房贷百科

全面实现不动产统一登记有何意义

1、全面实现不动产统一登记，是重大制度性突破 早期我国土地、草原、林木等每一类不动产都有相应的登记体系和证书标准，容易产生管理冗杂、不动产权利纠纷等...

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商品房预售制度的弊端是什么

1、信息不对称 房地产预售制通常是在房屋尚未建成的情况下进行的，因此购房者只能通过开发商提供的宣传资料和口头承诺来了解房屋的情况。这容易导致开发商在...

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卖房要看买家征信吗

卖房不是一定要看买家征信的，只需要买家能够正常付款就可以了。不过对于急需卖房的卖家来说可能需要关注一下，如果对方不能全款又有征信问题可能会导致房贷不能...

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卖房宁掏违约金也不迁户口 这该如何是好？

卖房迁户口，这本是理所应当的工作，但偏偏有人不肯意依照常理出牌，这就使得户口胶葛成为了房发生意胶葛的多见方式之一，这不，南京近就有一名男人，即便要承...

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做物业交割时，要清算哪些费用？

一、费用结算清单 　　 　　1) 水、电、燃气查验及费用结清 　　 　　a) 如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用 　　 　　b)读...

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二手房物业怎样进行交割？注意什么才顺利？

二手房交易物业交割说难不难，说简单不简单，但要想顺利、顺心的进行物业过户，买卖双方都要对物业交割流程熟悉。熟悉二手房物业交割流程与注意事项才能减少纠...

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卖房人不迁出户籍可以起诉吗

根据我国《合同法》的相关规定，卖房者将户口迁出属于房屋买卖合同的一项附随义务。在房屋买卖合同中，房屋一经办理了过户手续，买房者即取得了该房的所有权，卖...

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卖房签合同需要本人吗

卖房签合同不需要本人，可以委托办理。如果卖房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有卖房人的书面委托，代理...

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卖二手房个人所得税是多少

在二手房交易中，个人所得税的计算方法主要有两种。一种是按照计税价格的1%或1.5%或3%来征收，这通常取决于房产的类型和持有时间。另一种是根据差额的2...

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按揭房如何卖给别人

1、直接还清剩余房贷：如果剩余的按揭金额并不多，你可以选择自己直接还清剩余的房贷。这样做之后，你就可以拥有完全的房屋产权，从而可以自由地将其出售给任何...

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房屋交定金后要做什么

交付定金后的7天内，买方需要缴纳首付款。交付首付款后，购房者需要准备按揭所需的材料，并向银行申请按揭贷款。贷款放款后的一个月，购房者需要开始支付月供。...

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企业买房一般有哪些用途

1、企业购买房产用于员工住房。随着城市发展的加速，企业规模扩大，引进和留住优秀人才成为企业的重要任务。为了吸引和留住优秀员工，许多企业选择购买房产，提...

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房子买了一年可以卖吗

房子买了一年是否可以卖要看当地是否实施限售政策，如果当地没有实施限售政策的话房子买了一年就可以卖，如果当地实施限售政策，一般会要求房子买了满一定年限之...

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卖房签合同需要注意什么细节

1、签署卖房合同时，要确认清楚房子的产权问题，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。 2、文字表述要清晰、准确，签订合同的买卖双方身份、责任及中介...

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把手上的房子卖掉还算是首套房吗

把手上的房子卖掉不一定算是首套房。全款房子卖掉后再买房是算为首套的。贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房，因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则...

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西安认房不认贷政策什么时候执行

截止2023年9月15日，西安的认房不认贷政策还未明确。"落地认房不认贷"是指在某些地方政策下，购房者无需提供或承担较高的首付款和按揭贷款要求，只要在...

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物业交割包括了哪些内容

物业交割内容包括水表查验及税费结清、电表查验及电费结清、燃气表查验及燃气费结清、供暖协议变更及供暖费结清、物业协议变更及物业费结清、有线电视过户及有线...

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无产权房子如何买卖

1、从我国的法律政策上来看，没有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。因为我们的国家规定，房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记(就是所谓的...

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