卖方

二手房因为其价格低廉而被人关注，但是你不能只看见二手房的好处，还要能分辨出潜藏的陷阱，那么，如何避免二手房交易陷阱呢？ 二手房陷阱如何避免？ １、切实查明产权状况 购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，...

所谓的集资房,一般是由政府单位或者是企业机关集资建成的,修建集资房的主要目的是为了解决单位职工的住房问题,一般是不对外销售的。因此,在价格方面,集资房一般比市面上的商品房要许多。那么婚前买的集资房售房合同怎么写?需要公证吗?不管是购买什么房产,涉及到的都是大笔资金,因此在签订合同时一定要小心谨慎。...

面签就是买卖双方完成签约、网签后，买方如需要向银行申请贷款，则买卖双方需携带合法有效证件及所需资料，到贷款银行进行相关贷款文件填写及签字的手续。贷款行会对卖方所提供的房产证、身份证、结婚证等有效证件进行审核，确保抵押房产房源信息真实无误后，需要卖方和买方一起在借款相关协议上确认签字。 经历面签这一...

业主频繁跳价，交易失败，其实这种患得患失的心理对于交易双方都是不利的。卖家应该掌握以下卖房技巧，帮你找准方式轻松卖好房。 1.调整好心态，合理估价 卖房首先要有一个好的心态，不能盲目跟风。二手房市场是在随时变化的，卖家要跟着市场的变化调整心态。房价的涨跌是大的市场变化，短期内对个别房子的影响不是...

房子是很多家庭倾注了一代甚至两代人的心血而购买的，越来越多的房产在老一代人去世之后也面临遗产继承的问题。因为房产继承而产生的社会案件也有逐渐增多之势，因此了解相关知识，对于人们很有必要。 一、什么是房产继承？ 房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定的程序把被继承人 房屋权及其土地使用权转移至...

房屋买卖合同是一方转移标的物即房屋的权于另一方，另一方支付价款的合同。转移权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得权的一方为买受人或者买方。签订房屋买卖合同是二手房交易的重要环节，而私下签订的合同是否有效涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。 私下签订的合同具有法律效力吗? 具有法律效力的合...

一般来说，在签合同之前，卖方会向买方收取一些钱款当作定金，但是这笔定金是否是越多越好呢？而且，作为卖方，你还必须知道如何收取定金以及违约将会面临什么样的责任。 定金是越多越好吗？ 定金收多少通常取决于买卖双方的协商结果，因此卖方总觉得多收点定金于自己而言是件好事，但其实并非如此。为什么呢？这就需...

购买住房一般是用来居住的，但是购买商铺则一定是用来的!不管是自己经营生意的商铺还是用来转卖的商铺，但是终的目的都是为自己带来额外利益。那么婚后买的商铺售房合同如何公证?公证需要什么材料?合同的公证可以让我们签订的契约具有更强的法律效力。 一、婚后买的商铺售房合同如何公证? 1.在办理商品房买...

涉及到房屋买卖，自然也会涉及到房屋买卖签订的合同，合同是双方达成交易一致后签署的一个契约，对于双方的行为都有一定的约束作用，同时，也可以保障咱们房屋买卖交易的顺利完成。那么海淀自建房出售受法律保护吗？出售协议怎么写？ 一、海淀自建房出售受法律保护吗？ 海淀自建房出售是受到法律的认可和保护的，...

当交易双方就房屋的买卖达成意见上的一致之后，双方就需要签订正规的房屋买卖合同了，毕竟房屋买卖不是一件小事儿，不能以口头的形式来完成的手续，不仅如此，现如今的二手房买卖也需要将合同作为备案，因此，合同是必不可少的。那么上地农村自建房买卖合同怎么写？出售有什么限制？ 一、上地农村自建房买卖合同怎么...

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。那么我们在购买经济适用房时合同怎么写？需不需要公证？统一下面由小编回答。 婚后买的经适房售房合同怎么...

一般同等的价格下，二手房周边的配套设施比一手楼盘的要完善许多，因此不少购房者会选择购买二手房，那么二手房在交易过程中需要交哪些税？过户时需要注意什么。以下就由小编为你详细介绍。　 新政后买卖二手房要交哪些税？ 二手房交易税费，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的...

房屋买卖为什么是一件大事？是因为房子就象征着“家”，不能轻易对待，也是因为房屋买卖本就是一件比较繁琐的事情，所以不能马虎，更是因为房屋买卖涉及巨大数额的资金，需要加倍小心。 其实，不论是买方还是卖方，双方都有一个共同的问题需要担心，那就房款的交接问题。买方担心卖方拿了钱却没有信守承诺将房屋交给自己...

在二手房产买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人签订的房屋买卖协议，一般是一份法律关系较为复杂的合同，既包括了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容，那么怎样签订二手房的三方协议呢，签订二手房三方协议要注意哪些问题呢？ 怎样签订二手房三方协议 １、中介公司与委托人设定一个交易的底价并...

什么是二手房交易资金托管? 二手房交易过程中的资金托管指的是：买家将购房所用的资金放到第三方平台来进行一个临时的托管服务，等待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后，将托管的资金交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。 目前对于房款监管的方式主要是以银行为托管平台的银行、中介、买方...

签订房屋买卖合同是房产交易的重要环节，但前提是你得签一份有效合法的合同，否则就无法保障自己的权益，今天我们结合实例给大家讲讲在什么情况下，购房合同会被认定为无效。 实例介绍： 李女士在顺义有一套小产权房，2014年10月9日晚，她发现自家门上贴了张小字条，上面写着“张强把房子卖给我了，望家人跟我...

房产证指的是对特定房屋权归属的一种书面证明,并记载着特定房屋共有状况以及是否设定担保物权的等状况。是对房屋产权归属起到直观的书面证明。房屋是一种重要的不动产,也是公民群众财产权益的重要支柱。房屋产权证过户需要什么? 房屋产权证过户费用 买房人应缴纳税费:房款的1.5% (面积在144平米以上...

由于房价上涨，许多卖家在签订完二手房交易合同之后会心有不甘，于是走上违约之路，殊不知违约造成也是会造成巨大损失的。以下三个案例均是二手房交易过程中，卖方违约的后果，一起来看看吧！ 【案例一、房屋被查封卖方违约 被判赔偿20万元】 2015年11月，昆山的胥先生把自己的一套房屋出售给毕先生、...