房子过户给子女要办哪些手续?

房子过户给子女要办哪些手续?

1.买卖的方式 买卖的方式通常是按照正规的交易流程走,以父母方为买方,子女方为卖方,按照国家核定的房产评估价格为依据来缴纳税费。交易之前如果房子...
二手房物业交割什么时候进行

二手房物业交割什么时候进行

物业交割的时间一般是由买卖双方商量决定,可以是在过户前也可以在过户之后。从二手房的整个交易流程来看,虽然物业交割是购房的最后一个环节了,但是物业交割在...
卖房要还清贷款才能卖吗

卖房要还清贷款才能卖吗

卖房要还清贷款才能卖。尚未还清贷款的房屋,想要出售的话,有三种处理方式: 1、卖方需要联系贷款银行,办理提前还款手续,将房款还清,然后才能办理房屋过...
房子更名的时候得本人去吗

房子更名的时候得本人去吗

按照我国不动产权登记管理办法的规定,房产证更名必须由产权人本人亲自到场办理产权变更手续,如果不能亲自到场的,可以委托他人代为办理,但是产权人须向代理人...
房屋租赁营业税以及二手房营业税怎么算

房屋租赁营业税以及二手房营业税怎么算

从事房屋租赁行业以及二手房买卖的过程中,依据法律规定要向国家缴纳相应的税费,有很多朋友对于营养税缴纳这方面不太了解,接下来和大家分享关于房屋租赁营业税...
不交物业费能卖房吗

不交物业费能卖房吗

不交物业费能卖房,因为物业费是否缴纳并不影响卖房手续的办理,但需要注意,拖欠的物业费还是需要缴纳的,因为根据《物业管理条例》规定,逾期不缴纳物业费的,...
外地人卖房需要多交手续费吗

外地人卖房需要多交手续费吗

外地人卖房一般不需要多交手续费,但具体取决于当地政策的规定。房产交易涉及到的手续费主要包括房屋产权登记费、交易服务费、评估费、测绘费、契税等。这些费用...
二手房屋出售的时机 二手房屋出售的费用

二手房屋出售的时机 二手房屋出售的费用

二手房屋出售是一门很大的学问,时机与费用都是决定二手房屋出售是否会获得利润的重要因素。就像是每个人都有机会获得成功,但是时机掌握在错的时期就会一败涂地...
卖房后户口怎么办

卖房后户口怎么办

1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。按照相关规定,如果因为卖出房屋而迁出户口的,可迁入本市户口的直系亲属处,也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形...
卖一套房子要交哪些税?哪些费?哪些能省?

卖一套房子要交哪些税?哪些费?哪些能省?

想卖房子,在拿到全款之前,你先要交一部分税费。卖房子时,卖方需要交哪些费用?有需要交纳哪些税种,税率是多少?哪些情况是能减免征税费的? 税、费分别是...
为什么物业交割要交保证金

为什么物业交割要交保证金

物业交割保证金是买方支付房款时预留的部分尾款,为了避免卖方在物业有拖欠费用(包括物业费、采暖费、水电燃气等费用),买方可以直接用物业交割保证金支付欠费...
贷款买的房子怎么卖

贷款买的房子怎么卖

1、用买方的首付款缴清剩余贷款 二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成...
房东要卖房,租户一定要配合看房么

房东要卖房,租户一定要配合看房么

房东要卖房,租户不一定要配合看房。租房子期间房东要卖房,可以拒绝看房。租房期间,房东只享有所有权,有权转让房屋,可以合理带看,租户有义务予以配合。买卖...
房子不好卖怎么办

房子不好卖怎么办

1、见买家之前一定要注意自己的形象。如果你不讲究,买家就会认为房子一定不怎么样,装修设计家具家电肯定也会很差劲。如果你的形象气质衣着品味都提升了一个段...
商业用房出售需要交哪些税

商业用房出售需要交哪些税

商业用房出售无论是否满5年限制,需要缴纳土地增值税、个税、印花税、契税、营业税。个税按照房屋总价的1%或交易差价的20%收取,契税是全额3%,营业税是...
二手房买家垫资还贷款,如何规避风险?

二手房买家垫资还贷款,如何规避风险?

买家垫资还贷很多见咱们都知道,在二手房生意市场中,典当房,也就是有按揭的借款房是不能直接在市场上生意的。     据了解...
卖房子过户的流程

卖房子过户的流程

1、买卖双方确定买卖意愿,在对价格达成协议,在对房屋状态,对房主身份进行核实之后,便可以签订房屋买卖合同,买家向卖家支付一定金额的定金。 2、成合同...
二手房买方反悔违约金怎么赔

二手房买方反悔违约金怎么赔

1、按合同赔偿。如果合同里有对于违约行为的赔偿标准,则按照合同内容进行赔偿。 2、赔偿损失。如果没有约定违约金的,按照双方实际损失来赔偿,最高不...
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