买房

网签后开发商不备案怎么办

1、催促开发商备案 如果开发商不备案，购房者首先应该及时催促开发商去备案。购房者可以通过电话、邮件、短信等方式向开发商反映情况，要求开发商尽快去备案...

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认房不认贷跟限购有关系吗

认房不认贷跟限购是两个不同的概念，虽然它们都是房地产市场的调控手段，但没什么直接关系。认房不认贷是指，在家庭成员名下无住房的情况下，无论以前是否利用贷...

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房屋备案价是怎么确定的

楼盘备案价是根据开发商拿地时的楼板价以及建造房屋材料成本、人工成本来定价的。房价备案制度是指要求开发商在第一次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地...

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买房网签需要本人去吗

买房网签不一定需要本人去，可以进行委托公证，由委托人或中介机构代替本人网签。但要注意保证网签信息没有出错，因为网签信息一旦录入到住建委的系统中，则不可...

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房子卖不出去为什么还在不停的建

1、仍有较大的购房需求。城镇化的发展导致很多农村人或者小城市的人选择到较大城市务工，这部分人自然想在所在的城市买房，由此，在一些人口流入较大的城市，其...

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取消公摊会导致房价上涨吗

取消公摊面积并不一定会导致房价上涨。虽然取消公摊面积可能会导致一些开发商通过提高房屋单价来弥补因取消公摊而减少的收入，从而间接影响房价，但是房价的涨跌...

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认房不认贷和限购的区别

1、概念不同 认房不认贷，指个人住房贷款中对住房套数的一种认定标准。 住房限购，顾名思义指限制购买住房，每个家庭仅限购买两套。 认房不认贷和限...

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自建房可以办理不动产登记吗

自建房可以办理不动产登记，不过必须得是符合土地利用规划的自建房才能办理。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记...

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退房令什么意思

1、在租房中，退房令是房东向租客发出的书面通知，要求租客在一定时间内搬离租赁房屋。这是租房合同期满或发生违约等情况下，房东行使权利的一种形式，通常会包...

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认房不认贷作用是什么

认房不认贷政策主要是给有置换、改善类住房需求的购房者家庭带来切实作用，再次贷款买房也能被认定为首套房，大大降低了购房门槛，减少了买房成本。同时首套房贷...

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二手房置换是什么意思

二手房置换是指房主通过将自己的房屋出售并购买另一套房屋的一种方式。这是一种以房屋交换为手段的交易，其中涉及同时进行的买卖行为。具体来说，购房者需要先将...

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2024年农村自建房屋新政策是什么

1、建房申请与审批流程：建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。申请通过后在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后才能建房。这一流程确保了建...

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网签失败的原因有哪些

1、合同编码错误或不存在购房者在进行查询时，如果输入的合同编码有误或者合同编码在住建局系统中不存在，网签查询就会失败。购房者在查询前需要仔细核对合同编...

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开发商不给退房怎么办

退房开发商不退房款先与开发商协商，协商不成的提起诉讼。一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房...

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交中介定金房子不要了定金给谁

如果交完定金后房子不要了，定金的处理方式需要根据具体情况而定。 如果买方和卖方已经签订了定金协议，并且买方已经交付了定金，但后来买方因为某些原因不要...

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只有备案合同的房子能交易吗

只有备案合同的房子是可以交易的，但是需要由开发商出面转备案的。 只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开...

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退房令有什么好处

1、控制房价和遏制房地产泡沫 中国政府推出一系列的政策来控制房价上涨和遏制房地产泡沫，其中退房令是一种重要措施。退房令可以限制房地产市场上的炒作行为...

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2024北京离婚后购房新政策

2024年3月27日起北京市不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”的规定政策。这也意味着，今后离婚后购房将不再受离婚年限限制。 2021年8...

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