买房贷款

占用公摊面积是否违法

占用公摊面积是违法的。商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，不允许私自侵占。 《中华人民共和国民法典》中也有对建筑物区分所有权的相关规定，业...

查看详情 >

买房公摊面积百分之二十合适吗

买房公摊面积百分之二十合适，属于正常的范围之内。国家现在对公摊这方面没有强制的政策，一般的电梯小区的公摊是在17%-24%，如果是多层的没有电梯的公摊...

查看详情 >

买房子付了首付款不想要了怎么办

如果你已经付了首付款但不想继续购买房子，首先应该查看购房合同中是否有关于退房的条款。如果合同中有明确的退房条款，你可以依据这些条款行事。如果没有明确的...

查看详情 >

房产退税该具备哪些条件2023

1、首次购房 2023年，房产退税的首要条件是首次购房，也就是说，申请房产退税的人必须是首次购房，没有过任何其他的房产投资经历。 2、房产类型...

查看详情 >

挂牌价和成交价区别是什么

1、定义：挂牌价是指某物品、房产、股票等在市场上挂出的价格，是卖方公开宣布的销售价格。这个价格通常是卖方希望从交易中得到的金额，是交易过程中的起始价格...

查看详情 >

公摊面积怎么分配给每户

公摊面积分配给每户的方式通常是根据每户的套内建筑面积按比例进行分摊。具体的分摊过程包括：计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积...

查看详情 >

买房砍价的正确方法有哪些

买房砍价的正确方法包括了解市场价格和心理预期、实地考察和了解房子缺点、准备备选方案、打心理战、了解卖家情况、服务战、打持久战、用备案价砍价和赠品策略。...

查看详情 >

买安置房需要哪些手续

1、准备材料：包括身份证、户口簿、婚姻证明、安置房产权调换合同或安置房买卖合同、测绘调查表、平面图等。 2、提出申请：依法向当地房管部门提出申请，并...

查看详情 >

空置房物业费减免有法律依据吗

空置房物业费减免没有具体的法律依据。根据我国相关法规的规定，空置房也是要收取相关的物业费的，物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理，而并...

查看详情 >

高层住宅电梯使用寿命是多少年

高层住宅电梯的使用寿命通常在15到20年左右。然而，如果电梯保养得当，其使用寿命可以达到20至30年。电梯的寿命受到多种因素的影响，包括设计与制造质量...

查看详情 >

没房本的房子怎么交易

1、签订购房协议 确认房屋权属关系：在签订购房协议之前，务必确认房屋的权属关系清晰，避免因权属问题产生纠纷。 签订协议：在确认权属关系后，双方可以...

查看详情 >

串串房如何鉴定

1、观察装修风格：串串房的装修风格通常较为雷同，多为极简风格，墙面、窗帘和地砖等可能会有特定的色彩搭配。此外，家具和家电虽然看起来很新，但品牌可能是不...

查看详情 >

工抵房指什么

‌工抵房‌是指房地产开发商为了偿还其所拖欠的建筑工程款项，将其名下的房产作为抵押物抵押给承建商的一种方式。这种房屋通常是因为开发商无法按时支付工程款，...

查看详情 >

买房预售许可证给个人吗

买房预售许可证不会直接给个人。预售许可证是颁发给房地产开发企业的，而不是直接给个人的。购房者在购买预售商品房时，应确保开发商已经取得了预售许可证，以保...

查看详情 >

房子过户时间长吗

房子过户时间不长，房子过户需要的时间少的可能不到一周，长的可能要超过45天。房产办理过户的时间长度为一个可变期间，里面有三个需要注意的时间节点。买房者...

查看详情 >

法定继承房产过户需要什么手续

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继...

查看详情 >

取消限购对房价的影响有哪些

取消限购对房价的影响主要就是有可能会推动房价上涨。因为取消限购后，原本受到限制的购房者将重新获得购房资格，这可能导致购房需求的急剧增加。在供应无法迅速...

查看详情 >

跃层算一层还是算两层

跃层算两层。跃层式住宅是一种特殊的住宅形式，其中一套住宅占据了两个楼层。这种住宅设计通常包括内部楼梯来联系上下层，以便居住者可以在不同楼层之间自由移动...

查看详情 >