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离婚房产怎么分

小编发现，社会中，如果夫妻两边离婚了，就会触及夫妻房产切割情况。那么，在实践中，夫妻离婚时应当怎样来切割房产呢?小编将在下面的文章为你作详细介绍，离...

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房源核验码什么意思

房源核验码指的是在服务窗口受理房源核验申请后，交易平台自动生成的房源核验编号和密码。而做房源核验的目的是为了对房屋的产权、真伪等进行核验，查询房子是否...

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受赠房产出售时的20%个税是怎么算的

由受赠人出让房产时的计格减去赠与人买入房产时的价格乘以20%，所得到的就是受赠房产出让时需要交纳的个税数目，而不是总房价的20%。某些区域对于房产交易...

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个人房产出售需要注意什么

1、注意个人。 个人出售房屋需要注意的第一个问题其实并不是房子，而是个人，因为在通常情况下，购房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要，在多数...

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房子有房贷可以卖出吗

房子有房贷可以卖出，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过以下三种方式转让：...

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卖房过户的时候费用谁承担

根据买卖房屋的税收，国家是规定由双方各自承担费用的标准，不同的税费由双方各自缴纳。在房屋过户的时候，必须要把相应的费用缴纳清楚才能避免后续出现买卖的纠...

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房贷未还清可以卖房过户吗

房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清之后，拿出产权证并解除抵押后，...

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如何降低房子过户风险

1、了解房屋属性： 买房前看清楚房子的产权性质，因为有些房子，如商住两用房就是不能迁入户口的。 2、正式过户前查询户籍情况： 在交易之前，购买者...

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房子转让要交多少税

1、90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征...

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卖房子是先过户还是先给钱

卖房子通常是先过户之后才给钱。具体的交易流程一般是买卖双方签订购房合同的时候，买方需要先支付首付款给卖方，等到办理完房屋过户之后，买方再将剩余的房款给...

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卖房过户可以让家人代办吗

可以。卖房子的时候，如果出卖人无法亲自办理房屋过户手续的话，是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，根据要求，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。代理...

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卖房过户费大概需要多少钱

1、房产过户印花税：是房款的0.05%。 2、房产过户交易费：是3元/平方米。 3、房产过户营业税：是全额的5.5%，房产证没有满5年的。 4、...

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房屋过户到哪里办理手续

房屋过户到当地房产管理部门办理手续。我国法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房...

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一房二卖如何处理

一房二卖是违法行为，会被处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合...

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征信会影响卖房吗

征信不会影响卖房，因为在房屋交易过程中，需要找银行贷款的是买方，而银行审核贷款申请条件时也只会审查买方的征信状况，所以征信不会影响卖房。但是要注意，如...

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房屋过户后多久可以再过户

房产证过户后随时都可以再次过户，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转...

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抵押的房子能过户给别人吗

有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提...

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贷款没有还完可以卖房子吗

贷款没有还完可以卖房，方法主要有三种，一是让买方还清剩余贷款，使房屋能够正产过户交易；二是房贷转按揭，就是把剩余的房贷转移到买方头上；三是借款“赎证”...

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