买房

安置房户主可以更换吗

安置房户主可以更换，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门...

查看详情 >

为什么公寓物业费比住宅物业费贵

1、公寓的容积率较高，这导致其建筑成本和维护费用相对较高。 2、公寓通常具有更高的居住密度，这要求物业提供更高水平的服务以维护小区秩序和安全，包括更...

查看详情 >

退购房税是怎么回事

退购房税通常指的是在购房过程中，由于某些原因，购房者需要退还所购房屋，并在退还房屋时退还已经缴纳的税费。这些税费可能包括个人所得税、契税等。退购房税的...

查看详情 >

非住宅买卖要交哪些税

一、非住宅买卖卖方所需缴纳税费： 1、增值税：个人销售其取得的不动产，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余...

查看详情 >

买二手房不过户签协议有效吗

买二手房不过户签协议有效。只要是合法成立生效的买卖合同，即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力。也就是说如果合同订立的当事人具...

查看详情 >

房产退税该具备哪些条件

1、必须是首套房贷利息 需要是享受首套住房贷款利率的住房才能申请抵扣个税，不管是商业贷款还是公积金贷款，都可以按照要求提交相应的资料等待系统审核。如...

查看详情 >

2024年买房契税可以免掉吗

2024年买房契税不可以免掉，但是，可以减免。对于首套房购房者来说，契税有一定的减免，并且，不同的城市，购房契税优惠不同。对于购买面积在90平方米以下...

查看详情 >

房产税是什么

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它属于房地产税范畴内，但房地产税是一个综合性的概念，包括...

查看详情 >

房产退税该满足什么条件

1、购买的房屋必须符合当地的契税减免政策，如果符合但并未进行减免，则可以申请退税。具体的减免政策可能因地区而异，因此需要了解当地的具体政策。 2、只...

查看详情 >

房子过户去哪个部门办理手续

房子过户去当地房管局办理手续。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、...

查看详情 >

二手房契税双方是各占一半吗

二手房契税正常来说不是双方各一半的，契税是房产交易时对产权接收方征收的一次性税收，本身是属于买方需要交纳的税费，卖方不需要承担。不过关于税费的问题，交...

查看详情 >

预售房契税什么时候交

预售房契税的缴纳时间通常是在房屋竣工验收合格、交付使用，并在办理房产证的时候。根据规定，契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者...

查看详情 >

夫妻一方名下的房贷能抵扣个税吗

夫妻一方名下的房贷是否可以抵扣个税，需要根据是婚前买房还是婚后买房而定，婚前房子需要根据房主来看。 1、婚前买房 如果该套房子确实是首套房，并且是...

查看详情 >

夫妻房产更名和过户的区别

1、操作方式不同 房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房...

查看详情 >

全款的房子可以直接赠送给小孩吗

全款的房子可以直接赠送给小孩。全款的房子产权人拥有完整的所有权，可以行使出售、出租、赠与等行为，因此只要房屋的所有权人同意并且办理过户登记手续就可以了...

查看详情 >

父亲将房子过户给儿子需要交税吗

父亲将房子过户给儿子需要交税。具体原因如下： 1、父亲将房子通过买卖交易过户给儿子，需要交纳契税、个人所得税以及营业税，同时还需要交纳一定的工本费。...

查看详情 >

回迁房有房产证可以过户吗

有房产证的回迁房可以过户。如果回迁房获得正规房产证，即是被房管局认可，并受其监督的，因此这种房子与普通商品房并没有什么区别，可以正常在交易所过户转名，...

查看详情 >

洋房物业费为什么比高层贵

1、洋房的容积率比高层低。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，意味着小区内的公共区域如景观绿化、道路配套场地、共有部分等相...

查看详情 >