卖方

没有办理房产证的回迁房可以进行交易吗，交易双方的做法合法有用吗?在回迁房没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有什么样的危险?本来，回迁房能够买，但有必要比及办理完房产证之后才敢买，由于只要具有房产证的回迁房的交易做法才会受法律保护。   没有房产证的回迁房能交易吗?...

1、商品房：以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。 2、房改房：有三个时间，包括房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则，这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效...

楼市的不断升温，人们对于农村的房产也是日益关注，农村的房子有房产证吗？房子可以过户吗？诸如此类的问题抛到大众面前，下面小编整理了一些相关资料，希望对大家有用。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 农村的房子有...

检验二手房真伪的内容 1、核验房屋证载的房屋产权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致; 2、核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息; 3、反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐...

房地产中介机构属于房地产市场服务的一个重要组成部分，当前我国市场上的房地产中介机构数量众多，而这些中介机构的存在对于促进我国房地产市场发展发挥了很大的作用，中介机构一般多为个体经营的企业，难免会出现个别企业通过不正当的方式非法经营，该如何对它们进行有效监管呢? 首先规范中介机构的房源...

拆迁安置房分两类： 1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 2、另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房...

已抵押房子 我国法律规定，抵押时期，抵押人转让已处理挂号的抵押物的，应当告诉抵押权人并奉告受让人转让物现已抵押的状况;抵押人未告诉抵押权人或许未奉告受让人的，转让做法无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人能够请求抵押人供给相应的担保;抵押人不供给的，不得转让抵押物。 抵押人...

1、房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。 2、领取他项权利证，借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。 3、办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证...

卖房要进行房源核验，房源核验的目的旨在交易前，对卖方的房屋进行一次官方的确认权属，是对交易的公平性以及买房人权利的一种保障。以北京市为例，根据《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》的规定，在北京市出售房屋，必须申请并通过房源核验。 卖房要办的手续 卖房之前，肯定需要先了解房屋位置附近其...

当前我国的房地产中介市场发展十分迅速，市面上企业也是数量众多，这也在某种程度上导致了中介服务质量的参差不齐，不排除个别房地产中介机构为了获取更多的利益出现违法违规的行为，如果在进行房地产交易时发现中介的不规范行为该如何进行举报呢? 首先我们要了解房地产中介的哪些行为是不符合规定的，主...

卖房子办理过户手续，证件材料齐全前提，房管部门接受申请后，需要在30个工作日以内办理完毕新的房产证，当天不能办理完毕。一般国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;抵押权、地役权登记，10个工作日;预告登记、更正登记，10个工作日;异议登记，1个工作日。...

1、房屋产权要求：交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产不允许进行带押过户交易。 2、买方要求：买方必须是全款或者办理的是个人住房商业按揭贷款。 3、卖方要求：卖方未结清的贷款必须是商贷，或者是已经还清公积金贷款部分的组合贷。 4、抵押要求：所交易的住房在当地商业...

房子有贷款能过户，但需要经过银行的同意。房子有贷款过户主要有两种方式，一种还清贷款解抵押后过户，另一种是转按揭。贷款人在取得银行同意后，到银行开具已还清贷款的证明，或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解押手续后到房管局更名过户。 卖房子过户的手续 1、在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后...

1、根据规定，如果房贷没有还清，没有办法办理过户，所以最好的解决方法就是先借钱将房子的贷款提前还清，再到银行拿到他项权证。带上双方的证件，还有他项权证，到房管部门办理解押的手续之后，拿到了房产证，再去办理过户的流程，这样整个手续就会比较合理、合法。 2、如果暂时还不清贷款，可以向银行申请办理转按揭...

1、看图片：相比没有图片的房源，相信大家更愿意看一些带了图片的房源吧，房源中包含的信息越多，越容易判断出房源的真假。可以先排除一些不带图片的房源，然后再看这些房源中，图片上展示的东西和房源描述是否一致，如果房源描述跟图片信息不符，这种房源千万不要相信，如果图片看起来非常的明亮华丽，这种房源大家也要警...

经济适用房相对于商品房具有3个明显特征：经济性、保证性、实用性。是具有社会保证性质的商品居处。可是经济适用房并不是人人都可以买得到的，它还需要通过流程申请，那在上海市的经济适用房房源有哪些呢，哪里的比较好呢?下面跟谁小编一起来看看吧~~ 上海经济适用房房源有哪些?上海经济适用房哪...

1、核验房屋证载的房屋权证号或不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致； 2、核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息； 3、核实房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息...

1、房源核验都是非常重要的一步，卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪，才能发布并交易。如果不做房源核验，购房者就很难信得过你会担心你把有问题的房子卖给他不管是个人售房还是通过中介售房， 2、如果不做房源核验，就无法料理网签，不办网签，这房子你就没法卖。 3、做好房源核验可以保证交易的平安，维...