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住宅和非住宅两者有什么区别
1、使用年限不同:非住宅一般包括工业用地、综合用地以及商业用地,每一个非住宅用地的使用年限都不一样,比如工业用地的使用年限是50年,商业用地的使用年限...
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房屋赠与人死亡后赠与是否有效
如果房屋赠与合同在房屋赠与人死亡之前办理了公证,那么在赠与人死亡以后还是有效力的,该房产不会认定为遗产也不参与房产继承,不过如果受赠人不接受赠与则会参...
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个人提取公积金需要什么材料
1、有效身份证件。如居民身份证、港澳台居民居住证、外国人永久居留身份证等。 2、婚姻状况证明。已婚人员需要提供结婚证和配偶的身份证明;离婚人员需要提...
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买房首付是按评估价还是交易价
买房首付的计算方式取决于房产类型:一手房根据成交价计算,而二手房则根据银行评估价计算。对于一手房,首付是根据开发商的成交价来确定的。这意味着,当购买新...
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房产中介是什么意思
房产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房产中介应当接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查,按照核准的业务范围从事经营活...
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没有宅基地可以建房吗
没有宅基地不可以建房。在中国,农民在获得宅基地之后才能申请建房,未经批准擅自在农村集体土地上建房属于违法行为,尤其是占用耕地建房,此类行为会被县级以上...
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残疾人买房契税有优惠吗
残疾人买房契税没有优惠,但如果是首次购房,同时购房面积不超过90平或144平,那么契税的税率就相对更低,需要缴纳的契税也就会更少。需要注意,不管是否为...
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房屋中介怎么收费
房屋中介的收费标准主要包括房屋咨询费、房屋价格评估费、房屋经纪费等,具体收费方式根据服务内容和地区有所不同。 1、房屋咨询费: 包括口头咨询费和书...
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容积率0.4是什么概念
容积率0.4意味着在每平方米的土地上,建筑面积为0.4平方米。 容积率是衡量建筑密度的一个重要指标,它表示项目总建筑面积与项目总占地面积的比值。...
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北京户口落户政策2024
1、新生儿:目前北京新增户籍最多的情况。父母一方为京籍,就可以为新生儿申报北京户口。 2、高端人才:主要是指高层次海归、博士后等特殊人才。 3、应...
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板楼的寿命是多少年
板楼的寿命通常在20年到50年之间,具体取决于板楼的质量、使用环境和保养情况。高质量的板楼制造商通常会提供较长的保修期,例如30年或更长时间。板楼的使...
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2024年住房公积金贷款利率下调了吗
2024年住房公积金贷款利率下调了,中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体来说,5年以下(含5年...
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物业动用维修基金对业主有什么影响
维修基金一般用于较大事故中的维修或更新设备,因此,物业动用维修基金会影响到房子的价值;另外,由于启动需要根据三分之二原则,也就是面积以及人数都应超过六...
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购买地下车位使用年限是多少年
1、地下产权车位:使用年限为70年。地下产权车位满足立项和规划的条件,能够办理土地出让手续,也可以办理车位所有权的证书。此类停车位可以进行买卖租赁。...
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划拨房改房什么意思
划拨房改房指的是通过政府划拨方式取得土地使用权的房改房。具体来说,划拨是指土地使用权通过国家划拨取得,经人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿安置等费...
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楼房面积怎么算
1、建筑面积法:建筑面积是指建筑物外围墙体的外表面积,包括所有楼层的面积。建筑面积法计算的房屋面积包括公共部分和私人部分,如走廊、电梯间、楼梯间等。...
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租房补贴和购房补贴可以同时领取吗
租房补贴和购房补贴不可以同时领取。住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助,即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴,分次(如按月)或一...
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房贷未还完可以过户给女方吗
房贷未还完不可以过户给女方,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。 房...
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