买房

扬灰层是指在大气中，当灰尘被推升到一定高度后，由于重量和气流等因素的影响，无法继续上升。这些灰尘会在某一特定高度形成较为密集的聚集，导致该区域的空气质量变差，而位于这一区域高度的几个楼层就会被称为扬灰层。扬灰层具体高度受诸多方面因素影响，如：灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性等。扬灰层的形成通常是...

深圳人才房包括租住型和购买型两种。租住型人才房不可以买卖;而可售型人才房在购买满10年后，申请取得完全产权后，才可以进行买卖。 具体来说，可售型人才房的购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的可按照届时安居房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权，申请取得完全产权后...

1、亲自前往银行： 您可以携带身份证和相关贷款资料，亲自前往贷款银行的营业网点，向柜台工作人员咨询并查询房贷信息。他们会根据您的身份信息为您提供详细的房贷记录，包括还款情况、剩余贷款额度、还款期限等。 2、网上银行查询： 如果您已经开通了贷款银行的网上银行服务，可以登录网上银行账户，在贷款查询...

物业动用维修基金需要至少三分之二的业主同意。根据《民法典》第二百七十八条的规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。这意味着，在决定使用物业维修基金之前，必...

1、综合服务：处理小区范围内的公共性和综合性事务，接收业主的意见和投诉，并定期开展有利于业主身心健康的文体活动。 2、公共设施管理养护：对小区范围内的房屋、公共设施和配套设施进行日常的管理、养护和维修，如消防设备、电梯、路灯和路牌等。 3、公共环境清洁保洁：负责小区楼道、电梯、道路、花园和其他公...

1、层数和高度：前者层数一般都是在四层到六层之间，而高度一般都是在十米以上，二十四米以内，后者层数一般都是在十二层以上，而高度一般都是超过二十四米的。 2、结构：前者一般都是使用砖混结构，后者一般都是使用钢材混凝土结构。 3、公摊系数：前者公摊系数一般是在0.11到0.16之间，后者公摊系数一般...

1、物业公司最怕的就是业主们不交物业费，如果业主不交物业费，就会影响到物业公司的正常运作，物业公司很多的工作项目都会因此受阻。 2、物业公司最怕的就是业主到业主委员会去投诉，业主委员会就是专门监督物业公司各项工作的。而且物业公司所做的各种管理决定，都需要通过业主委员会来决定是否采纳。如果物业公司的...

1、向房地产管理部门投诉。您可以向当地的房地产管理部门或住房城乡建设局进行投诉，反映开发商不退意向金的问题。这些部门通常会有相应的投诉渠道，例如局长信箱等，您可以通过这些渠道提交投诉，并要求相关部门介入处理。 2、向公安机关报案。如果开发商存在欺诈、挪用资金等违法行为导致意向金无法退还，您可以向公...

买完房后需要拿到的文件包括购房合同、首付款收据、《个人房屋贷款申请表》、《房屋他项权利证》等。需要注意，在买房前，我们也需要注意审查开发商是否具有“五证”，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 买完房后交...

容积率根据建筑类型和楼层高度有所不同。一般而言，多层住宅的容积率在0.8至1.2之间，小高层住宅可能在1.5至2.0之间，而高层住宅的容积率可能更高，达到2.4至4.5不等。高容积率意味着居住密度大，影响居住舒适度；而低容积率则可能提升居住品质，但土地成本会相应增加。因此，在规划和建设过程中，需要综...

1、建筑物管理： 维护、修缮、改造和更新建筑物，确保建筑物的良好状态，延长使用寿命。包括但不限于外墙、屋顶、门窗、楼梯、走廊等公共区域的维修和保养。 2、设施设备管理： 对物业内的各种设施设备进行维护和管理，如电梯、空调、供暖、供水等。确保设施设备的正常运行和安全性，及时处理故障和维修需求。...

地下车位如果没有产权证，其买卖行为在法律上是不受保护的。根据《民法典》的规定，没有产权证的车辆可以买卖，但不能办理产权过户登记，买受人不能取得车位的所有权。这意味着，如果地下车位不能办理产权证，那么这种车位的买卖行为虽然可以进行，但买方无法获得车位的所有权，仅能获得使用权。此外，根据相关法律规定，地...

1、公共服务。这是为全体用户提供的经常性服务，是所有用户都可以享受到的。包括清洁公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清运垃圾、清运残土、送冰等。 2、清洁服务。包括各种清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运等。 3、绿化养护。包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、...

房租可以抵扣个税。符合条件的纳税人可以通过住房租金专项附加扣除来减少应缴的个人所得税。如果纳税人在主要工作城市没有自有住房，其租金支出可以按照城市类别每月定额扣除，具体额度取决于所在城市的户籍人口数量。需要注意的是，夫妻双方在同一城市工作且均无房产的情况下，只能由一方享受此项扣除。 哪些情况可...

1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(...

公摊面积不能超过房屋总面积的百分之30。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。 公摊面积太大怎么办 1、了解相关法规和政策：首先，研究当地关于房屋公...

房屋性质其实就是指房产的性质，根据规定，房产性质主要分为八类：国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产以及其他房产。 1、国有房产 国有房产就是指国家所有的房产，当中又分为三类：直管产、自管产、军产。直管产又分为中央级公产、市级公产、区县级公产。...

物业管理行业属于房地产业，具体来说，它是房地产业中专门从事服务和管理的一个分支。房地产业是一个综合性的产业，涵盖了房地产投资、开发、经营、服务和管理的各个方面，其中物业管理是其中的重要组成部分。 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备...