买房

买新房要交哪些税和费用

1、契税：根据房屋面积和是否首次购房交税，面积为90平方米及以下，且属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收;面积为90平方米以上的普通住宅，交1.5%;...

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拆迁户的房子能过户吗

拆迁的房子能过户。只要是拥有完整房屋产权的房子都是可以上市交易买卖，并且办理相关的过户手续的，拆迁房也不例外。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设...

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第二套房子要交多少契税

二套房的契税是3%，根据相关规定，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 二...

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已经过户的房产还能撤销吗

房产已经过户还能撤销。房产已经过户了是可以撤销的，但是条件比较苛刻，合法且有正规手续的交易通常是不可以撤销的。如果交易内容不合法或是交易手续有漏洞的可...

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房产税每年都交还是交一次就行

房产税是每年都需要缴纳的。根据我国《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税按年征收、分期缴纳。所以说房产税是需要每年进行缴纳的。 但纳税期限不是...

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姐弟之间如何过户最省钱

姐弟之间可以采用房产赠与的方式进行过户最省钱，具体的办理流程如下： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。同时根据规定，房屋赠与一...

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住房公积金如何查询

1、柜台查询。须带好公积金卡及身份证，然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证...

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未成年能自己过户房产吗

未成年不可以自己过户房产。未成年人属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，不能独立实施民事法律行为，所以需要由其法定监护人代为办理房产过户手续。如因...

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二套房的契税多少

二套房的契税税率为3%。相比于首套房来说，第二套房需要缴纳的契税更多一些，购买首套房时，房屋面积低于90平的，契税按1%征收，房屋面积在90~144平...

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房产证过户是在哪里办理

房产证过户是在房管局(房产交易中心)去办理。因为只有在市(区)县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。房地产转让或者变更时，应当向...

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房产过户的最佳方法

房产过户的最佳方法取决于具体情况和需求。以下是三种常见的房产过户方法及其优缺点： 1、继承过户 优点：继承过户是一种较为简单的方式，手续相对较为简...

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带押过户是什么模式

带押过户是一种新的二手房交易模式，指卖家不需要结清原来的房贷再进行房屋买卖，而是把房子和卖家的贷款转给买家，由买家支付一定比例首付后向银行申请贷款，买...

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开发商交契税有优惠吗

开发商交契税是没有优惠的，和自己去交契税一个样子，契税的优惠受购房者的购房次数和购买的房屋面积影响，开发商代交契税也不能更少。一般来说只有购买首套住宅...

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为什么先过户再离婚好

1、先过户再离婚可以保护双方的利益。因为在离婚时，如果房产没有过户，那么就需要进行分割。而如果一方拒绝分割，那么就会出现很多问题。比如，一方可能会拖延...

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房贷还款超过三年转公积金可以吗

房贷还款超过三年转公积金可以。不过要满足一些条件，比如说正常缴存状态，且已在当地连续按时足额缴存公积金满六个月。所购房产已取得房地产登记部门出具的房屋...

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物业费为什么要提前交

预收一定的物业费作为流动资金为物业服务准备是合理的。根据国家相关法规，业主在购买房屋时就必须承担相应的物业费用。这是为了保证物业服务的正常运行，维护小...

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集体产权房怎样过户给个人

集体房产证如果是共有产权，全体共有人同意的情况下，可以将房屋过户到个人名下，办理房屋产权转移登记。具体如下： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解...

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二手房过户了可以退吗

二手房过户了不可以退，因为在房屋办理过户登记后，房屋的所有权已经进行转移，除非双方达成了协议，否则无法进行退房。当然，如果卖方故意隐瞒了房屋质量瑕疵，...

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