买房

新房收房时的注意事项有哪些

1、确保开发商出示了所有必要的证件，包括《商品房竣工验收备案登记证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。这些证件的齐全性是房屋质量合格的重要标...

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房改房土地出让金交给哪个部门

房改房土地出让金需要交给国土资源部门。在缴纳土地出让金时，必须按照法律规定足额缴纳，不得低于法定标准。具体的缴纳规定和流程可能会因地区和政策差异而有所...

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买房契税征收标准是什么

1、首套住房：面积90平方米以下(含90平方米)的，减按1%的税率征收契税。面积超过90平方米的，减按1.5%的税率征收契税。 2、第二套改善性住房...

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验收毛坯房子需要注意哪些

1、检查厨卫烟道 点燃纸卷后灭火，令其冒烟，放在烟道口下方10厘米处，如果烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走，则表明烟道不通畅。 2、检验墙面 用...

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收房验房不满意能拒绝收房吗

收房验房不满意，能否拒绝收房需视情况而定。如果开发商未按照合同约定的交房条件交付房屋，或者购房者发现房屋存在严重质量问题等，购房者可以拒绝收房。如果购...

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卖二套房子要交哪些税

卖二套房子需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和土地增值税。 1、契税。对于个人购买家庭第二套改善性住...

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房产契税退税要注意什么

1、了解政策规定：不同国家或地区的房产契税退税政策可能不同，因此在申请前要充分了解相关的政策规定。 2、满足申请条件：通常房产契税退税的申请需要满足...

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有贷款的房子如何过户给子女

在没有还清贷款的情况下，房产证等证件一般都在银行压着，是不可以过户和抵押的。房子如果有贷款，是不能直接过户的，必须还清之后才可以更名，可以办理买卖手续...

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楼盘交付开发商要具备哪些证件

楼盘交付开发商要具备三书一证一表，主要包括《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备...

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房子不着急住可以先不办收房手续吗

不可以，即使房子不着急住也要注意即使办理收房手续。因为收房的时间在购房合同中有明确的规定，如果购房者没有按照合同上规定的收房时间来收房，超过约定时间，...

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房屋验收不合格可以退房吗

房屋验收不合格是可以退房的。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合...

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个人购买第一套房契税缴纳标准多少

1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平...

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我一直不交契税可以吗

不交契税是不可以的。购买房产后，契税是每个购房者都需要缴纳的税种，无论是购买新房还是二手房，都需要在规定的时间内缴纳契税。契税的缴纳时间通常是在房屋交...

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房屋买卖契税怎么算

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二...

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退税需要满足哪些条件

1、年度综合所得收入额不足六万元，但平时预缴过个人所得税。 2、有符合享受条件的专项附加扣除，但在预缴税款时没有申报扣除。 3、因年中就业、退职或...

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契税一年后交可以吗

契税一年后交是可以的，但可能会有一些影响和额外的费用。根据相关规定，契税的缴纳时间虽然有一定的灵活性，但超过规定时间未缴纳的，税务机关会责令限期缴纳，...

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契税到底是买房的交还是卖的交

契税是由买方交纳的。这是因为在房屋买卖过程中，契税是对买方购买房屋时所承担的产权变动征收的税种。根据相关法律规定，契税的纳税义务人是承受不动产(如土地...

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为什么契税补贴迟迟不到账

契税补贴迟迟不到账在于账户问题、审核流程耗时、资金调配问题、系统或人为操作失误、地区政策差异、开发商或相关部门处理进度、申请人数众多、税务部门审核和银...

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