买房

广州限购政策有一点点松动，据了解，广州针对外地户口房产限购政策于2022年6月1日进行了微调，允许60个月连续社保中断3个月。非本市户籍家庭，提供购房之日前五年在广州连续缴纳社会保险证明或者个人所得税的缴纳证明，允许除了起始月外累计不超过3个月的断缴或补缴记录。 广州买房的注意事项有哪些 1...

2023年是否还有购房补贴，需要根据不同城市不同政策来决定。 1、江西省赣州市政府近期同意将章贡区、赣州经开区、蓉江新区享受契税补贴的购房时限由2022年12月31日延续至2023年6月30日。 2、南充市房地产管理局发布公告，购买商品房享受财政补贴期限自2022年10月1日起至2023年1月3...

1、如果是个人购房的话，需要在拿到房产权证满4年后才可以上市交易，也就是说已购买的商品住房需要至少4年才能转让或售卖。如果新买的房子还没有拿到房产权证，那么就要等拿到那天开始算。 2、如果是企业购房的话，需要在拿到房产权证满5年才可以上市交易。 长沙限售政策规定 根据《长沙市人民政府办公厅...

把自己的房子过户给父母再买房是否算首套房，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买，银行都是有贷款记录的，而大部分地区的银行都是只能贷款不认房，无论购房时名下有没有房，有贷款记录的都只能算二套房。但如果是过户的房子是全款购买的，过户了再买房就能算是首套房。 买首套房...

1、空气新鲜：在高层，空气中的污染物和灰尘颗粒较少，因此你会感到空气更加清新。 2、视野开阔：住在高层，你可以俯瞰整个城市或者乡村的美景，视野非常开阔。 3、安静舒适：住在高层，远离马路噪音和喧嚣，你可以享受安静舒适的居住环境。 4、楼层太高：住在100层的房子里，可能会有一些不方便的地方。例...

选二手房主要看产权、房屋质量、环境、户型等方面。其中，产权方面，要看其看产权是否明晰，是否存在共有产权人等。而房屋质量方面，则要注意观察房屋的墙地面、门窗、照明、防水等方面，看其是否存在严重质量问题。环境则是指二手房小区内及小区的周边环境，看是否干净卫生，各类配套设施是否齐全。而户型方面，要看二手房...

房子朝向较好的顺序依次是正南、东南、东、西南、北、西，主要原因如下： 1、正南：阳光充足，南北通透。 2、东南：采光较好，通风略显不足。 3、东：上午阳光充足，夏季东墙面容易有雨水冲刷。 4、西南：采光较好，可能会有西晒影响。 5、西：采光时间较短，夏季容易闷热，西晒强烈。 6、北：采光...

选房一般选大楼的1/3到2/3的楼层，以21层的大楼为例，其最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好，这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合。如果顶层有阁楼，而且是可利用空间较大...

武汉除中心城区(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区)、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区、东西湖区、江夏区、黄陂区、长江新城外，其他地区都不限购。 武汉买房要注意什么 1、平衡预算与需求：上班族买房主要考虑地段交通、有孩子的家庭买房主...

1、在天津市范围内拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，限制购买。 2、在天津市范围内拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭，限制购买。 3、在天津市范围内拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，限制购买。 4、非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的，需提供在天津3年内连续...

次顶层是买房时比较好的楼层选择。它具有顶层的优势，如采光好、噪音少、蚊虫少、视野好、私密性高等。相比顶层，次顶层价格中等偏上，避免了高层存在冬冷夏热和雨天漏水的弊端。此外，次顶层的视野非常好，可以享受到无敌的海景风光。相比顶楼，次顶层没有顶楼的烦恼，夏天受阳光直射，不会特别闷热，而且通风干爽。因此，...

商品房备案价跟销售价不一样。一般来说，备案价是开发商在销售前向有关部门报备的价格，这个价格通常需要经过审核才能通过。而销售价则是开发商在实际销售过程中向客户收取的价格。 在大多数情况下，销售价应该高于备案价，因为这可以给开发商提供一定的盈利空间。但是，在某些情况下，备案价和销售价可能会相同，例如在...

看房能换中介，只要没有跟中介签订合同，那么在接下来的房屋买卖过程中可以更换中介，但是已经交了定金或者已经签了合同的情况下，因业主自身原因更换中介的话，该行为就是违约的，但是不犯法。而其交付的定金不可追回，同时需要承担违约金。因为一旦双方签订了协议，就具有法律效力。 买房找中介要注意什么 1、...

房子的连廊不一定是封闭的。房子的连廊可以是开放的，也可以是封闭的。对于已经按照开放式规划建设的小区的连廊，后期想封闭较为困难。而对于带连廊的房子，其弊端包括通风采光不佳、容易泄露个人隐私以及室内安全问题得不到保障。因此，在选择房子的连廊时，需要根据具体情况进行权衡。 连廊房的优点和缺点 连廊...

1、公摊占比大 一般来讲，楼层越高公摊占比越大，买房需要承担的公摊费更高，所以同一栋楼同一户型二层可能比一层价格更贵。 2、低层的居住弊端无一幸免 虽然低层房价相对便宜，经济又实惠，平时人们上下楼也特别省力，出行更方便，但是低层靠近地面，很容易被高大建筑或者小区植被等遮挡，非常影响房间的采光通...

1、购房者需要先进行网络登记报名，并前往售楼部或者项目指定地点进行资料验证。 2、等待开发商电话通知摇号的时间和地点，购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号，摇号过程均有公证人员进行监督。 3、摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房，每组客户的全部认购时间为XX分钟(包括选房X分钟、付...

1、关注未来规划：在选择一个好的地段时，未来规划是非常重要的因素。未来规划可以是政府的规划，也可以是开发商的规划。政府的规划包括城市规划、交通规划、教育规划等。如果政府有大规模的建设计划，那么这个地区的房价很有可能会上涨。而开发商的规划则包括周边配套设施、商业中心、公园绿地等。如果一个地区的配套设施...

房子有阳台好。从面积上来说，阳台通常是计算半面积的，对业主而言等于多了一部分赠送面积;从居住体验感上来说，有阳台的房子采光通风面更大，晾晒衣物方面，活动空间也比较大，居住会更舒适。 房子有阳台的具体好处 1、房间采光效果好 一般情况下，阳台三面都有窗户，三面透光不仅人们的视野非常开阔，房间...