买房

小产权房和大产权房的区别有哪些

1、房产证的差别 小产权房没有国家房管部门颁发的房产证和县政府颁发的土地使用证，房主只享有房屋的使用权，不享有房屋的所有权。而大产权的房子是有国家房...

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房产证夫妻名字前后有区别吗

房产证上夫妻名字的先后顺序在法律上并没有明确的区别。夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产，无论房产证上的名字先后顺序如何，都应当认定为夫妻共同财产。因...

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房产证可以写两个名字吗

房产证上可以写两个人的名字，即房产证可以登记为两人共同共有或按份共有。在办理房产证时，两人需要持有各自的身份证、户口本、结婚证等相关证明文件，并一同到...

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产权到期了怎么办

房屋产权到期后，可以通过申请续期来保持房产的所有权。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满时，可以自动续期。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的...

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房产证怎么查询真伪

1、网上查询：访问当地房产管理局网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询。部分地区提供此服务。 2、房产局查询：携带个人身份证件及房产证到当地房管局(...

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遗失房产证怎样补办

1、备件申请 备件申请需申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、权来源情况，还有现状和产权人姓名、住址、营业情况等。申请人凭...

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买新房什么时候可以验房

买新房在交房的时候可以验房，具体时间开发商会提前通知，而且一般是早于购房合同中约定的交房时间，而不会推迟，如果推迟的话，买家可以根据合同约定追究开发商...

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房屋产权年限到期会被收回吗

房屋产权年限到期后，房子一般不会被收回。根据民法典规定，住宅房屋的土地使用权到期后，会自动续期，但需要交纳一定的土地出让金。对于房子的产权，是指房子脚...

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买商铺产权40年后商铺是自己的吗

买了商铺不是永久属于自己，有使用期限;商铺属于商业性质的范畴，产权使用年限为40年，因此，并不是你买了这家店就拥有了它，你只是有权使用它40年;40年...

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大产权房是否可以买

大产权房是可以购买的。大产权房指的是经过国家相关部门审批并合法建设的房屋，且在销售时已经取得预售许可证和拥有房产证的房屋。购买大产权房比较安全，因为其...

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开发商违建导致房产证办不下来怎么办

1、协商解决。业主可以尝试与开发商协商，要求其承担违约责任。如果双方分歧不大，可以达成一致意见，并签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式。...

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首套房契税能退吗

首套房契税能退，只需要满足契税退税的条件即可。首先，购买的房屋必须是自住房，不能是投资房或商业用途房。其次，购房人必须是首次购买房屋，没有在全国范围内...

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房屋确权有什么作用

1、规范房地产市场秩序：房屋确权证对房地产市场秩序起着重要的规范作用，可以有效地规范房地产的买卖行为，防止资金池和非法交易现象，保护买卖双方的合法权益...

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烂尾楼能拿到房产证吗

烂尾楼能否拿到房产证主要取决于烂尾楼的开发建设情况和相关法律法规。如果烂尾楼已经完成了项目验收，并且开发商已经取得了大产权即初始产权，那么购房人可以凭...

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商铺产权年限是登记之日起吗

商铺产权年限不是登记之日起。商铺的产权年限是从开发商取得土地的使用权开始计算。‌房屋本身没有使用年限，‌但是房屋所占用的土地根据其性质不同有不同的年限...

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房产证满2年和不满2年的过户费区别

1、营业税： 满两年过户：如果房产证满2年，且房产为144平方米以下的普通住宅，则可以免征营业税。若房产面积超过144平方米，房产证满2年的，需要按...

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开发商约定的交房时间准吗

开发商的交房时间可以说基本都不太准，提前交房的情况很常见，延期交房的情况更常见，实际交房时间只可以通过施工进度来进行预测，如果期间有过长期停工的话交房...

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商品房如何验房

1、验收房屋面积，房屋面积里包含有公摊面积，要一起核查。 2、检查房屋层高，房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，...

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