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学会计算房屋面积 避免吃大亏
很多人不明白房屋面积该如何计算，小编今天给大家整理了四种建筑的面积计算方法，希望可以帮到大家。 1、单层建筑物 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；不足2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部...
2017年北京小产权房最新政策
小产权房不是法令概念，是人们在社会实践中构成的一种约定俗成的称谓。购房合同在疆土房管局不会给予存案，那么2017年北京小产权房最新政策，北京小产权房能买吗?在北京想买小产权房的朋友们一定要先够清楚这些政策在做决定。 2017年北京小产权房最新政策 根据《北京...
房源核验的注意事项有哪些 如何核验房源
出售房屋的首要步骤应该是什么？是给房子定价格？还是找个买家？又或者是先把房子装修一下？其实这些都不是，你应该做的就是核验房源。 说到这里，也许有的人会觉得自己当初买房子的时候，房源本身是没有问题的，所以出售的时候就没有必要核验了，但俗话说“不怕一万，只怕万一”，如果你忙了半天却发现自己的房子连上市...
经适房交易要交哪些税？经济适用房产权年限是多少
经济适用住房在房主取得房屋权证和土地使用证的一定年限之后，就可以按市场价上市进行出售；出售时应按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳 。下面，就为讲讲经济适用房要交哪些税？经济适用房产权年限是多少？ 经适房交易要交哪些税 根据我们的国家法律、法规的相关规定，经济适用房...
房屋产权年限有疑问？四点知识帮助你！
现在很多人在买房的时候会发现有房屋产权年限，比如说40年，50年，70年等等，那么这些产权年限有什么区别呢？这次我们就针对房屋产权年限整理了相关知识。 所谓的房屋产权年限，指的是房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。其中，居住用地的产权年限为七十年，工业用地与综合用地的产...
小产权房查询方法是怎样的
1、小产权房的根本特征是集体土地性质。查询是否属于小产权房主要看“五证”：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。 2、商品房一般“五证”齐全，小产权房通常全无，因此也办不了产权证。国家规定，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 3、小...
“在云端的摩天楼，接地气的小高层”，小高层住在哪层舒心？
目前,高楼大厦耸立,社会在进步,科技在创新,而建筑物楼层也越来越高。高楼耸立的大城市处处充斥着在云端的摩天楼。所谓高处不胜寒,咱老百姓买房还是更注重实际哒,小高层是众多买房者的 。可是在选择小高层时,究竟该选择几层呢?小高层住宅几层好呢?让小编同学一步一步来为你解惑。 ...
债主胁迫欠债人签下的房屋买卖合同有效？
俗话说，“欠债还钱，天经地义”。但是，如果因为欠下债务，而被人以胁迫的方式签下的房屋买卖合同，是否会有效呢？下面我们就结合实例，听听是怎么讲的。 案例介绍： 马某前往昆明做生意，但因为生意场上的失利而欠下了巨额债务，身为债主的王某知道了马某的情况，担心自己借出去的钱打水漂，因而向马某索要钱款。...
出售二手房如何定价？出售二手房应该注意什么问题
二手房交易相对于新房来说有一定的复杂性，近年来二手房市场火热，随着二手房交易纠纷也是越来越多，出售二手房需要注意些什么问题？我们来了解下吧。 出售二手房如何定价？ １、二手房的成交价，一般是由买卖双方协商后的价格，因此，每套房的买卖双都不一样，个体差异较大，售房方可以参考在网上查询同小区同面...
门面房产权多少年 门面房产权到期怎么办
想必很多朋友都知道,在我国,房屋产权是有期限的,根据相关规定,一般的住宅产权期限为70年,而商业用地的产权期限则只有40年,而咱们这里要讲述的门面房产权就属于是商业用地的一种,也就是说,门面房产权只有40年。这也是很多房主关注的一个焦点,40年的时间不长,若是门面房产权到底了要怎么处理呢?房产是否就...
商业房产权多少年？房屋产权年限差别是什么？
房屋的产权指的是对拥有房屋权的一种证明，只有拥有房屋的产权才能对房屋进行利用，使用和分配。下面我就为你们讲讲商业房的产权年限是多少年和房屋产权年限的差别是什么？ 商业房产权多少年？ 商业房产权是没有期限的，产权是 的，但是有土地使用期限。房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限，这个年限是...
央产房可以出售吗？有什么限制条件
央产房也就是已售公有住房，在办理央产房出售之前需要备齐很多资料，因为央产房的产权问题所以出售步骤比其他类房子更加复杂一点。但是，提前知道就能帮你解决不少问题。所以下面，我就为你们讲讲央产房可不可以出售？出售央产房有什么限制条件？ 央产房可以出售吗 央产房的全称是“在京单位已购公有住房”，“在...
人均住房使用面积是多少 人均住房使用面积怎么计算
其实人均住房使用面积这个概念的意思很明显，便是用的房屋面积除以总人口数，这样的出来的数值便是我们的人均住房使用面积。那么中国人均住房使用面积是多少呢，如此庞大的国土，我们难道可以真的将全部的住房面积统计出来，将全部的人口数量精准的统计出来，然后用公式计算出一个准确的值？这似乎是有些不可能的，至少会是...
离婚房产可以过户给子女吗
近来，社会房价的日渐飙升，离婚房产变成离婚争执的主要，断定产权也是大家重视的首要内容，离婚房产切割后房产给子女过户怎样处理?离婚房产可以过户给子女吗?小编来给大家讲解一下。 离婚后房产给后代过户怎样处理 离婚后房产过户首要需求处理离婚房产析产，离婚房产析产是...
按揭贷款房买卖需要交的税费？按揭房出售手续
目前，二手房已经成为房产市场重要的房源类别，不少人的首套房都是以二手房为开端的，而且很多人在购买二手房的时候选择的都是按揭的方式。本文，小编为大家讲一下，按揭二手房需要交的税费和出售手续。 按揭贷款房买卖需要交的税费？ 按揭贷款、买卖双方需要交的税费是根据买卖的房屋是否满２年、卖方是否是房屋...
新房到了不要心急 这些验房收房事项一定要注意
绝大部分朋友应该是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房？交房手续是什么？交房要付多少钱？碰到房子问题怎么办？什么是房子质量问题等等。今天小编就整理相关知识供大家参考。 一、收房时间 一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收...
最新二手房房源核验流程是怎样的
二手房房源核验流程 国家出台的最新政策规定，出售二手房之前要先到房管部门核验房源，房源通过审核以后才可以顺利出售。核验房源的额流程主要分为4步。第一步，售房者要带好相关的证件，房屋所有权原件以及身份证明的原件和复印件到房管部门的服务窗口办理房源核验手续，并且填写相关...
房屋抵押贷款的四大注意事项
贷款是我们在需要资金的时候经常用到的一种方式，抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。 提示：抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最...