物业预收一年物业费合理吗

物业预收一年物业费合理吗

物业预收一年物业费不合理。根据相关法律规定,物业管理企业未经业主、使用人同意,一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月,也不得擅自向业主、使用人收取长...
买二手房还需要缴纳契税吗

买二手房还需要缴纳契税吗

买二手房还需要缴纳契税。因为契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收,所...
契税退税需要满足什么条件

契税退税需要满足什么条件

1、符合契税减免政策而没有进行减免的。如果购房人购买住房时符合契税减免政策,但没有享受该政策优惠,可以在事后申请退税。 2、属于不征收契税情形。如果...
增值税5改2什么意思

增值税5改2什么意思

增值税“5改2”指的是,在二手房交易中,原本不满五年需要交5.3%增值税的房源,现在满二年就无需缴纳增值税。如果实行“5改2”,一定程度上会加速符合条...
业主有权查看物业费收支明细吗

业主有权查看物业费收支明细吗

业主有权查看物业费收支明细,物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制,那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制,业主虽...
大税房子是什么意思

大税房子是什么意思

大税房子是指在房产市场上必须缴纳法定房屋交易税费的房子,这通常涉及二手房交易。这些二手房可能因为未到免征年限,而包含多种税收,比如契税、个人所得税、增...
2023买房契税可以退吗

2023买房契税可以退吗

2023买房契税可以退,但需要满足一定条件,具体如下: 1、三年内发现多缴的契税 纳税人在结算缴纳税款后的三年内发现超过应纳税额的税款,可以向税务...
房屋漏水应该要找谁承担责任

房屋漏水应该要找谁承担责任

1、房屋公共部位如阳台、屋顶、墙面等漏水,应该找物业公司负责。 2、房屋自用部位如防水、违章改造等漏水,则由业主自己承担责任。 3、如果是房屋质量...
公积金封存后还能租房提取吗

公积金封存后还能租房提取吗

在公积金封存后,能租房提取公积金。‌根据‌《住房公积金管理条例》,只要职工的房租超出了家庭工资收入的规定比例,就可以提取住房公积金账户内的存储余额,这...
欠物业6000违约金3000正常吗

欠物业6000违约金3000正常吗

欠物业6000违约金3000不正常。根据查询相关资料显示,物业合同约定物业费违约金是合法的,合同金额为6000元,但是违约金不可以超过合同金额的30%...
国家关于物业费最新规定

国家关于物业费最新规定

1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。...
一楼住户需要交电梯费吗

一楼住户需要交电梯费吗

一楼住户需要交电梯费,小区电梯属于业主的公共财产,物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利,不得以放弃...
回迁房怎么办房产证

回迁房怎么办房产证

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后,首先应填写房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。 2、申请...
父亲过户给儿子房子需要多少费用

父亲过户给儿子房子需要多少费用

1、房产“赠与”:需要缴纳的税费有契税、公证费(一般按房价2%缴纳)以及登记费(100元)等。其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市...
什么情况可以拒交物业费用

什么情况可以拒交物业费用

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这...
契税忘退了还能退吗

契税忘退了还能退吗

契税忘记退税了可以退。购房者在签订购房合同之后,要按照比例交一定的契税,若在规定的时间内退还缴纳的税费,则可以申请退税。 契税是指以所有权发生转移变...
子女把房子过户给父母怎么办手续

子女把房子过户给父母怎么办手续

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。 2、房屋赠与必须办理公...
购买房子不过户的方法

购买房子不过户的方法

1、准备相关资料。买卖双方准备好办理公证需要的材料,包括身份证明、户口本、结婚证、房权证(或其他建设规划证等)、土地证(或土地手续)、买卖合同、派出所...