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签了购房协议定金可以退吗
视情况而言。购房者交了定金但是后面又改变主意不想买房了,那么开发商是可以不退定金的,如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。那么在什么情况下,购房...
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房屋认购协议丢失该如何解决
房屋认购协议已备案,如果房屋认购协议丢了,当事人可以到房管部门进行复制;如未备案可以到开发商处复制均可。但应当在复印件中加盖公章,以确定复印件与原件一...
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刚需买新房好还是二手房好
刚需买新房还是二手房,需要根据自身情况进行选择,同时还需要衡量新房和二手房的优缺点。 1、二手房优点: 相对于新房而言,二手房在很多细节方面的配置...
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增量房什么意思
增量房是指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。增量住房通常被称为一手房。一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后...
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法拍房为什么会流拍
1、价值评估过低:法院在拍卖房屋时,会在评估机构的帮助下对房屋进行价值评估,以确定起拍价。如果评估价格过低,可能会吸引更多的竞拍者,但也会导致最终的交...
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喷漆房安全注意事项
喷漆房安全注意事项包括手动工具要保持清洁和完好、小心操作锐利工具、专用工具只能用于专门的操作、锐利工具不能放在口袋中、使用电动工具之前应检查是否接地、...
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房产未过户但已签了协议有效吗
房产没过户但有协议有效。房屋买卖协议的有效与否跟房子是否办理过户手续无关,一般来讲在买卖双方签好字后,房屋买卖协议就开始生效,并对双方都产生了约束力。...
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预售登记备案和预告登记的区别
1、法律性质不同。预告登记是一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由法律规定的行政管理措施,属于行政管理制度。 2、实际功能不...
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不动产登记是网签吗
不动产登记不是网签,网签只是属于预售的一部分,包括预售登记都没有实现产权真正转移,需要房子盖好后,开发商携带房产大证土地大证及相关材料统一到不动产登记...
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房贷合同遗失了去哪里补办
房贷合同遗失了客户有以下几个办法来补办: 1、去银行或者是开发商那里复印。房贷合同并不是只有一份,在贷款银行以及开发商那里都有留存。客户贷款合同遗失...
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签订购房合同的时候需要明确违约责任吗
签订购房合同的时候需要明确违约责任。违约责任包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;达不到交房条件却强行交房;开发商...
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合同更名的房产可以买吗
买合同更名的房产还是需要取决于地产商是否支持。如果是房产商合作进行合同更名,地产商和新买房者进行签约合同,等于就是一手房买卖,更名以后房产商和原购房者...
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大产权房是商品房吗
大产权房是商品房。大产权房”是针对“小产权房”而延生出来的词汇,“大产权房”和“小产权房”都不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。...
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洋房和高层哪个更保值
洋房和高层相比,洋房更保值。这是因为洋房具有稀缺性,而且比高层的保值和升值的潜力更大。虽然高层的容积率较高,能给开发商带来更多的利润空间,但高容积率也...
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交定金的名字和房产证的名字要一致吗
交定金的名字和房产证的名字不要求一致,二者没有必要的关联。交定金只是确定购买,但实际交易的时候需要签订购房合同,此时购房合同上的名字就跟房产证的名字必...
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全款买房需要评估吗
全款不需要评估。二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。 3、买方如...
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没有购房资格可以签订购房合同吗
没有购房资格不可以签订购房合同,公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任;但在签订房屋买卖合同...
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房贷还不上可以退房吗
一般情况下是不可以退房的,毕竟与房地产开发商签订好了购房合同,房地产开发商也早已收到房款,交易中心已经把房子做好备案了,该房屋自然认定为是购房者所有。...
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