房贷百科

已办理银行按揭的二手房如何进行买卖?

已办理银行按揭的二手房如何进行买卖?

市场上买房,往往会刚好遇到一些业主还没还清告贷尚在典当中的房子,那么遇到这种类型的房产,假如要进行生意,该怎么是好呢?需求处理啥手续吗? &n...
公司产权的房如何卖?需要缴纳的税费有哪些?

公司产权的房如何卖?需要缴纳的税费有哪些?

在房产证上产权人一栏如果写着公司全称就是公司产权。企业产权的房子和普通商品房一样具备法律效力,可以进行交易,且流程基本相同主要包括(1)审核(房屋核验...
有贷款的房子能卖吗?怎么卖符合规定?

有贷款的房子能卖吗?怎么卖符合规定?

不少人买房后,房贷还没还完,由于改善住房或者其他原因,要卖房子,处于还贷中的房子能卖吗?房主怎么做才能合理、合法的将有贷款的额房子出售出去? 有贷款...
如果按揭房屋过户应该怎么做?

如果按揭房屋过户应该怎么做?

现在很多人在抵押贷款买房后,想要房子给兄弟姐妹,或者想要房子给其他朋友,所以,这种抵押贷款买房,在贷款条件下还没有支付的情况下,如果按揭房屋过户应该...
房子过不了户签协议有效吗

房子过不了户签协议有效吗

房子过不了户签协议有效。我国《民法典》第二百一十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外...
房子不能过户是什么意思

房子不能过户是什么意思

房子不能过户是指,房子存在抵押、验收不合格、产权存在纠纷或没有产权证等情况,导致无法通过正常程序转让、买卖、赠予、继承遗产等方式转移给另一个人。没有过...
为什么中介不推荐带押过户

为什么中介不推荐带押过户

中介不推荐带押过户是节约时间和金钱成本。在带押过户的模式下,卖方不需要解押和筹措资金,可以使用买方的银行贷款还偿还卖方的银行贷款。其中,解押意味着需要...
买房前怎么查自己的贷款资格

买房前怎么查自己的贷款资格

一般情况下可以直接咨询银行或贷款机构。了解购房是否符合首套房贷款的条件,并获取更具体的信息,这样比较方便快捷。需要注意的是,不同地区的购房资格查询方式...
成都不再审核购房资格了吗

成都不再审核购房资格了吗

成都不再审核购房资格了,自2024年4月29日起,成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售;全市范围内住房交易不再审核购房资格,即不再审...
如何出售集资房?出售集资房政策上有何规定

如何出售集资房?出售集资房政策上有何规定

集资房的产权一般都是由个人和单位共同拥有的,是属于不完全产权类型,所以出售集资房不能单凭职工个人意志,即便根据规定得到了房屋的完整产权,还需要遵守单位...
什么是公租房?公租房是否支持自主买卖呢?

什么是公租房?公租房是否支持自主买卖呢?

公共租赁住房即公租房,有利于引导国民“先租后买”,合理住房消费,实现“住有所居”的目标。通常有两种方式: 一种是购买住房,另一种是租赁住房。据了解,在...
卖房过户后还能反悔吗

卖房过户后还能反悔吗

不能。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下,房屋既已办理了过户手续,说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同。并且各方已经办...
农村房子过户去哪办理

农村房子过户去哪办理

办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。在我国法规中,农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖,只是没有房产证,只有按民间交...
杭州买房可以落户吗

杭州买房可以落户吗

杭州买房可以落户,但是需要满足一定的条件才行。 1、申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口...
住房公摊面积包括哪些

住房公摊面积包括哪些

1、电梯和楼梯间。这些是供多个业主或租户共同使用的交通设施,通常位于各个楼层之间。 2、公共厕所和洗手间。这些是建筑物中必备的公共设施,供大家共同使...
经济适用房怎么继承

经济适用房怎么继承

1、办理过户登记 申请人持房屋产权证明、遗嘱继承公证书、身份证等证件材料到不动产登记机关申请过户登记手续。 2、审查过户资格 不动产登记机关...
退房维修基金能退吗

退房维修基金能退吗

退房维修基金能退,没有达成的交易可以退回相关的费用,除了维修基金以外还有契税也是可以退的。维修基金是和房屋绑定的,如果房子没有了买受人,那么也不应该收...
出售自住房缴税项目有哪些?

出售自住房缴税项目有哪些?

房屋在购买的时候,是需要上缴一定税务的,当然有的人在购买房屋的时候,都会选择交税项目比较少的房子,这样能够减少一些经济支出,自住房是国家为了能够帮助...