房贷百科

取消限购还分首套二套吗

取消限购还分首套二套。虽然取消了限购政策，但是首套和二套房产的界限仍然存在。这是因为首套和二套房产的认定是根据家庭成员的住房情况、房产数量等因素来进行...

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认房不认贷对公积金贷款有影响吗

有，具体表现在以下几个方面： 1、贷款额度：对于有贷款记录的购房者，公积金贷款的额度可能会受到一定的影响。一般来说，公积金贷款的额度与购房者的月缴存...

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房贷没还完可以转给他人吗

房贷没还完可以转给他人。虽然房贷没有还完，但房屋所有权归贷款人，因此可以将房屋过户给他人。但是在实际操作中，房屋过户必须经过银行同意，因为银行需要收到...

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找中介卖房子需要注意哪些套路

1、中介费与费用明细：中介公司可能会声称需要收取高额的中介费用，但在签订中介合同之前，必须确保所有费用都明确列出，并理解这些费用的具体含义和支付方式。...

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征信会影响卖房子吗

征信不会影响卖房子，因为在房屋交易过程中，需要找银行贷款的是买方，而银行审核贷款申请条件时也只会审查买方的征信状况，所以征信不会影响卖房。但是要注意，...

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买了期房可以马上转手卖掉吗

买了期房可以马上转手卖掉。如果预购人需要转让预售的商品房的，在没有付清预售商品房总价款的的情况下，应当需要征得开发商同意后，预购人与受让人签定预售商品...

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卖房代办委托书怎么写

1、乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。 2、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)...

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物业交割怎么办理

1、腾空房屋：在物业交割前，需要通知出售业主腾空房屋;如果有租户的，需要约租户到场，协商更改租房合同。 2、确认前业主户口迁出：与出售业主一同带着房...

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房子卖了后房贷需要提前还款吗

贷款是和房子绑定的，房子卖掉了以后就没有贷款的债务了，贷款的债务是需要在卖房前就处理的，卖房了就没有提前还款一说。如果是贷款买的房子要卖就需要先把房贷...

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买房后几年可以卖

买房后可以出售的时间取决于所在城市是否为限售城市以及所购房产类型。详细介绍如下： 1、限售城市的新房。在限售城市购买新房，通常需要等待大约5年后才能...

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二手房过户注意事项有哪些

1、二手房价格进行评估 一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者也要从多个方面对二手房的...

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房产证过户的流程是什么

1、转让双方身份证复印件(校验原件); 2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件...

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卖房过户可以委托父母代办吗

可以。卖房子的时候，出卖人是可以委托父母代为办理的，当然不管是在房屋过户，还是在交易的时候，都需要向被委托人出具授权的委托书才行。根据法律规定，代理人...

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回迁房过户需要注意什么问题

现实生活中，房屋的买卖存在着很多风险问题，违约的责任规制也就非常重要了。我们都知道，回迁房的价格是比较便宜的，比一般的商品房价格都要低。购买回迁房也...

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卖房子过户流程有哪些

小编发现，有些人买房子的意图仅仅为了过渡，而有一些人则是由于一所房子寓居了多年，家里成员变多了，需求不一样了，所以想要换房，卖房子过户流程有哪些？一...

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如何办理房屋过户手续 过户手续需要交多少费用

如何办理房子过户手续？过户手续需要多少费用？房子交易过户可不像租房子，到中介签定租借合同交过押金与租金就能够入住了。房子交易过户涉及到税费交纳与产权...

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商品房几年内卖掉最合适

商品房满5年以后再卖掉可以说是最为划算的，因为房子买卖满5年之后就可以减免营业税，或者降低营业税征收比例，5年之内买卖房屋都需要征收房屋市场评估价的5...

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按揭房子还在还款中能卖房吗

按揭房子还在还款中不能卖房，因为还款期间房子通常是处于抵押状态，如果不把贷款还清，解除抵押或者不经过抵押权人同意，房主就不能进行房产转让。所以如果想卖...

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