买房

房屋识别号是什么

房屋识别号是房管局所标识的一个顺序号，其实就跟人的身份证一样，是不能随意更改的，方便日后通过号码找到对应的房屋，这个房屋识别号一般就是房产证上的第一行...

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不是自己名字的房产证能贷款吗

不是自己名字的房产证不能贷款，别人拿着不属于自己的房产证是不能作抵押贷款的，首先要办理银行抵押贷款，不管是用自己的还自己申请贷款，还是帮别人做担保，都...

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宅基地确权后还可以改别人名字吗

宅基地确权后还可以改别人名字。宅基地更改名字应由用地者填写变更土地登记申请书、说明变更依据和变更内容，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查与地籍...

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使用权房有产证吗

使用权房没有产证。使用权房是国有住宅，使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因...

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买房交契税会查征信吗

买房交契税不会查征信。‌根据规定，契税的缴纳是基于土地、房屋权属转移的行为，与个人的征信状况无关。因此，在交契税时，相关部门不会查询个人的征信记录。这...

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房屋质量问题鉴定找哪个单位

1、可以找当地建筑工程质量监督部门对房屋进行质量鉴定。 2、对于房屋建筑材料、设备使用及施工操作规程达不到质量标准的可以找物管鉴定。 3、因房屋质...

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二手房验房不合格不签收有什么后果

1、验房之前发生的损毁，由开发公司承担，验房后由业主承担，因此不签字的话，开发公司依然要对出现的损毁负责。 2、产权证无法办理，没有交房之前，开发公...

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退契税需要满足什么条件

1、时间限制：从纳税人自行结算缴纳税款之日起的三年内，如果发现多缴纳的税款超过了应纳税额，可以向税务机关申请退还多余的契税。 2、合同无效或撤销：在...

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使用权房有什么证明吗

使用权房没有证明，只有住房使用证，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但这不是房产产权证。使用权房在原则上销售后成为了私有财...

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规划验收验收哪些内容

1、规划要求：建筑位置、用地范围、退线距离(包括红线、绿线、黄线、蓝线、紫线等)、平面布置、建筑间距、退界距离、出入口设置等总平面布局； 2、建筑功...

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一栋房子正常情况一般要盖多久

通常，一栋房子的建设周期大约在一年到两年之间。这只是一个大致的时间范围，实际情况会有所不同。一些简单的房屋可能建设时间会较短，而复杂的建筑可能需要更长...

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开发商不交房找哪个部门投诉

开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交...

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开发商交房业主验收什么

1、窗框与混凝土拼接处密实无缝隙，窗户开关是否顺畅。 2、看房顶以及墙面是否有裂痕、水渍、麻点以及鼓起的情况。 3、卫生间以及厨房是否有地漏，是否...

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买商品房契税可以退税吗

买商品房契税可以退税，但需要满足一定的条件。如购房者办理了期房退房手续、购房者重复缴纳了契税、购房者已缴纳契税，但最终不能完成房屋产权转移等。此外，如...

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车库算房产吗

车库是否算房产需要根据具体情况而定。 1、一般情况下，车库被视为房屋的附属设施，不计入房产面积。这是因为车库本身不具有独立的产权，而是附属于房屋，作...

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新房交付怎么办收房手续

1、确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。 2、领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书...

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房屋验收需要哪些部门去检验

房子验收需要由当地的建设行政主管部门进行验收，这里面涉及到的部门比较多，因为有很多的环节。比如对于房屋的建筑结构以及规划、环保，消防部门等等都要参与验...

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买房没有按时交房怎么办

购买商品房时，如果开发商迟迟不交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金，关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定...

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