房贷百科

小区绿化算公摊面积吗

小区绿化通常不算入公摊面积。公摊面积主要是指一栋楼内产权人共有的公用部分的建筑面积，如电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅...

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婚后买的安居房售房合同如何公证？公证需要什么材料

安居房是为了收入较低的一些家庭所出售的一类房屋，由于价格比较，所以越来越多的人会选择去购买安居房。那么下面，我就为你们讲讲婚后买的安居房的售房合同如何...

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如何将小产权转为大产权？ 小产权的房子有房产证吗

房产权本来是不分大小，只有一种定义而已，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，于是才对“大产权”和“小产权”在不同情况下作出了不同解释...

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预付定金和订金有哪些相同点

1、预付款项：预付定金和订金都是在购买产品或服务前支付款项。它们表示买方的诚意和承诺，以确保交易的进行。 2、约定金额：预付定金和订金的金额是双方事...

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房子多少年算是老破小

老破小一般指的是房龄超过20年的老房子，这类小区环境比较差，绿化覆盖率低，物业管理不到位，设施设备陈旧老化，没有实行人车分流，房型结构上存在很多瑕疵，...

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老破小的房子以后怎么办

1、保护和保存。对于具有历史意义的房子，应采取保护和保存措施。这包括修复损坏的结构、维护和修复内部设施，并确保房屋的能源效率。同时，可以通过记录和归档...

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新房不满意能要求换房吗

收房不满意一般是不可以要求换房的，如果开发商交付的房屋在设计或是质量上有较大的问题最多也只能退房，一般新房交付的时候都是没有太多房源剩余的，即便是有也...

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物业是做什么的

1、设施的管理、维护和养护 物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管...

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离婚产权过户要不要交契税

离婚产权过户不要交契税。因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费的。而房屋属于夫妻的共有财产，离婚分割只是将原共有房屋产权归属一方，也是属于房产共有权...

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收房的时候可以改名字吗

收房的时候是不可以改名字的，收房只是办理收房手续，不涉及到房屋的产权，业主收房只是签名办手续和验收。如果要改名字需要等到房产证办好以后再办理过户手续，...

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买房首付多少比较划算

买房首付的比例通常在20%至30%之间，买房首付多少比较划算取决于多个因素，包括还款能力、贷款年限。如果对未来的收入有不确定性，选择较高的首付比例可以...

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房子公摊面积什么意思

房子公摊面积是指整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地...

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公积金封存需要自己办理吗

公积金封存是不需要自己办理的，公积金断交一段时间以后就会进入封存的状态，如果公积金已经断交了就不需要特殊处理了，满一定时间就会封存。如果要解除封存只需...

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集资房没有房产证出售流程是什么？怎么写买卖合同

所谓的集资房，就是有政府或者是单位集资建设而成的房屋，现如今，这类型的房屋在市面上所见的比较多，也是单位给与在职员工的一项福利政策。那么集资房没有房产...

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卖房提前知：承租人行使优先购买权的条件

如果房屋人要出售房屋，而此时的房子处于租赁状态，该如何做呢？在这里卖房者必须提前了解一个名词——承租人的“优先购买权”。 什么是承租人的优先购买...

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抵押房产如何过户

方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可...

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按揭卖房的流程是什么

按揭卖房 首先要注意以下几个方面：房屋手续是否齐全　（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权...

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开间和进深是什么意思

开间进深指的是房间的宽度和长度。房间窗户左右两边各有一面墙，这两面墙之间的距离叫做开间，即房间的宽度。房间窗户的这面墙到对面墙的距离被称为进深，即房间...

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