买房

交房时验房要交钱吗

交房的时候需要交钱,包括一年的物业费;当年的供暖费;公共维修基金;房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补);如果有需要开发商代为办理契税的，可...

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开发商交房了能退房吗

已经交付的房子是可以退的，但是需要满足一些条件。从法律角度看，退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付...

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房屋验收标准

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 2、有完整的技术档案和施工管理资料。 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告。...

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物业无作为可以退物业费吗

在物业无作为的情况下，业主通常不能直接要求退还已支付的物业费。然而，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，如果物业服...

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2024年第二套房契税是几个点

2024年第二套房契税三个点。按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至14...

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交房时验房找谁

通常情况,验收房子找房管局和质量工程检测单位,其实现在社会的发展步伐很快,一般现在的建筑商都是按国建施工标准去施工的,一般都不会出现质量问题的。...

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验房发现问题可以先收房拿钥匙吗

验房发现的问题没解决可以先收房，比如房子的门窗密闭性不够好、开启不够灵活或者墙面掉灰等，这些小的质量问题，购房者可以收房后再让开发商或物业去解决，没什...

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首套房契税没交能买第二套房吗

首套房契税没交能买第二套房，但是首套房房管局备案了没有缴纳契税会影响购买第二套房。因为缴税方面，只要前一套房没有办产权证，后一套都算首套。因此，如果首...

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买房加了女友名字分手后法院怎么判

如果男女双方共同出资购房，且房屋登记在男女双方名下，则该房屋属于男女双方共有。如果房屋登记在男方名下，但男方能证明该房屋系双方共同出资购买，且双方没有...

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开发商交房不提供实测面积合法吗

开发商交房不提供实测面积不合法，交房时开发商必须要提供有效的《房屋面积实测表》。“房屋面积测绘表”是开发商交房的必要条件，一般情况下，购房者在验房时，...

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收房注意事项及验房方法

收房注意事项主要有验收证件，查验房屋质量以及验收房屋面积。收房验房方法主要有检查门窗、房屋层高、防水防漏等，具体如下： 验房方法： 1、首先要检查...

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新房空鼓国家标准赔偿是什么

对于新房空鼓国家标准赔偿并没有做出明确的规定，因为这是需要买卖双方共同进行协商的。根据我国住宅装饰质量标准相关规定中，新房的空鼓面积不得超过房屋总面积...

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收房时卧室需检查防水吗

收房时卧室不需要检查防水。因为卧室基本远离水源，一般是不需要做防水的。虽然通常情况下卧室不用做防水，但是若是有些户型环境比较潮湿的话，家里的墙面都可以...

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买房需要缴纳哪些费用

1、首付款：购房时支付的首期款项，一般新房首付比例为30%，二手房则可能因房屋新旧和评估价的不同而有所调整，通常在35%至40%之间。 2、契税：根...

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房产证怎么加居住权

房子要加居住权，首先双方要签订房子居住权合同，然后携带者房产证、居住权合同等到当地房管局办理添加居住权手续。在签订居住权合同时，如果没有在合同中约定居...

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毛坯房验房注意事项及细节

1、检查墙面 房屋的墙体是一所房子的重要组成部分，所以首先我们要检查墙面有没有出现问题，最重要的就是墙面是不是平整的、是不是有开裂的地方，然后再检查...

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哪里可以找到专业验房师

可以通过以下途径找到专业验房师： 1.在互联网上搜索本地的验房公司或者验房机构，这些公司通常会提供专业的验房服务，有资深的验房师团队。 2.可以在...

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买房没住要交物业费吗

买房没住要交物业费，即使您购买的房屋没有入住，根据相关法律规定，您仍然需要支付物业费。这是因为物业服务包括对小区的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备...

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