买房

‌楼上居民可能需要承担部分责任。‌当发生1楼反水地板泡水的情况时，责任的划分通常取决于具体情况和相关的法律规定。以下是一些关键点和情况分析： 1、 ‌如果是由于楼上住户的不当使用行为导致1楼反水，那么楼上住户可能需要承担一定的责任。‌ 如果无法确定具体是哪一位住户的不当行为导致的，根据公平责任原则...

1、购房者必须在南京居住满五年，且要能提供相应的证明文件，比如居住证。 2、购房者在南京市有稳定的工作，且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。 3、购房者及家庭成员名下，不得有南京市住房，否则不满足购房条件。 南京买房能直接落户吗 南京买房不能落户，南京从2018年2月1日起，开始实施积...

1、户型利用率高意味着购房者可以更好地规划房屋的使用空间。在购买房屋时，购房者需要考虑房屋的布局、面积、采光等因素，而户型利用率高可以帮助购房者更好地规划这些方面。例如，如果房屋的利用率高，那么购房者可以根据实际需要灵活调整家具的摆放位置，或者根据季节变化调整居住空间的功能。 2、其次，户型利用率...

1、地理位置优越：地块的位置是开发商最为看重的因素之一。这通常意味着地块应位于交通便利、周边设施齐全的区域，能够吸引大量潜在购房者。同时，地块的位置还应符合城市发展规划，具备长期增值潜力。 2、基础设施完善：地块周边的基础设施也是开发商关注的重点。这包括教育、医疗、商业等配套设施的完善程度。一个地...

准现房和现房各有优势，具体选择要看购房者自身需求。从交房时间上来说，现房要比准现房好，准现房虽然距离交房时间较近，但本质上还是偏期房属性的，现房则是实打实已经建设完工可以交付的房子，保障性更高。从价格考虑的话，准现房相对要比现房价格低一点，开发商为了快速回笼资金，通常会给予一定的优惠，现房因为已经完...

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，一般由以下两部分组成： 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙...

1、核实房源信息：首先要确保所看到的房源信息是真实可靠的。有些虚假广告可能会故意夸大房屋的优点，因此购房者需要仔细阅读并核实相关信息。同时，注意查看房屋的详细描述、户型图、地理位置等信息，以便更全面地了解房源情况。 2、了解周边环境：除了房屋本身，周边环境也是看房时需要考虑的重要因素。通过网上地图...

小孩多大年纪都是可以买房的，前提是买房的支付方式。一次性支付，不限制年龄。贷款支付：最低是18岁成年可以买，但也要有还款能力。有些银行可以有家人做担保人就可以购买。最大年龄女的不超过60岁，男的是65岁，不过每个银行还是会稍微不同。总之，贷款买房是一定要有还款能力的。《民法典》 第二百零九条 不动产...

售楼处看房要问清的信息有：检查开发商五证是否齐全、确定房屋的使用投资价值、谨慎签订房屋买卖合同、核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气、注意房屋产权问题。此外，要询问房屋的售价，包括单价和总价，确保自己有足够的预算购买该房屋。还要询问房屋的交房时间、是否需要装修、是否需要支付装修费用等...

1、噪音问题：地铁列车在行驶过程中会产生噪音，尤其是列车进出站时。这种噪音会对居住环境造成影响，降低居住的舒适度。 2、震动问题：地铁列车的行驶和刹车过程中会产生震动，这种震动会传导到周围的建筑物中，使得房屋产生微小的晃动。虽然对于一般建筑物来说不会造成明显的损害，但对于一些对震动敏感的人来说，可...

如果您全款买房却没有购房合同，您可以采取以下措施： 1、联系开发商：如果您购买的是期房，可能会存在一些延迟签订合同的情况。您可以联系开发商，了解他们是否已经将合同提交给了相关部门审批。如果合同还在开发商手中，您可以要求他们尽快提交并签订合同。 2、查找合同备份：如果您已经签订了合同，但是丢失了合...

买房选楼层的技巧要从光线、视野、噪声、灰尘、总层数多个角度综合考虑选择。 1、光线：从光线角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层阳光会被周围建筑物遮挡。但是角度不对的话，就算高层也会影响阳光照射。 2、视野：楼层越高视野越好。建议选择次顶层，有了顶层的隔热，夏天也不会过热。但是顶层单位太阳直射楼顶，...

1. 施工工艺问题：在房屋建设过程中，如果施工工艺不到位、质量控制不严格，可能导致混凝土浇筑不均匀，填充墙材料未得到充分压实，从而引发裂纹问题。 2. 地基问题：小区所在地的地基情况可能存在隐患，如地基不均匀沉降、地基承载力不足等，会导致房屋变形和裂纹的出现。 3. 设计问题：房屋设计方案可能存...

1、房屋修缮管理：物业需要对房屋的安全和质量负责，对房屋及其设备进行维修和管理，如外墙、楼梯、公共照明、空调设备等。 2、共用设备管理：物业公司负责管理物业区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等市政公用设施，确保这些设施的正常运行。 3、环境卫生管理：物业公司负责物业区域内的清扫保洁、...

购买高层住宅时，有几个楼层是建议避开的，以确保居住的舒适度和未来可能的转售性。以下是一些需要特别注意的楼层： 1、顶层：顶楼虽然视野和采光较好，但存在夏天过热、冬天过冷的问题，并且可能存在漏水隐患。此外，水压可能不稳定，影响日常生活。 2、底层(特别是第一层)：底层住宅可能面临采光不足、隐私性差...

1、采光和视野受限：腰线房的设计会在窗户或阳台下方设置一定宽度的墙壁或平台，这可能会影响房间的采光和视野。特别是在低楼层，腰线房的采光和视野可能会受到更大的影响。 2、安全隐患：如果腰线房的设计存在缺陷或施工质量不过关，可能会导致墙体渗水、开裂等问题，甚至可能影响房屋的结构安全。此外，如果腰线房的...

绿化面积的计算公式：绿化面积=绿化率×总占地面积。总占地面积是指土地证上所标注的面积，具体包括：建筑占地、道路占和绿化占地的总和。而绿化面积是指绿化覆盖面积，绿化面积具体包括：绿化植物用地面积、园林的亭子、水池、水塘等用地面积。 小区绿地面积的影响有哪些 1、绿地面积是衡量小区环境质量的关键...

苏州外地人买房无须社保，2022年9月14日，苏州对限购政策做出调整，非苏州本地户籍居民无需提供社保缴纳证明可直接购房。对此，苏州市房地产市场和交易管理中心相关人士向记者回应，目前暂未收到官方文件，但正对交易管理系统的购房资格审查系统进行优化，具体情况需向各属地交易中心进行了解。相城区、姑苏区房产交...