买房

不住房子物业费怎么算

1、全额收取： 通常情况下，物业服务合同会规定即使房屋空置，业主也需要按照全额支付物业费。这是因为物业公司提供的服务是针对整个小区的，包括公共区域的...

查看详情 >

契税可以在网上交吗

契税可以在网上交。随着信息技术的发展，税务局已经推出了网上办税服务，使得纳税人可以不受地域和时间的限制，随时随地通过互联网办理税务。网上交契税的具体操...

查看详情 >

交房必须交物业费吗

交房就需要交物业费。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。 根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据...

查看详情 >

量房怎么量

1、量房前一般都要先准备相关的测量道具，例如：卷尺、笔、A4纸、手机等，其中笔最好是携带铅笔、红色水笔、黑色水笔，这样便于把不同数据和信息区分开来。...

查看详情 >

验房如何挑选验房师

1、看资质 选验房师需要找有专业资质或专业验房机构的验房师，他们一般都会有严格而明确的流程和标准，会更专业些，同时售后也能得到保证。虽然装修公司也会...

查看详情 >

法拍房能验房吗

法拍房一般能验房。法拍房在交房前，需要自己或者通过法院委托的第三方机构，如拍卖行、资产交易中心等，对法拍房进行验收。验收的项目包括：房屋的产权情况、房...

查看详情 >

新房收房流程及收房注意事项

1、新房收房流程：在接到收房通知书之后，约定好收房时间，注意不能超出约定期限。接着在约定的时间内，带着指定资料到现场验房，注意查看三书一表一证，没有问...

查看详情 >

2024年契税补贴政策

2024年契税补贴政策各个城市的补贴政策不一，以武汉长江新区2024年购房补贴政策为例： 1、实施购房契税补贴。2024年6月1日至2024年12月...

查看详情 >

2024买房契税可以退税吗

2024年买房契税是否可以退税，需要视具体情况而定。 首先，如果个人购买的是家庭唯一住房，并且单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积在120...

查看详情 >

房子过户给父母弊端

1、房子过户给父母，需要父母能够满足当地的购房资格，否则无法过户。 2、如果房子贷款还未还清，子女没有资金赎回房子，就需要父母到银行申请贷款，父母不...

查看详情 >

验房需要注意的地方

1、检查房屋的外部情况：包括外立面、公共部分如单元门、楼道等设施，以及管道井内的情况。这些都可能关系到房屋的质量和后续的使用。 2、检查房屋内部：包...

查看详情 >

新房验收有必要找验房师吗

新房验收有必要找验房师，而且要找经验丰富的专业验房师较好。因为大部分人都事不懂验房细节的，验房师会站在专业角度对开发商交付的房屋进行验收，确认房子质量...

查看详情 >

实际面积比房产证小怎么赔偿

1、复核与重新测量：如果房屋测量时的面积少于房产证上登记的面积，应在法律规定的期间内申请复核并重新测量。 2、协商解决：与征收部门进行沟通协商，看是...

查看详情 >

验房通知书传达多久能验房

验房通知书传达后，一般需要在30天内完成验房。在这段时间内，业主需要到相关的地点办理收房交接手续，并进行验房。如果超过了30天没有进行验房，则可能会被...

查看详情 >

交房前为什么全楼亮灯

交房前全楼亮灯是在试验灯的质量，通电有稳定性。因为是新楼座，设备设施正在磨合期，有问题只能在使用过程中能出现。另外这也有可能是开发商的一种销售手段，通...

查看详情 >

交契税需要夫妻双方到场吗

交契税不需要夫妻双方到场。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税人是承受土地、房屋权属的单位和个人。这意味着，只要是购房合同上的买受人，就需要...

查看详情 >

租客需要交物业费吗

1、明确约定由租客承担：如果租赁合同中明确约定物业费由承租人(租客)缴纳，那么租客就需要按照合同约定承担物业费。这种情况下，租客应当按时向物业公司支付...

查看详情 >

房子公摊面积比例太大可以退房吗

房子公摊面积比例太大能不能退房要看公摊面积是否超出了法律的规定，还要依据买卖双方签订的购房合同而定。合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不...

查看详情 >