买房

买房入住后发现室内有裂缝怎么办

1、观察裂缝情况：‌首先需要仔细观察裂缝的情况，‌包括裂缝的大小、‌位置、‌形状等。‌这有助于判断裂缝的原因和采取相应的处理措施。‌ 2、记录裂缝情...

查看详情 >

取消印花税后房价会怎样

1、房价影响因素 房价受多方面因素影响，其中政策调控是重要因素之一。取消额外印花税可能会在一定程度上提振购房者的信心，促使更多人入市购房。这将增加购...

查看详情 >

物业费可以拒交吗

物业费是否可以拒交需要根据具体情况来判断。 1、业主在物业管理活动中，有义务按照国家有关规定交纳专项维修资金和按时交纳物业服务费用。这是《物业管理条...

查看详情 >

预验房都需要注意什么

1、房屋结构与面积 核对房屋结构：检查房屋结构与购房合同中的平面图是否一致，包括房间数量、布局、朝向等。 测量房屋面积：使用测量工具对房屋的实际面...

查看详情 >

新房交付要验房吗

新房交付要验房。验房有助于业主确认所购买的房子符合交付标准、质量合格等。房屋验收是指购房者接收房产时在卖方陪同下实地察验，看房子是否有所变动，是否按合...

查看详情 >

预验房需要验房师吗

预验房时是否需要验房师，取决于个人情况和对房屋质量的了解程度。购房者可以自己进行预验房，但请专业验房师陪同会更有保障。专业验房师具有丰富的验房经验和专...

查看详情 >

100万的新房要交多少税

如果没有减免政策的话，一套一百万的房子税费可能在总房价的1%-5%之间。新房主要大头税费是契税，首套房按照房屋的面积契税一般按照1%-3%收取，如果是...

查看详情 >

法拍房过户后原业主不搬怎么办

法院对被执行人的房屋进行司法拍卖后，被执行人不搬出房屋的，法院可以采取强制措施，强行搬迁。人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交...

查看详情 >

夫妻离婚房产有贷款怎么过户给对方

依据相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不...

查看详情 >

首套房契税一般多久退

首套房契税的退税时间通常在30至90天内，但具体时间会因地区而异。退税流程通常包括准备相关材料，如购房合同、房产证、购房发票、税款缴纳凭证、身份证和户...

查看详情 >

2024退税时间是几月到几月份

2024年的个人所得税退税时间是从3月1日开始，到6月30日截止。在这个时间段内，纳税人可以办理年度汇算。需要注意的是，3月21日至6月30日，纳税人...

查看详情 >

二套房不需要交契税吗

二套房也是一样要交契税的，契税和住房套数没有任何关系，只和交易本身由关系，每一次房产过户都需要交纳一次契税，由房屋的接收方交纳。所以买二套房同样也是需...

查看详情 >

不住物业费可以不交吗

不住物业费不可以不交，业主支付物业管理费用的义务通常源于物业管理合同的约定，即使业主不在小区居住，房屋空闲，但物业服务仍确保小区建筑物及其附属设施的正...

查看详情 >

法拍房过户税费由谁承担

法拍房过户税费由买受人承担。一般情况下，法拍房几乎所有税费都是由买受人承担的。其中包含了契税、个人所得税、登记费、评估费、担保费、公证费等等，有的房子...

查看详情 >

房屋协议过户有法律效力吗

房屋协议过户不一定有法律效力。房子协议过户是否有法律效力，要根据协议内容，签订方式等确定。如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，以合法形式...

查看详情 >

先交房还是先验房

先验房再办理交房手续。验房的目的是确保房屋的质量符合购房者的期望和标准，这一步骤对于维护购房者的合法权益至关重要。在验房过程中，业主可以检查房屋的结构...

查看详情 >

房产证过户要多久

从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日...

查看详情 >

房子可以过户给别人吗

房子可以过户给别人，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全...

查看详情 >