买房

契税没满两年过户要交多少税

1、普通住宅，首次购房：如果房屋是首次购买并且属于普通住宅，那么契税的税率为1%。 2、普通住宅，二次购房：如果房屋是二次购买，那么契税的税率为2%...

查看详情 >

买新房需要交哪些费用

1、契税。这是购买新房时的主要税费之一，根据房屋的面积和是否为首次购房，契税的税率有所不同。例如，首次购房且房屋面积在90平方米以下，契税为1%;90...

查看详情 >

房屋专项维修资金是怎么回事

房屋专项维修资金，也称为住宅专项维修资金，是一项专门用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。 这项资金由物业内的业主共同筹...

查看详情 >

房子卖了维修基金可以退吗

房屋维修基金在一定条件下是可以退还的。全额退款情形有：与开发商协商取消交易的;买卖双方取消交易的;信息错误导致错误交存维修资金的;房屋拆迁、注销或灭失...

查看详情 >

首套房退税要满足什么条件

1、购房者必须是首次购买住房，即在全国范围内没有购买过其他住房。 2、购房者必须是中国公民，或者是在中国境内合法居留的外国人。 3、购房者必须年满...

查看详情 >

二手公寓过户税费怎么算

1、契税：根据房屋的面积和价格计算，通常是按照房屋成交价格的百分比来征收。具体的税率可能因地区和房屋类型(普通住宅或非普通住宅)的不同而有所差异。...

查看详情 >

契税交完多久可以拿房产证

1、如果是期房，房产证通常需要在交房之后的90个工作日内办理，然后才能领取到手。 2、如果是现房，房产证一般需要在网签后，如果涉及贷款，则需要在银行...

查看详情 >

交房不在家可以延期收吗

交房不在家可以延期收，如果购房者因为某些原因无法按时收房，可以与开发商协商延迟收房。但是需要注意的是，如果购房合同中有明确规定收房时间，且购房者未按照...

查看详情 >

收房时三书一证一表具体指什么

1、三书：指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。 2、一证：指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 3、一表：指...

查看详情 >

房子交付业主要办什么手续

1、开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。 2、业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书三份原件及房屋土地测绘技术报告书，并由开...

查看详情 >

交房时注意事项都有哪些

1、验房前，首先查看开发商是否如期交房，判断是否满足合同中的交房条件。如果逾期交房，需要了解原因，并根据实际情况考虑是否需要催告或采取其他措施。 2...

查看详情 >

业主不收房对开发商有什么影响

1、资金流影响：开发商在建设过程中通常需要大量资金投入，包括建筑材料、人工成本、财务成本等。如果业主不收房，开发商可能会面临资金回笼慢的问题，影响其现...

查看详情 >

新房交房需要提前多久通知

新房交房需要提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推...

查看详情 >

前几年的房贷可以退税吗

前几年的房贷在某些情况下是可以退税的。具体是否可以退税以及退税的金额，需要根据您的房贷情况、当地的退税政策以及具体的退税规定来确定。 一般来说，房贷...

查看详情 >

住房买卖在哪些情况下是免征契税

1、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。 2、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、...

查看详情 >

房产契税退税需要准备什么

1、契税缴纳证明：准备购房合同/契税缴纳凭证或发票等相关证明文件，证明已经完成了契税的缴纳。 2、购房合同：准备购房合同的复印件或原件，用于核实购房...

查看详情 >

交物业费可以只交公摊面积的物业费吗

交物业费不可以只交公摊面积的物业费，物业费是根据建筑面积计算的，计算公式为建筑面积×每平方米物业费单价。这里的建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。...

查看详情 >

高层外墙做好了要多久才能交房

高层外墙做好了到交房的时间取决于多个因素，如楼层高度、建筑材料、装修进度等。一般来说，如果施工进度顺利，高层外墙完工后大约需要3到6个月的时间才能交房...

查看详情 >