房者自身原因，可能需要承担一定的违约责任，包括支付违约金等。 2、开发商原因：如果退房是因为开发商的原因，例如开发商存在违约情...

买房有问题找当地房管局部门反映或者向当地住建局和监理公司反映。购房者在交房时，应当仔细检查房屋的各个部分，如墙面、地面、水电管线等，一旦发现问题，应立即向开发商提出。开发商在接到购房者的反馈后，应当及时进行整改，并对整改情况进行跟踪。 买房子应该注意什么细节? 1、注意地段。 买房子要注意...

买房首付的计算方式取决于房产类型：一手房根据成交价计算，而二手房则根据银行评估价计算。对于一手房，首付是根据开发商的成交价来确定的。这意味着，当购买新房时，首付金额是基于购房合同上约定的市场价(或成交价)来计算的。对于二手房，情况则有所不同。二手房的首付计算依据是银行的评估价。银行会指定专业评估机构...

1、建筑面积。这包括房屋外包围肋脚以上水平投影计算出的面积，也称为套外建筑面积。具体计算时，需要考虑房屋的各个部分，如门厅、走廊、阳台等，它们的面积计算方式不同。例如，门厅和大堂的面积计算方式与普通房间不同，阳台通常只计算一半面积，而走廊如果有一边悬挑，则计算一半面积。 2、套内建筑面积。这包括各...

房地产装修好的房子是全装修房，全装修房就是精心装修过的房子，和“普通、平装、简装”是两个不同的概念。全装修房卫生间地面、门嵌石与地面的结合层以及部分墙壁都要有防水结构，因为在防水改造之后，还要进行水电的安装。 买装修房好还是毛坯房好 1、价格 同楼同户型，装修房价格比毛坯房贵，毕竟装修房的...

1、建筑风格：洋房通常带有独特的西方建筑特色，具有典型的欧式、美式、英式等风格，而多层则更多采用常见的住宅建筑风格。洋房的建筑密度相对较低，保证了每栋建筑周围有足够的活动空间，同时保证了隐私性。多层则可能更加密集，单元之间的空间相对较小。 2、户型和面积：洋房产品一般面积较大，并且配置有花园、车库...

洋房是具有欧美式样的一种房子，一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。洋房居住起来非常的舒适方便，洋房的楼层都是非常的低，一般都带有私家花园。 洋房的特点有哪些 1、建筑风格，洋房之所以叫洋房是因为它的装修风格是根据西方的装修...

独栋别墅可以建围墙。然而，在构建围墙时，需要注意围墙的高度和完整性。围墙的高度最好不要与小区业主的身高相同，以避免给人一种压抑的感觉。同时，围墙应该保持完整，包括住宅的大门在内，不应有间隙或缺失。 此外，需要注意的是，尽管独栋别墅可以建围墙，但这并不意味着可以随意进行建设。围墙的建设可能涉及到建筑...

“划拨存量房”指的是已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，通常这些房屋是未居住过的二手房，也就是所谓的“库存待售”的房产。“划拨存量房”的特点是正在销售但还未出售成功的房屋，拥有合法的产权。这种房屋类型可能包括房产商开发的尾盘、房产商向银行抵押的房屋、个人名下未居住过的房屋、法院查封等房屋。...

1、销售对象有限制：房改房的销售对象存在一定的限制，这可能导致购买者难以满足条件。 2、购房面积有限制：对购房的面积有所控制，超过规定标准的房屋可能无法购买。 3、房屋使用性质限制：擅自改变房屋使用性质的房改房不能买。 4、党政领导干部购买限制：党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的...

1、结构和设计：板楼通常呈长方形，由多个单元组成，每个单元的布局和设计都较为相似。相比之下，塔楼呈现出更为高耸、挺拔的形态，通常以一户或几户为一个单元，呈现出中空的建筑结构。‌ 2、户型和采光通风：板楼的户型通常比较方正，采光和通风较好，且南北通透，居住舒适度较高。而塔楼的户型则因为建筑结构和设计...

房价下降并不一定是坏事，但也可能带来一系列挑战和影响。 房价下降对经济、社会和个人层面都有其影响。从经济角度来看，房价下跌可以减轻购房者的负担，使更多人有机会进入市场，同时也有助于防范金融危机，避免房地产泡沫破裂对整个国家经济带来的冲击。社会层面上，房价下跌可以减轻年轻人的购房压力，减少社会不平等...

小区的容积率就是指一个小区的总面积和用地面积的比率。对于开发商而言，容积率决定了成本在房子内所占的比例。对于消费者而言，容积率与日后生活的舒适度是息息相关的。一个优秀的小区，高层住宅的容积率一般小于5，多层住宅的容积率小于3，绿地率不多于30%。但是因为土地成本的局限性，所以并不是所有的项目都可以做...

买房后，房屋的使用权年限根据房屋所在的土地用途不同而有所差异。以下是对不同土地用途的房屋使用权年限的详细归纳： 1、住宅用地：全国统一执行的房子产权年限为70年。这意味着在一般情况下，购买住宅的购房者将拥有70年的土地使用权。到期后，根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的...

1、了解土地性质和规划：首先，确定土地是国有土地还是集体土地。国有土地在报批符合规划后可以自建别墅，而集体土地只有使用权，没有所有权，不能私自买卖或进行建筑活动。另外，需要查阅当地的土地利用总体规划、土地利用年度计划以及村镇建设规划，确保你的建筑活动符合这些规划。 2、获取土地使用权：如果是购买国...

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 另外，从法律角度来分析，商...

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在港澳地区称为买“楼花”，这是商品房预售制下产生的、近年来房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。...

高层建筑的结构形式包括框架结构、砖混结构和钢筋混凝土结构等。 高层建筑的结构设计通常根据具体的需求和条件来选择合适的结构形式。框架结构是一种常见的结构形式，它由梁和柱共同组成的框架来承受房屋的全部荷载。这种结构形式在高层民用建筑和多层工业厂房中广泛应用，因为它能够提供较大的建筑空间和灵活的平面布置...