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买房
验收门窗质量要做哪些检查
1、外观检查:在选择门窗时,首先要进行外观检查。检查门窗的表面是否平整,是否有裂缝、变形、漆面脱落等现象。同时还要检查门窗的边角是否整齐,是否有明显的...
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房屋交房有问题找谁解决
1、对于房屋出现的一般性质量问题,如漏水、开裂、墙壁粉刷脱落等,您可以直接联系物业公司。物业公司会先检查原因,然后会派相关人员进行维修。通常,这些问题...
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开发商延期交房怎么申请退房
1、提出退房要求。购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求。 2、退款及合同终止。开发商应在收到退房要求后的15个工作日内退还全部房款,并终止合同。...
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买房交房时怎么验收
1、详细检查房屋质量:包括门窗、阳台等部位有无开裂现象,墙体是否平整,是否有渗水、裂缝等问题。特别是要查看一些墙体是否有水迹,如山墙、厨房卫生顶面、外...
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买房子需要交的税有哪些
买房子需要交的税有契税和印花税。其中契税的税率在不同的地区或不同房屋类型的情况下均有所不同,例如个人首次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭...
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2024买房契税怎么算
2024年购房契税的计算主要依据房产的类型、面积以及具体的契税政策。一般来说,契税的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。对于购买家庭首套住房,面积在...
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房改房土地出让金谁付
房改房的土地出让金一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,即国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房...
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办理房产过户必须需要结婚证吗
办理房产过户不是必须需要结婚证,要结婚证的主要目的是要证明你的婚姻状况,因此如果已经结婚就需要结婚证,如果没有结婚就不需要结婚证,而需要出示单身证明。...
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验房要验收哪些文件
验房要注意验收开发商提供的三书一证一表,具体是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工总综合验收合格...
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收房的时候谁负责验房
收房的时候一般由业主自己负责验房,如果自己对验房不了解,无从下手的话,也可以聘请第三方机构辅助验房,专业机构会更仔细地验收房屋,帮助业主规避房子质量风...
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预验房是什么意思
预验房是指在房地产交易过程中,购房者在正式交房前对即将交付的房屋进行的一次全面检查。这一过程旨在确保房屋的质量符合合同约定,同时也为购房者提供了发现...
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房改房维修基金谁承担
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取的维修基金:原则上,多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。这部分基金属于售房单位所有。...
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房屋契税什么时候缴纳
房屋契税的缴纳时间取决于具体的房屋交易情况,通常有以下几种情况: 1、房屋竣工验收合格,交付使用后:期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格交付使用...
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买房交房需要注意什么
1、检查开发商相关文件是否齐全:购房者应要求开发商提供相关的文件,如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项...
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验房发现问题怎么处理
验房发现问题首先要收集好证据,与开发商及时沟通,在收房通知单上注明问题,与开发商提出协商交涉意见,交涉失败的情况下到相关部门进行投诉,要求作出处理。...
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商品房收房不合规应该怎么办
1、小的质量瑕疵问题 如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商...
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新房地面有裂缝正常吗
新房地面出现裂缝的情况并不罕见,但裂缝的正常与否取决于裂缝的大小、成因以及是否对房屋结构安全构成威胁。一般来说,细微的局部裂缝可能是正常的,尤其是当它...
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房产购置税是多少
房屋购置税不是一定的需要视地方税收标准以及房屋的情况判断,房屋购置税是一个总称,本身由契税、评估费、测绘费、工本费等多项费用组成,其中契税是主要的部分...
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