买房

屋顶装光伏发电对人没有危害。光伏发电利用的是半导体的物理特性，利用阳光将电子阶跃，产生光生电流。其产生的辐射量较小，完全可以忽略不计。相反，光伏组件还能反射一些太阳光里面的有害紫外线，所以光伏组件不仅不会有危害，反而能帮助我们反射一部分有害的紫外线。光伏属于清洁能源，使用光伏电站所发电量，每一度相当...

建筑密度可以通过以下公式计算：建筑密度=建筑基底面积/计划建筑用地面积。例如，如果有一块一万平方米的土地，其上有一栋建筑物的基底面积为三千平方米，那么该地块上的建筑密度为3000/10000=30%。 建筑密度是衡量建筑物在用地范围内占据的空间比例的指标，它反映了建筑物的覆盖率，即项目用地范围内所...

买房契税是按房屋总价来算的，不过是以合同备案的价格来算，对于二手房来说则还会以评估价格来算。另外在计算契税的时候除了考虑房屋总价也还要考虑房屋的面积、对应的税率和购房的次数。一般第一套房契税是有一定减免的，而且会根据面积划分收税档位。在交契税前也需要留意本地的契税收取政策。 交契税要注意什么...

房贷放款以后是可以使用信用卡的，使用信用卡不会对房贷产生任何的影响。不过需要注意的是，同时负担房贷和信用卡对于资金要求还是比较高的，任何一个逾期都会对征信产生影响。如果是有办理房贷的话最好还是对自己的资金做一定的管理，不要加太多的杠杆。 怎么办房贷 1、贷款先要签订房屋买卖合同，当然，这只是...

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件。土地证是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 土地证是土地权属单位保存的重要文件，用于证明土地的所有权或使用权。土地证对于保护土地权利人的合法权益、促进土地市场的安全、公平、稳定具有重要作用。 办理土地证需...

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，这类房屋未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此也被称为“乡产权房”。小产权房并不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同...

1、准备材料：包括有效身份证原件和复印件、银行卡以及存折(如有)。某些银行可能还需要提供出国的相关证明，例如录取通知书、旅行计划等，但这并非必须。 2、选择银行：前往常用的、资金较为充足的银行进行办理，因为这能够展示你稳定的经济状况。 3、到银行柜台办理：告诉银行工作人员你需要开具资金证明，并出...

延期交房不会影响办理房产证，只会导致办理房产证往后延期。办理房产证需要房屋交付并且办理好了相关的手续，延期交房就会导致各项手续往后延，进而导致办理房产证延期，如果不是特别着急需要用房产证的话是不影响的。 房产证上有哪些信息 1、权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果是企业的话还...

1、如果双方按照约定履行了合同，定金可以抵作价款或者退回。 2、如果因为不可归责于双方的原因导致合同无法签署，例如无法达成合意的协议内容或天然要素导致的特殊情况，定金可以退回。 3、如果售房者单方违约导致合同无法继续履行，他们需要双倍退回定金。其他情况下，定金通常不可退。 此外，购房者在签订合...

无正当理由不想买房的需要承担违约责任，即收定金的一方不需要退还定金，定金具有担保作用，没有考虑清楚不能随意交定金。《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方...

1、观察装修风格的一致性：串串房往往会选择比较统一的装修风格，看起来效果不错，但可能缺乏个性化。这是因为串串房主人为了降低装修成本，通常会选择一些大众化的装修方案，而不会为每个房间设计独特的风格。因此，在看房时，要留意房屋装修是否过于一致，缺乏差异化的特点。 2、检查厨房和卫生间的装修情况：串串房...

高档小区的容积率通常不超过1.5，一般在0.3至1.5之间，具体到不同类型的住宅，独栋别墅的容积率可能保持在0.3至0.5之间，而双拼和联排别墅的容积率则可能在0.5至0.8之间。对于多层和部分高层住宅，为了保证较好的居住舒适度，容积率可能在0.8至1.5之间。 值得注意的是，容积率虽然是衡量小区...

1、检查逾期记录：查看是否有逾期记录，特别是90天以上的逾期，这会被视为较严重的信用问题。根据《征信业管理条例》，个人不良信息的保存期限自不良行为或事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。 2、审查贷款和信用卡账户：贷款和信用卡账户的数量应该尽量少，负债较高会降低申请贷款的通过率和额度。最...

房产编号通常位于房产证的首页和尾页。在房产证的首页，编号通常位于证书的顶部，格式为“X房权证X移字第XXXXXXXX号”。而在尾页，编号则位于注意事项的右下角，格式为“编号:XXXXXXXX”。这种设计使得房产证编号在房产证上非常显眼，便于识别和查询。此外，房产证编号是唯一的，可以用于查询房屋的产权...

大两房是指相对住宅面积比例来说，使用面积较大的两个卧室，也特指是具有两个大卧室的户型。大两房所指的房间对象通常是卧室，并非厨房、书房等房间。由于大两房的空间相对来说比较大，所以居住舒适度表现较为良好。但是，由于它们占据了住宅中的多数面积，其它空间面积就会相对减小，或者出现卧室使用不足的问题。...

1、立即补足款项：贷款者应在发现余额不足后尽快将剩余待还金额存入还款银行卡中。在扣款日当天，银行系统会再次发起扣款，只要在还款日当天扣满还款金额即可。 2、申请重新扣款：如果扣款日尚未结束，贷款者可以向公积金贷款机构拨打电话申请重新扣款。 3、补缴欠款：如果已经过了扣款日，贷款者需要联系公积金贷...

1、网络平台：知名的房屋交易平台和网站，通常都会提供法拍房的房源信息。在这些平台上，你可以根据地区、面积、价格、房型等条件进行筛选，找到适合自己的房源信息。 2、专门的法拍房平台，如阿里拍卖、京东拍卖等，也是查找法拍房的重要渠道。这些平台提供了丰富的法拍房资源，并且有详细的房源信息和拍卖公告。...

1、直接前往小区物业办公室 前往小区内的物业办公室或管理处，通常物业人员会提供相关的联系方式。 2、在小区公告栏或宣传栏查找 留意小区内的公告栏或宣传栏，许多小区会在这些位置公示物业的联系方式，包括电话号码和办公地址等。 3、咨询邻居或业主委员会 与邻居或业主委员会成员交流，他们可能会提供...