买房

买卖房子怎样过户

1、买卖双方订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同...

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业主不交物业费被物业起诉怎么办

1、法院调解。法院会首先尝试调解，如果调解成功，业主可以按照调解协议支付物业费。 2、应诉准备。业主应当准备应诉，搜集物业不作为的证据，如照片、录像...

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契税退税有什么条件限制

1、如果购房人的买卖未成行，若已提前交过税费，则可以在办理完退房手续后申请契税返还。 2、若买卖双方重复交税费，则其中一方可以申请退契税。 3、...

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房屋赠与过户的条件是什么

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。 3、赠与人和受增人均属自...

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通过房屋买卖过户给子女后能反悔吗

房屋买卖过户给子女后能反悔。父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产...

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房产过户给子女哪种方式较为划算

1、如果子女未来要将房产出售的话，买卖方式最划算。因为赠与和继承方式获得的房产在未来出售的时候，个人所得税会比较高。 2、如果子女准备将房产自己长期...

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买房要交哪些税费

1、要交印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 2、要交契税：144平米以下...

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房子过户需要夫妻双方到场吗

房子过户需要夫妻双方到场。在《房屋登记办法》中规定，夫妻共有房产应由共有人共同申请登记。那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放...

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法拍房可以过户吗

法拍房可以过户，并且法院会协助过户，如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向...

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买房退税需要满足什么条件才能退

1、符合契税减免政策：如果购买的房屋符合当地的契税减免政策，可以申请退税。具体减免政策可能因地区而异，需要了解当地的具体政策。 2、已缴纳契税：只有...

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二套房可以抵扣个税吗

二套房不可以抵扣个税。根据相关政策，只有纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房...

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2024年物业收费标准是多少

不同城市物业费收费标准有差异，以广州为例，2024年物业费收费标准根据物业服务划分为一级、二级、三级、四级和五级。有电梯的住宅，一级、二级、三级、四级...

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房产契税在什么情况下可以减免

1、法定继承人正常继承房产：相关政策规定，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属“不征契税”。 2、夫妻间...

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收房就开始交物业费吗

一般情况下小区是从收房就开始交物业费的，具体以小区规定为准。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服...

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业主不交物业费可以起诉吗

业主不交物业费可以起诉。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得...

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房屋过户会查看征信吗

房屋过户一般情况下不会查看征信。房屋过户是房地产权益的转移，与购房者的个人信用状况并没有直接关联。因此，在正常的房屋过户过程中，不会要求购房者提供或查...

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房屋赠与对象有什么规定

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。 3、赠与人和受赠人均属自...

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买新房需要交契税吗

买新房需要交契税。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。需要注意的是，不同地区的契税税率可能会有所不同，而且契...

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