买房

带装修房子验房需要准备的工具

1、小锤子，验房时需要用到空鼓锤，就是检验墙面是否空鼓的锤子，而这里我们可以用棍子或小锤子代替，也是可以的。 2、手电筒，主要是用于验收墙壁表层是否...

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开发商不交房也不退钱怎么办

如果开发商不交房也不退钱的话，是可以进行投诉的，可以关建设管理部门要求双方协商解决。协商是指合同纠纷发生后，由合同当事人就合同争议的问题进行磋商，双方...

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二手房验房不合格已经过户怎么办

1、确定房屋质量的具体情况，能先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。 2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修。 3、若是二手房的...

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不动产权证书号是哪个

不动产权证书号指的是证书第二页最上边的“字第号”，格式一般为“某市不动产权第某号”，这个号码其实就是不动产权证的证书号码。不动产权证全称为中华人民共和...

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实际面积比房产证上大是为什么

1、房产证上的面积是根据国家及地方的相关测量规定来测量的，这些规定可能并未涵盖房屋的所有面积，如部分公共区域或特定结构可能并未计入。而民众一般理解的面...

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房产证是永久产权了吗

房产证是永久产权。房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的，但是土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以...

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博山小产权办房产证需要交多少钱

博山小产权办房产证需要交多少钱，需要视具体情况而定。一般来说，小产权房办理房产证需要交的金额包括契税、测绘费、权属登记费及取证费等。其中，契税的缴纳金...

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房屋个人所得税怎么算

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴...

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农村房子需要房产证吗

农村自建房需要办理房产证，农村自建房首先要申请宅基地使用权，在申请办理了宅基地使用权证之后才能办理房产证;农村自建房办房产证需要向当地房管所提出申请，...

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新房交付业主要办什么手续

1、按《入住通知书》分配的时长带上相关的有效证件、材料申请办理交房办理手续。 2、由专业接待人员随同您一同检查《住宅质量检测报告》、《住宅使用手册》...

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二手房验房是中介验房吗

二手房验房不一定是中介验房，交房时中介的主要作用是见证作用，当时合同上写上去的哪些该留的东西留了没有，房东有没有恶意破坏家里的装修，抄清水、电、气表，...

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拆迁房可直接登记子女名下吗

拆迁房不可直接登记子女名下，必须要到指定部门办理相关手续，等到资料审核通过之后才能登记在子女名下。因为这属于赠与行为，按照不动产登记相关条例，这种行为...

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五证齐全的房子一定有房产证吗

五证齐全的房子不一定就能办房产证，还需取决于以下两大点：开发商是否付清建造楼盘用地的出让金，且所建楼盘项目和用地有无抵押贷款;所建造的楼盘是否通过所有...

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房改房是大产权房吗

房改房不是大产权房。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。这种类型的房屋在出售时需要享受国家优惠政...

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房屋产权可以无限续吗

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。 1、住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。 2、该土地上的房屋及...

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竣工图章盖在图纸什么位置

竣工图章一般是加盖在图纸的右下角的空白处，如右下角无空白处，可做适当调整位置，但原则是在叠图完成后，竣工图章能外露出来。所有竣工图必须加盖竣工图章，竣...

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交房时验房怎么验

1、新房验房的第一步，开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收... 2、第二步，需要核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题; 3、...

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验房可以推迟多久

验房可以推迟多久并没有固定的标准，主要取决于业主与开发商的协商结果，一般情况下，开发商会允许在7-10个工作日内验房，但如果推迟的时间比较久，比如一两...

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