买房
买房前怎么查自己的贷款资格
一般情况下可以直接咨询银行或贷款机构。了解购房是否符合首套房贷款的条件，并获取更具体的信息，这样比较方便快捷。需要注意的是，不同地区的购房资格查询方式可能会有所不同，所以建议到当地相关部门进行查询，并提供相应的身份证明和房屋信息。同时，了解当地的购房政策和规定，确保符合购房条件。 买房贷款等额...
成都不再审核购房资格了吗
成都不再审核购房资格了，自2024年4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售;全市范围内住房交易不再审核购房资格，即不再审核户籍、社保等购房条件，也不再限制购买套数。这一政策调整使得购房者在成都市购房时，不再需要满足之前的限购条件，可以更加灵活地选择购房时机和区域。 但...
杭州买房可以落户吗
杭州买房可以落户，但是需要满足一定的条件才行。 1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;申请人未被劳动教养或追究刑事责任。 2、购房入户政策实施区域范围在杭州十区。购房入户时间需为2006年到2016年之间，在2...
住房公摊面积包括哪些
1、电梯和楼梯间。这些是供多个业主或租户共同使用的交通设施，通常位于各个楼层之间。 2、公共厕所和洗手间。这些是建筑物中必备的公共设施，供大家共同使用。 3、储藏室和杂物间。这些是供业主或租户共同存放物品的地方。 4、公共设施和设备。如消防通道、消防设备、空调设备、水泵等，这些设施不属于个别业...
经济适用房怎么继承
1、办理过户登记 申请人持房屋产权证明、遗嘱继承公证书、身份证等证件材料到不动产登记机关申请过户登记手续。 2、审查过户资格 不动产登记机关审查申请人的继承资格以及相关材料，必要时，可以实地考察房屋。 3、正式过户登记 经审查符合过户登记条件的，为申请人办理过户登记。 根据《民法...
退房维修基金能退吗
退房维修基金能退，没有达成的交易可以退回相关的费用，除了维修基金以外还有契税也是可以退的。维修基金是和房屋绑定的，如果房子没有了买受人，那么也不应该收取维修基金了，所以退房应当把维修基金也退还，不过需要自己去存缴单位办理退费，相关的材料也需要提前准备。 可以使用维修基金的情况 房屋维修基金，...
楼房公摊面积包括哪些
1、楼梯间和电梯间。包括楼道、走廊、楼梯间等公共通道区域的面积。 2、电梯井和管道井。这些是用于安装和维护电梯设备的区域。 3、公共门厅和过道。这些区域为住户提供了出入和交通的通道。 4、变电室、设备间。这些区域是用于放置和维护一些共同的设备，如水泵、空调设备等。 5、地下室、值班警卫室。这...
开荒保洁包括哪些内容
开荒保洁包括玻璃清洗、地面清洗、墙面清洗、家具清洗、地板打蜡、除尘除螨、全面吸尘、清洗地毯，此外，开荒保洁还可能包括清理废弃物、刷洗地面和墙壁、擦洗门窗和玻璃、清洁卫生间、清理厨房和餐厅等工作。同时，在清洁过程中，需要注意避免对家具、墙面等造成划痕或损坏，以及正确使用清洁剂和工具，确保清洁效果和质量...
危房鉴定4个等级鉴定标准是什么
1、A级。结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构是安全的。 2、B级。结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响主体结构的，基本能够满足正常使用要求。 3、C级。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房的，一般需要加固或局部改造。...
楼市限购取消会带来哪些影响
1、房价上涨：取消限购可能会直接刺激房价上涨。由于取消限购后，更多的购房者进入市场，增加了对房地产的需求，而市场供应可能无法在短时间内增加，导致供不应求，从而推高房价。 2、投资和消费增加：取消限购将使得更多人有机会购买房产，这将刺激消费市场的增长。购房者将有更多的资金用于家具、装修和家电等相关消...
电梯噪音大怎么解决
1、找专业鉴定机构进行检测，若噪音超出规定标准，可找开发商或物业进行维修，必要时可走法律途径解决。 2、合理维护电梯，定期更换磨损和老化的零件，对电梯的停机场、电机、齿轮等部位增加防震和减振措施，以降低嗡嗡声。 3、进行环境隔音处理，如在电梯井道内墙面、电梯室内电机、控制设备等处采用隔音材料，减...
房子的朝向怎么判断
1、观察门窗：最直接的方法是观察房屋的门窗，特别是主要出入口。通常情况下，门窗的朝向就是房子的朝向。如果房子是南北朝向，那么主要出入口的门应该朝向南方;如果是东西朝向，那么主要出入口的门应该朝向东方或西方。 2、检查阳光照射：观察房子内部阳光的照射情况也是一个有效的方法。在早晨，阳光应该从窗户的东...
房子以旧换新怎么走程序
1、意向客户与房地产经纪公司沟通，讨论置换需求，并签订房地产经纪旧房出售和新房购买的服务合同。 2、房地产经纪公司通过各种销售渠道推广旧房，以加速其出售过程。 3、意向客户在房地产经纪公司的协助下，在新房楼盘中选择合适的新房。 4、房地产开发企业、房地产经纪公司和意向客户签订三方协议。 5、...
买了房改房后为什么后悔
1、产权问题：房改房通常是基于公有住房改革而来，其产权性质与商品房有所不同。在购买时，如果未能充分了解房改房的产权情况，可能会产生后续产权归属、转让等方面的困扰，从而引发后悔情绪。 2、限制条件：房改房在销售对象和购房面积等方面通常有一定的限制条件。例如，购买者可能是承住独用成套公有住房的居民或符...
买老破小二手房需要注意什么
1、房屋质量问题。检查房屋结构是否稳定，有无裂缝、倾斜等问题;查看是否存在漏水、渗水问题，检查排水系统;注意电线是否老化、燃气泄漏等安全隐患;评估装修是否合格，是否符合环保标准。 2、房屋产权问题。核实产权是否清晰，是否存在纠纷;了解房屋的历史转让情况，确认是否有不良记录;查看物业费用是否清晰，是...
房产价格评估一般用什么方法
1、收益法。这种方法基于房地产的预期收益来评估其价值，适用于那些具有收益性的房地产，如写字楼、商铺、停车场等。 2、成本法。通过计算重建或替代成本来评估房地产的价值，适用于那些很少发生交易或没有经济收益的房地产，如学校、医院、图书馆等。 3、比较法。这种方法是通过比较类似房地产的成交价格来评估房...
长沙以旧换新实施方式有哪几种
1、开发企业单独推出“以旧换新”购房方案，换房人与房地产开发企业签订“以旧换新”协议，房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”(建议不少于90天)。在协议约定期内，旧房已售出的，开发企业和换房人按约定继续完成新房交易手续;旧房未售出，但换房人愿意补齐剩余购房款的，开发企业和换...
公摊面积业主有使用权吗
公摊面积业主有使用权。公摊面积指的是整栋楼的公共建筑面积，如公共门厅、过道、楼梯、电梯井等公共建筑面积，平均分摊到每个套商品房中。从法律上来说，这些公用面积的产权属于整栋楼的住户，即全体业主共同所有，享有共同占有、使用的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用，都应当经过全体业主的同意。因...