买房

房子闲置物业费能够减免吗

房子闲置物业费是否能够减免的问题需要根据具体情况和当地政策来判断。在通常情况下，闲置房屋有资格享有物业费的部分减免优惠。例如，当业主完成房屋验收工作后...

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公寓为什么便宜

1、产权年限短：公寓的产权年限通常为40年或50年，相比住宅的70年产权要短。 2、土地性质不同：公寓通常建在商业或工业用地上，土地成本相对较低。...

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回迁房几年拿到房产证

回迁房一般需要5年才能拿到房产证。这是因为回迁房是政府在进行城市道路建设或其他公共设施建设项目时，为被拆迁住户提供的安置房屋。根据相关法律规定，持有回...

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房企降负债对市场的影响

1、龙头房企降低负债规模对市场的影响是利好的。高杠杆率一直是房地产行业的一大隐忧，过高的负债率不仅增加企业的风险，也会影响其发展战略和创新能力。通过降...

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征信资料被中介拿走了有什么影响

1、正规中介机构：如果中介机构正规，信誉良好，那将征信资料交给对方后，一般都会妥善处置。对方会根据客户提交的征信资料评估其综合资信情况，然后为客户制定...

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公积金提取过一次能够二次提取吗

公积金提取过一次能够二次提取，但需要满足一定的条件。首先，两次提取之间需要有一定的时间间隔，大多数地方规定两次提取需间隔一年。其次，提取公积金的原因不...

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容积率低于0.5如何计算房产税

容积率低于0.5的房产在计算房产税时，需要将土地价值部分计入房产税的计算依据。‌‌容积率是指一个地块上总建筑面积与用地面积的比值，它反映了土地的利用强...

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买房订金是预付款性质吗

买房订金是预付款性质，用于确认购买意向并保留商品或服务。当用户愿意购买商品或接受服务时，支付订金当作预付款项。订金的支付可以起到双方的约束作用即用户表...

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二套房贷款是不是比较亏钱

二套房贷款相比于首套房贷款利率会高不少，进而会导致二套房需要付出比首套房更多的利息，所以在不少人看来二套房贷款是比较亏的。一般来说如果有短期内考虑买两...

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房产证上用途商住是什么意思

房产证上用途为“商住”是指该房产的土地用途兼容商业和住宅功能。商住楼是指使用性质为商、住两用的综合性楼房。商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务等...

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什么时候能取消公摊

‌中国公摊面积的取消并没有确定具体的执行时间，目前无法确切地说2024年是否会正式取消公摊。取消公摊面积涉及到房地产行业的诸多方面，包括法律法规的修订...

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住房如何过户给孩子

住房过户给孩子有三种方式：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，可以办理赠与公证，然...

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房屋维修基金交晚了会怎样

1、罚金：根据相关规定，如果逾期未交维修基金，则需要向物业交纳一定的罚金，这可能会给个人带来经济负担。 2、无法享受维修基金的服务：维修基金是指物业...

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不交契税和维修基金能办房产证吗

不交契税和维修基金不能办房产证。因为去房管局办房产证的时候需要携带契税完税证明等材料，而如果不交契税和维修基金，肯定是无法合法取得这些材料的，所以不交...

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洋房的最大缺点是什么

1、价格昂贵 洋房通常拥有较大的面积和更高品质的建筑材料，因此其价格往往比普通住宅要高。这使得洋房购买者需要支付更多的房屋价格和相应的贷款利息。...

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烂尾延期交房违约金怎么算

若购房者与房地产开发公司在房屋买卖协议或其他相关合同中已经明确规定了逾期交房违约金金额的，则应该依照事先约定的具体数额进行赔偿。 《民法典》第五百八...

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独栋别墅可以建围墙吗

独栋别墅可以建围墙。然而，在构建围墙时，需要注意围墙的高度和完整性。围墙的高度最好不要与小区业主的身高相同，以避免给人一种压抑的感觉。同时，围墙应该保...

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想买房子没有首付怎么办

1、提取公积金：如果你的账户中有公积金，可以考虑提取公积金来支付首付。但需要注意的是，公积金通常不能直接用于首付，而是需要先垫付首付，然后在购房合同签...

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