买房

房屋过户给子女什么方式最便宜

房屋过户给子女继承最便宜。父母将房产过户给子女一共有三种方式，第一是赠与，第二是继承，第三是买卖。如果继承房子的人不打算卖掉房子，继承只需要缴纳几千块...

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房产证过户到一方的情况有哪些

1、房产过户之：买卖 在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但需要注意的是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差...

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怎么查房子是否验收

1、工程建设验收公示网：该网站可以查询房地产建房区域的水质、水土的质量问题。具体操作时，需要登录网站，输入房产名称、地点、开始时间和结束时间，以及房产...

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房子还没过户算名下有房吗

要分情况来看，如果是二手房交易已经网签只差过户的话，是算名下有房的，网签以后房产交易信息会在房管局有记录，此时即使房子没有过户也算是名下有房了，并且会...

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新房验收不合格可以拒收吗

新房验收不合格可以拒收。根据规定，当在交房环节中发现存在严重影响正常居住和使用条件的质量问题时，业主有权拒绝接收该房屋。 在此情况下，业主有权向开发...

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开发商交房逾期可以退首付吗

开发商交房逾期可以退首付，但需要满足一定的条件。主要条件包括： 1、开发商迟延3个月交房或开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务。 2、开发商有...

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验房都需要检验哪些方面

1、面积核查。测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符，误差通常应在3%以内。核实户内面积与公摊面积的计算，确保没有误差。 2、结构和层高核查。确认房...

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新房买了7年没有交契税的后果

1、产生滞纳金：根据规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳...

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换购住房可以申请退税吗

换购住房可以申请退税。2024年1月1日至2025年12月31日，出售自有住房并在现住房出售后 1年内 在市场重新购买住房。注:这是对自2022年10...

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首套房契税是全额退款吗

首套房契税不是全额退款，一般情况下，买首套房期数减半。根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三...

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小区物业费要每月交吗

小区物业费要每月交，但也可以一个季度或一年交一次，这个没有具体规定，具体看双方的约定。通常，小区物业管理处有专门的物业费收取明细表，一般是按照房屋建筑...

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有贷款的房子如何过户

1、转按揭。就是把自己的房子卖出去或转让给他人，从而申请个人的住房贷款，更改借款的时间、借款人或抵押物的贷款。 2、卖家利用银行贷款来交纳剩下的贷款...

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预验房之后一般多久正式验房

预验房之后，正式验房的时间间隔主要取决于监理人收到竣工验收申请报告后的处理时间以及发包人(业主)的验收流程。根据规定，监理人审查认为具备竣工验收条件后...

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房子转儿子名下怎么比较便宜

1、继承过户：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，也就是最省钱的过户方式，因为办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继...

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夫妻离婚房产过户要注意什么

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，务必及时处理。 2、离婚时，可以签订离婚协议文件，但必须到民政局盖公章，或者申请由法院直...

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买房后没有入住需要交物业费吗

买房后没有入住需要交物业费。根据相关法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使业主未实际接受相关物业服务，也不能以此为由拒绝支付物业费。物...

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新房没入住要交物业费吗

新房没入住要交物业费，根据规定，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。这些费用通常包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养、绿化管理、保安、保洁等...

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房屋过户去什么部门办理

房产过户去房管局进行办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商...

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