买房

LPR为什么还要加59个基点

主要是因为银行在实际发放贷款时，会根据借款人的信用情况、抵押情况、贷款期限、利率浮动方式和类型等要素，在LPR基础上进行加点或减点，以确定最终的贷款利...

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组合贷款怎么算

1、按照还贷能力计算：公式为贷款额度 = [借款人月工资总额 × (还贷能力系数 + 借款人所在单位住房公积金缴存比例) + 借款人配偶月工资总额 ×...

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安置房过户要不要交房产税

安置房过户不需要交房产税。安置房属于保障房，目前不属于房产税的征收范围。根据国家法律法规规定，动迁居民如果想要转让或者出租安置房，必须要取得房产证并且...

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二次“房改”来了楼市会有什么变化

1、二次房改将加大保障性住房建设和供给，提高住房保障的覆盖面和质量。目前我国的住房保障体系以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主，主要面向低收入人...

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定金和订金哪个有法律效力

定金是有法律效力的,而订金则不具有法律效力,因为订金不具有法律属性,所以当然不会有法律效力,而定金则是有相关法律规定的,并且还规定了最高额度,也就是说...

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房贷有逾期记录多久可以消除

房贷逾期记录在还清欠款后，通常会在5年内自动消除。 这一过程是从实际还款日开始计算，而不是从应还款日开始。根据‌《征信业管理条例》，征信机构对个人不良...

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法拍房和商品房有什么区别

1、法拍房和商品房的购买渠道和程序不同。法拍房是通过法院强制执行拍卖的房屋，一般由法院委托拍卖公司进行拍卖，购买者需要具备一定的资格和条件才能购买。而...

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豪宅具备投资价值吗

豪宅确实具备投资价值。豪宅的投资价值主要体现在其稀缺性和高价值所在的地理位置和社区环境。由于豪宅数量有限，且往往位于城市中心或风景优美的地区，其价格通...

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银行二次抵押贷款需要什么条件

1、借款人资质：借款人需要是具备完全民事行为能力的自然人，年龄符合银行要求(一般要求借款人年满18周岁且不超过65周岁)，信用记录良好，没有严重的逾期...

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签购房合同应该注意哪些事项

1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可...

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公寓楼和住宅楼的区别

1、产权类型不同：公寓楼一般是以公寓产权形式出售，产权年限一般为四十或者是五十年，而住宅楼则是以商品房产权形式出售，房屋产权年限一般有七十年。 2、...

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串串房怎么识别

1、看房子的装修风格：串串房的装修风格通常比较统一，看起来很不错，但与自住房的装修效果有明显的区别。 2、看厨房：串串房的厨房装修基本在一条线上，而...

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泉州石头房能抗几级地震

一般来说，建筑物的抗震等级可以根据建筑物的类型、结构、高度等因素来确定。对于石头房，由于其特殊的结构和材料，一般认为可以承受较高的地震烈度，但具体能够...

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自建房可以建7层吗

自建房不可以建7层，我国对于民房高度面积都是有规定的，民用自住房一般不能超过12.4米，大约三层左右，超过这个高度就属于违规建设了。农村宅基地个人不得...

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预制板房子就是砖混房子吗

预制板房子不是砖混房子。预制板房和砖混房是两种不同的建筑方式。预制板房也叫整体板房，是使用钢筋混凝土预先制作，再运输至现场直接安装的水泥构件。这种房屋...

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公积金贷款利率2023是多少

2023年公积金利率如下：首套房公积金贷款利率，5年以内(含5年)年利率是6%，5年以上年利率是1%;二套房公积金贷款利率，5年以内(含5年)年利率是...

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豪宅为何这么抢手

1、高需求是推动豪宅市场活跃的重要因素。随着经济的发展和人们收入水平的提高，越来越多的富裕阶层开始追求更高品质的生活。他们希望拥有更好的居住环境、更便...

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房子连廊设计的优缺点

优点 1、户型方正 连廊户型方正，要么朝南要么朝北，而且连廊户型面积较大。 2、采光好 连廊户型南北有窗，没有凸起或凹陷的采光井，采光非常好。...

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