买房

买房预售房是先交首付然后再办理网签，不管是预售房还是现房又或是二手房都是先首付后网签的。网签是把交易的合同信息在网上公示，而签订购房合同时就需要交首付，不签合同就办不了网签手续。一般来说签订合同以后开发商就会尽快办理网签手续，如果是二手房又没有找中介的话就需要自己办了。 什么是买房网签 购房...

多层楼间距的国家标准是6米。这个标准适用于多层建筑，包括4-6层及以下的住宅建筑。楼间距的设定主要是为了满足采光、通风、消防、交通、防噪等方面的要求，确保居民的生活质量与安全。 此外，对于高层住宅，楼间距的标准有所不同。高层住宅与后面各类住宅的最小间距不小于30米，与各类住宅的侧面间距不得小于13...

人防车位不可以出售。人防车位是指位于人防工程中的车位，这些车位的所有权属于国家，根据相关法律法规，人防车位不得进行买卖、交易、赠与等产权转移活动。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以转让人防车位的使用权给个人和机构，但租赁期限最多为20年，超过20年后可继续租借。...

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积，这个指标对于开发商和住户来说都非常重要。对于开发商而言，容积率决定了地价成本在房屋中占的比例;对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率不应超过5，多层住宅不应超过3。容积率越小，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。例如，如果...

中介费不是过完户给，通常情况下是在买卖双方与中介公司签订房屋买卖合同的同时支付。具体以双方的协商约定为准。实际交易中，中介费也可以在过户当天支付，尤其是当需要网签的二手房在过户时支付房屋尾款时，中介费可以与房款一起支付，这样既方便又安全。具体的支付方式，如全额支付或先付一部分，可以在签订合同时与中介...

分辨串串房可以从房子装修风格、厨房检查、卫生间观察、装修品牌和材料、细节检查、隐蔽工程检查、家电和配件检查、房屋证件检查、交易记录检查、周边环境检查等综合判断。 1、装修风格。串串房的装修风格通常较为统一，看起来很不错，但与自住房的装修效果有明显的区别。 2、厨房检查。串串房的厨房装修通常比较相...

1、找物业经理。若是物业工作人员的态度不好，业主可以找到物业的经理投诉，让其改正物业工作人员的服务态度。 2、找街道办。当业主与物业产生纠纷时，可向当地的街道办投诉，并提交相关材料，会有工作人员帮忙调节处理。 3、找房管局。房管局有负责业主和物业间矛盾的一项人员，因为业主可以找房管局工作人员投诉...

房产解押不一定需要本人亲自办理，可以委托他人代为办理。在办理过程中，需要准备相关证明材料并遵守当地房地产管理部门的规定和流程。为确保流程的合规性和顺利进行，建议在办理前咨询相关部门或律师的意见。 房产解押在哪个部门办理? 房产所在地房管局。撤销房屋抵押登记，需要产权人本人带上身份证、房产证和...

1、低层(1-3层)：适合有行动不便的老年人或对电梯依赖较高的人群，因为出入方便，不需要使用电梯。但可能存在采光差、湿气重、噪音大等问题。‌ 2、多层(4-6层)：适合对物业管理费用敏感的人群，因为多层住宅的物业管理费用通常较低。但多层住宅可能存在外观单调、需要爬楼梯等缺点。‌ 3、小高层(7-...

烂尾楼是否会复工取决于开发商情况、政府政策和支持、项目本身的价值和潜力、复工条件以及社会和业主的期望等多个因素。 1、开发商情况：烂尾楼往往是因为开发商资金链断裂、经营不善或其他问题导致的。如果开发商能够找到新的资金来源、进行重组或与债权人达成协议，烂尾楼就有可能复工。例如，湖州悦文置业有限公司通...

有安置房不可以拥有宅基地。通常来说，有了安置房后，一个人一般不能拥有两处宅基地。安置房本身已经占用了一块土地资源，而这些土地可能属于宅基地的范畴。因此，按照相关规定，每位公民通常仅能持有一处宅基地。‌ 宅基地上的房子可以继承吗? 宅基地上的房子可以继承，可以继承父母宅基地上的房屋，但不能继承...

1、资金问题：加装电梯费用高，是实施计划中的一大难题。许多老旧小区的居民经济状况普通，承担不了高额的电梯建设和相关费用。此外，即使政府提供补贴，分摊到每家每户的成本依然较高，这在居民中可能引发财务上的争议和矛盾。 2、空间布局限制：老旧小区由于建筑年代久远，设计并未考虑到未来可能加装电梯的需求。建...

1、解除合同并退房：如果您签订了购房合同但尚未取得产权证明，且房屋建设在集体土地上，您非当地居民，鉴于可能存在的政策风险和法律风险，您可以请求解除合同并退回已支付的购房款。 2、自行居住或出租：如果您购买的是当地居民的农民房或有产权证明的“红证房”，并且已经支付了房款并入住，但无法办理过户，那么您...

杭州居住证对于年轻人来说，具有多方面的实用价值。首先，持有杭州居住证可以享受当地居民的待遇，包括免费享受公共就业服务、国家基本公共卫生服务、依法参加社会保险等。此外，居住证持有人还可以按规定享受政府提供的各类免费培训以及政府保障性住房。 办理杭州居住证需要哪些条件 1、需要满足合法稳定就业、...

1、安装技术要求高：轻钢房在建造过程中需要非常精准的加工和安装技术。其整体结构由螺栓和螺母连接而成，如果安装不够精准，容易出现结构不稳定的问题，影响房屋的安全性。 2、防腐处理需求高：轻钢房需要进行防腐处理以提高其耐久性和抗腐蚀能力。这一过程不仅需要额外的费用和时间，而且在日常维护中也需要加强防腐...

小区物业是否有权收取停车费，主要取决于是否获得了业主委员会的授权同意。在获得授权的情况下，物业可以收取停车费用，以弥补管理方的合理运营成本，并用于发展小区停车设施，增加小区停车位。然而，如果没有获得授权的情况下擅自收取停车费，则属于侵害业主合法权益的行为。此外，停车费的收取必须经过物价局的批准，以确...

买房子电梯门对着入户门不好，会存在具有噪音大、灰尘多、私密差、安全性小以及设计不合理等问题，影响居住体验。 1、噪音大。电梯门正对入户门，电梯上下或者停于楼梯口，都会发出很大声响，屋内噪音也会很大，影响正常生活。 2、灰尘多。电梯上下会带来很大扬尘，夏天还有蚊虫也会被电梯带上来，严重影响室内卫生...

一般来说洋房都是在六层以下，达到八层的也有，最高的不会超过十一层。 洋房通常为6层以下多层板式建筑，以4至5层为主，绿化率比较高，普遍存在于远郊区一带，首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。全部南北通透，通风采光效果特别好，密度也很小。 洋房应该是什么类型的房子呢 洋...