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房产证下来多久可以卖房子
房产证下来之后可以马上卖房子,房屋交易没有时间限制。法律规定,房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动,所以,签订房屋买卖合同后还需要进行不动...
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房产公证具体如何办理?哪些情况需要办理?
房产公证虽然并不是房产交易的必经环节,但是如果办理了房产公证,交易的安全性和合法性就会更加有保障,而且,值得注意的是,以下这几种状况是必须要办理房产公...
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二手房买卖纠纷多 一房两卖得不偿失
二手房买卖是一个很流行的趋势,但是,随着二手房买卖市场的不断繁荣,越来越多的二手房买卖的纠纷也就逐渐的涌现。房屋价格的不断上涨,许多卖方经不住价格的诱...
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小产权房怎么转让合同范本
小产权房屋转让合同 出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 甲、乙双方本着平等自愿的原则,经双方协商一致,就房屋转让...
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房子卖不出去怎么办
房子卖不出去可以改善房屋状况、增强营销力度、调整价格、提供灵活的交易方式、提升房屋卖点、扩大目标买家群和租赁或转租。 1、改善房屋状况。确保房子处于...
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什么是房源核验
房源核验是指即将交易的二手房,无论是个人还是通过中介,必须首先向政府部门申请核验房源的真伪,然后才能发布并交易。此举是为了保证二手房交易的安全,保护买...
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卖房不过户风险有哪些方面
小编了解到,我国《物权法》清晰说明:不动产物权的建立、改变、转让和消除,经依法注册发生效能,未经注册,不发生效能。由于房子归于不动产,因而,在房子买...
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办理房产过户需要哪些资料
1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明,比如身份证,户口薄的复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明; 3、房地产权利证书; 4...
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买卖房屋要怎么过户?
1、实地看房 实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤,如果没有实地看房就办理房屋过户,那就很容易出现纠纷。因此买方要实地查看房源,并且审查房屋产权...
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夫妻共有产权房离婚怎么分割好?
夫妻双方在结婚前购置的房产属个人财产,离婚时归各自所有,一般不存在分割的问题。而对于夫妻双方在婚姻关系存续期间购置的房屋则属于夫妻共同财产,由夫妻双...
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房屋过户费用到底应该谁出
房屋过户费用 根据中国有关规定:二手房买卖中的各项税费是由买卖双方各负担一半,由卖方承当营业税、个人所得税,买方承当契税、印花税、土地出让金、...
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房产证过户办理流程是什么
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和...
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没有办理房产证的房子如何买卖
没有办理房产证的房子买卖要分为以下几种情况: 1、购房初期,还未办理相关手续 购买房屋也是要经过一段时间的手续办理的,像这种情况其实就是开发商现在...
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婚后买的商铺一方可以私自出售吗?如何私自出售
前些年,很多朋友喜欢房产,商品房,因为他们认为即将迎来房价的上涨,因此买下房子坐等是佳的方式;而现在,不少城市出现了限购政策,大家又将方向转向了商铺,...
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卖房是先过户,还是先给钱
第一步就是要确认产权是否明晰,为了防止以后有产权纠纷,我们就要到房产交易所去查一下这套房产的档案,要业主提供购房发票和房产证原件,再次确认这套房产...
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房产五证两书是指哪些 有什么作用
房产五证两书是指哪些,首次听到这个名词的朋友,都会有这样的一个疑问。购房五证是房地产上不可或缺的东西,两书也是检验房地产商是否合法正规的重要凭证。所以...
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中介买卖二手房流程 委托中介买房常见问题
通过中介买卖二手房的流程与买卖双方直接交易二手房的流程不同。现在的二手房市场房源众多,购房者若想一一排查各种房源可谓困难重重,因此,很多购房者想到了...
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商业公寓转卖要多少税?
商业公寓是指产权年限:根据用地性质而定,50年或40年。 特点:一般处于城市核心地段及商务中心区 ,既可居住,又可办公具备写字楼功能,在部分城市可注...
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