卖方
如何查询房产是否抵押
1、权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。或者到房产部门房产受理科或交易大厅查询。 2、如果公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到房管部门...
经济适用房和廉租房能转让吗？经济适用房的过户条件
廉租房是中国大陆地区推行的一项为了解决城市特困人口住房问题的一种措施。与中国的经济适用房相比，有类似的地方，但是在经营方式、目标对象、房源等方面也有些许不同，二者在是否能够进行转让方面也存在不同。下面我就为你们讲讲经济适用房和廉租房能转让吗？经济适用房的过户条件是什么？ 经济适用房能转让吗？...
房产知识科普：什么样的房屋赠与合同无效？
房屋对于每个普通家庭都是财产中重要的一部分。为避免交易税费或在其他特殊情况下，会存在业主需要将房屋赠与他人的行为。因赠与不等同于买卖关系，房屋可能因赠与人撤销赠与而被收回，且违反国家政策订立的赠与合同可能在法律上被认定为无效，这一点您知道吗？ 首先，赠与合同也是需要遵守《合同法》规定的。根据法...
电梯楼公摊面积 房屋面积测量收费标准
购买房屋时，我们会经常碰到电梯房的公摊面积怎么算？屋子里面的面积测量收费标准是多少？这类问题，购房者在买房之前就要弄清楚，下面小编整理了一些相关资料，来了解下吧！ 电梯楼公摊面积 １、法律现在还没有硬性规定，关系公摊面积大小的主要还是受建筑的设计和结构、功能的影响。 ２、普通住宅一般公摊比...
这类房子不易卖？未成年人名下房子交易苦难多
很多家长为了孩子深谋远虑，以未成年子女的名义买房，一些孩子刚出生就成了“小房主”。殊不知，用孩子的名字买房简单，但一旦要卖就没那么容易了，近出现不少类似弄巧成拙的情况。 孩子房产证不能加母亲名 刘女士与丈夫在2013年初购买了一套地产，当时是以孩子的名义买的，很快就顺利地拿到了房产证。今年孩...
住宅公摊面积计算包含哪些 注意公摊面积的４个问题
在买房时，购房者们或多或少都会留意到小区公摊面积过大、公摊面积乱收费等疑问。但买房后，比较糟心的是，你在自己不能分配的面积上花了几万乃至几十万元，业主们有些不知道小区的公摊面积有哪些，住宅公摊面积如何计算。小编就教我们认识认识公摊面积。 何为公摊面积 相信大多数买房者都知道，并且对此有过深究...
房产权置换是什么？房产权置换要不要缴纳费用？
产权置换指的是居民之间以自身原有产权房进行置换的一种行为，一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。下面我就来为你讲讲什么是房产权置换，在房产权置换过程中需不需要缴纳什么费用。 房产权置换是什么？ 房产权置换的具体过程是居民将选择准备要置换的房产，通过双方洽商置换条件后并签署协议，然后到...
想卖房子是委托中介还是自售 采用哪种方式划算
很多人在卖房子的时候都会有一定的纠结不知道怎么卖采用哪种方式更合适一些，面对事情手忙脚乱不知道从哪里下手比较好，所以很多人纠结是委托中介还是自售比较好，采用哪种更加合适，下面由小编给您介绍一下。 我们都知道卖二手房的流程是：了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料...
房产买卖纠纷预防 房产继承纠纷的解决办法
房产买卖纠纷解决起来是比较麻烦的，涉及到举证和执行等多方面的事情，为了房产交易能够顺利进行，还是预防为主。房产纠纷中关于房产继承纠纷的事情，解决时还是要讲究一定的办法，毕竟都是亲人，伤及感情总是不好的。 房产继承纠纷的解决办法 房产继承纠纷上升到法院程序的时候，法院一般都会让双方先进行调解，...
出售二手房须先核验房源真伪 该咋核验？
出售二手房需要先核验房源真伪，你知道怎么核验吗？ 出售二手房需要先核验房源？是的，从6月1日起就开始正式实施了。通过房源核验的房屋，取得二维码，可通过住建委官网发布房源信息，未经核验的房源信息不得对外发布。经纪机构应当保持其门店、营销推广渠道以及网上公示的房源信息与住房城乡建设委官网发布的信息一致...
遗产房纠纷如何解决 继承房产遗产纠纷的诉讼期需要多少时间
房屋的买卖，房屋的继承，对于任何一个商品在交易中或者在继承中就会产生所谓的纠纷。其实解释着来说，为什么会有纠纷，就是纠纷的双方所占的角度不同，利益的出发点也是不同的。房产的纠纷可以分为很多种，有一种存在是的引人注意，也是比较热门的一个纠纷，那就是遗产中房屋的纠纷问题。我们应该如何来解决这个遗产房的纠...
商品房买卖合同签证 商品房买卖合同编号
大家购房时，都会购买商品房的房屋，这类房屋都是由开发商开发，在提供销售，所以购买房屋后，遇到商品房屋买卖合同签证、商品房买卖合同编号这都是大家关心的话题，下面由小编为你解答。 ...
遗产房屋过户手续是怎样的 遗产房屋过户手续办理流程
继承二字在咱们日常生活中是比较常见的,也是中国自古就有的一种财产承袭方式,相信不用小编多说大家也是了解得。而房屋作为私人固定财产的一种,也是咱们遗产继承中比较重要的组成部分,但是房产又不同于其他的物品,在遗产继承过程中,涉及到房产继承并不是直接占有就可以的,咱们还需要通过正规的法律途径来...
房产五证是什么？知道这些就明白！
很多人不明白房产五证是什么，今天我们就房产五证整理了相关资料，为您解决对于五证的迷惑。 那么房产五证到底有那些呢？房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。 其中必须具备的“五证”是指： 《国有土地使用证》是为了证明土...
回迁房可以在售楼处卖吗？回迁房出售有哪些注意事项
回迁房与普通商品房性质有很大不同，很多人对回迁房很陌生，甚至是听都没听过，所以对于回迁房的交易买卖都不太了解，不了解就会出现很多配片的问题，回迁房毕竟和商品房不同，那么回迁房可以在售楼处卖吗，回迁房出售有哪些注意事项呢？今天小编为您整理来看看吧。 回迁房可以在售楼处卖吗 １、回迁房是开发商征...
按揭房子怎么出售？ 按揭贷款中的楼房出售流程
卖房说简单也简单自己的房子只要不是经济适用房，想卖就可以卖。不是的房子都是房主一次付清购买的，很大一部分的房主是付了首付后按揭贷款，每个月供房的，不少房主就开始发愁了，房子在按揭可以卖吗？按揭房子怎样出售？出售流程需要哪些？ 按揭房子怎么出售？ 按揭的房子，虽然还在还款中，但也是可以买卖的。...
期房的定义是什么？期房和商品房有什么区别
期房价格低，对自住者来说划算，对者来说有空间，是越来越多人的选择。下面我就为你们讲讲期房的定义是什么？期房和商品房有什么区别？ 期房的定义是什么 从工程的角度来说，期房是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大...
注意！房产测绘住宅面积分摊有大学问
在房屋价格越来越高的情况下，住房问题成为刺激每家每户的切身利益的神经，随着近年来房地产业的快速发展，“ ”已经不再是神话。在此背景下房屋测绘再度成为广大买房人和卖房人关注的焦点，住宅的面积分摊也成为人们谈论的越来越多的话题。 房产测绘主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管...