买房

1、采光和视野受限：腰线房的设计会在窗户或阳台下方设置一定宽度的墙壁或平台，这可能会影响房间的采光和视野。特别是在低楼层，腰线房的采光和视野可能会受到更大的影响。 2、安全隐患：如果腰线房的设计存在缺陷或施工质量不过关，可能会导致墙体渗水、开裂等问题，甚至可能影响房屋的结构安全。此外，如果腰线房的...

1、落户政策宽松 与北京、上海相比，深圳的落户政策还是比较宽松的。比如，通过在职人才引进的方式落户，最短只需要一个月深圳社保记录即可。以大学本科应届生的身份落户，只要报到证改派到深圳，是没社保条件限制的。因此，宽松的落户政策为更多愿意在大城市发展的人，提供了购房条件，购房需求也会随之上涨，楼市也渐...

商品房卫生间漏水到楼下，应首先关闭水源以减少损失，并立即联系专业水暖工或物业公司进行排查。漏水原因可能涉及防水层老化、管道破损、安装不当等多种因素。确定漏水点后，需根据具体情况采取修复措施，如重新做防水层、更换破损管道等。修复过程中，应注意保护楼下邻居的财产，避免造成二次损害。修复完成后，应进行闭水...

国土局备案是指房地产开发企业在预售商品房时，需要向相关部门进行备案登记，以证明该房屋的土地使用性质和合法性。备案是房地产项目开发过程中的一个重要环节，也是购房者了解房屋信息、保障自身权益的重要途径。通过备案，可以确保房地产项目的合法性、规范性和安全性，维护市场秩序和公共利益。 根据规定，房地产开发...

1、房地产主管部门：即住房和城乡建设部门或房地产管理部门，负责监管房地产市场和开发商的行为。 2、市场监管部门：负责监管开发商的广告宣传、销售行为等，如发现虚假宣传、价格欺诈等行为，可以向市场监管部门举报。 3、公安经侦部门：如果开发商的行为涉嫌犯罪，如诈骗、合同诈骗等，可以向公安经侦部门进行报...

房屋养老金不是房地产税，房屋养老金和房地产税是两个不同的概念，尽管它们在某些方面有相似之处，但本质上它们的功能和目的不同。 房屋养老金，也称为住宅专项维修资金，主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，旨在确保房屋的安全和正常使用。而房地产税则是一种财产税，通常用于城市基础设...

房地产踩盘是指房地产经纪人或投资者实地考察某个区域内的房产项目，以获取第一手的市场信息和项目详情的过程。‌这一过程对于评估房产价值、了解市场动态以及制定投资策略至关重要。踩盘不仅包括对楼盘基本技术指标、规划、销售情况等的了解，还包括对楼盘周边经济、区位、人文、自然环境等的直观感受。 此外，踩盘过程...

自建房可以办理房产证。无论是农村自建房还是城市自建房，都可以通过一定的程序和要求办理房产证。办理房产证的过程包括准备必要的材料，如自建房的批准文件、原土地使用证、房屋安全鉴定报告等，并向当地房管部门提出申请登记。经过审核通过后，房管部门会出具审批意见，并在规定时间内领取房产证。 对于农村自建房，办...

房屋养老金制度是中国住房和城乡建设部提出的一项新政策，旨在构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。这项制度主要包括个人账户和公共账户两部分组成。个人账户即现行的住房专项维修资金，而公共账户则是由政府建立，主要通过财政补贴、土地出让金、土地增值税以及住房公积金收益等方式筹集资金，用于房屋的定期体检、保险...

房屋抵押并不一定只有房主本人可以办理。在一般情况下，房屋抵押确实需要房主本人或其合法代表（如配偶，在提供相应证明文件的情况下）前往相关部门进行办理。然而，也存在特殊情况，如房主因故无法亲自办理时，可以委托他人代为办理。此时，委托人需要出具授权委托书，并明确委托事项、权限和期限，同时提供委托人和被委托...

1、召开业主大会 就物业管理事宜进行投票表决，决定是否更换物业公司。需要获得小区三分之二以上业主的投票同意，才能决定更换物业公司。 2、报告与支持 向居委会、房管局等管理部门报告更换物业公司的事宜，并取得他们的同意和支持。在更换物业公司的过程中，这些部门可以提供必要的指导和帮助，确保流程的合法...

房屋养老金不是房产税。‌房屋养老金和房产税是两个不同的概念，目的和用途各不相同。‌房屋养老金，也称为物业专项维修资金或住宅专项维修资金，主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。这项资金通常在新房购置时由业主按住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%缴交，并在银行设有专门的账户...

距离地铁近的房子是否可以买，主要取决于个人的需求和偏好。从一方面来说，这样的房子具有交通便利的优势，可以节省大量的时间和精力。对于经常出行或者通勤时间较长的人来说，这无疑是一个很大的优点。此外，地铁旁的房子通常具有较高的增值潜力，房价往往会不断上涨，对于投资者来说可能是一个不错的选择。 然而，另一...

1、要注意的是交通情况。春节期间，人们出行较多，交通拥堵的情况可能会增加，因此购房者在选择看房地点时要考虑交通便利性，避免因为交通不便而耽误时间。 2、购房者还应该注意楼盘的周边环境和配套设施，例如学校、医院、商业中心等，以保证生活便利性和舒适度。购房者还应该重视楼盘的品质和开发商的信誉，可以通过...

买小区车位要注意车位的尺寸和设计，位置，安全性和便利性。 1、车位的尺寸和设计是非常重要的。车位的尺寸应该适合自己的车型，确保能够轻松停放和取出车辆。一般来说，直车位的标准尺寸为宽2.5米、长5.0米到5.5米，而斜车位的标准尺寸为宽2.8米、斜长达到6米。此外，车位的宽度应不小于2.3米，高度应...

1、如果购房者已经拥有一套房产，可以考虑将其出售，从而降低个人名下房产数量，使自己重新具备购买首套房的资格。 2、办理房产过户。如果购房者与家人或朋友共同拥有房产，可以考虑通过办理房产过户手续，将房产过户到其他人名下，从而降低个人名下房产数量。 3、偿还抵押贷款：如果购房者拥有一套按揭购买的房产...

容积率是指项目用地范围内总建筑面积与总用地面积的比值，计算公式为：容积率=地上总建筑面积/总用地面积，通常以小数表示。这个指标反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也间接反映了居民居住环境的舒适度。值得注意的是，当建筑物层高超过一定标准（如8米）时，在计算容积率时该层建筑面积会加倍计算。此外，容积率...

‌‌配重墙是建筑物中起次要承重作用的墙体，主要用于平衡阳台或其他突出结构的荷载，保证其稳定性。‌ 配重墙虽然不直接承担建筑的主要承重责任，但其存在对于建筑的整体结构和安全至关重要。 配重墙是承重墙吗 配重墙不是承重墙。配重墙和承重墙在作用和位置上有明显的区别。配重墙主要用于配重使用，增加建筑...