房贷百科

卖房是先过户还是先给钱

卖房子，先给钱再过户或先过户才给钱都是由双方协商而定的，但这样交易都是存在风险性的，最稳妥的办法是在房产交易的时候再房产局办理资金监管，即买房者把钱打...

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房屋过户费怎么算？

房子过户费 1.买房人应交纳税费 (1)契税，房款的1.5%(面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%...

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国家队卖房是什么意思

国家队卖房指的是国家抛售房产。国家队卖房的原因有很多，如资金链断裂、楼市泡沫、房地产税试点、楼市调控政策等。其中，楼市泡沫是最常见的原因之一。当楼市泡...

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工抵房可以出售吗

工抵房可以出售。工抵房，即开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，通常价格较便宜，购买者先与开发商签订以房抵债的协议，确定房源和房价，然后与开发商签订...

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房子卖了户籍必须迁出吗

房子卖了户籍不一定需要迁出。具体如下： 1、城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房...

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卖房子在哪里卖

1、在线房产平台：58同城和安居客：这些平台提供了房产信息发布和交易服务，用户可以在这些网站上发布房源信息，吸引潜在买家。 2、赶集网：也是一个常用...

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回迁房怎么办理房产证 回迁房办理房产证流程

在介绍回迁房办理房产证的相关流程之前,咱们不妨先来看看回迁房的定义,到底什么是回迁房呢?其实,所谓的回迁房,指的是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。...

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卖房子怎么定价最合适

1、对比附近在卖同类型房产的价格 所谓附近的房屋，在空间范围在500米之内而不超过1公里较好。这样两栋房屋所处的小环境，地理位置都比较相似。两者比较...

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开发商迟迟不网签是否应承担违约责任

在房屋买卖合同中，如果载明买卖合同网签备案期限，开发商逾期没有网签的，就会构成合同违约，要承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第...

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购房网签在哪里查询

登录房子所在地的房地产信息网，页面上会有各种选项，点击“网上签约查询”即可。进入查询页面之后，再在方框中输入当初签订购房合同时的合同编号以及设定的密码...

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避免房产认购书纠纷有哪些

1、仔细审查认购书内容 认购书中应明确标注所购房屋的具体位置、面积、单价、总价等关键信息。尽量避免在认购书中约定定金条款，如确需约定，应明确约定定金...

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开发商合同不合理可以要求退款吗

如果开发商的合同存在不合理之处，购房者是有权要求退款的。如果开发商的行为违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，或者存在重大违约行为，那...

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贷款合同编号在合同哪个位置

贷款合同编号通常在合同的封面或者首页的右上角，也可能在合同名称下面或者合同封面中间，编号一般由字母和数字组成，以方便贷款机构保管和贷款人查询。如果贷款...

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购房定金没签正式合同能退吗

购房定金没签正式合同在一定条件下是能退的，因为定金合同属于实践合同，自交付定金起合同成立。法律关于退还定金的规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债...

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新加坡商品房与组屋区别

1、价格不同 商品房通常以市场价格出售，而租屋则以政府定价方式提供给居民。商品房的价格会受到市场供需和地理位置等因素的影响，价格较为灵活。而租屋的价...

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认房不认贷带来哪些利好

1、降低房贷利率：对之前有房贷记录的借款人来说，一旦实施认房不认贷的政策，只要把名下的房子卖出去，因为房屋登记系统里不再有房产信息，再去贷款买房会按首...

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卖房前怎么进行房源核验

1、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的。 2、审核房屋是否存在权利限制(抵押、查封)。 3、审...

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只有土地证怎么过户

只有土地证是不能过户的，需要先把土地证办理成房产证，才能办理过户手续。过户时需要缴纳相应的税费，如果该房屋在五年以内要办理过户的，需要由卖方交纳个人所...

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