房贷百科

有按揭能卖房吗

有按揭能卖房，方法也有很多，比如可以先让购房者支付首付款，用其首付款还清按揭贷款之后再将房子过户给他；其次也可以转按揭，让银行将自己的月供转给购房者；...

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房产买卖中介费谁交

房产买卖中介费谁交应当根据合同约定来办理，如果合同没有约定的，应当由买卖双方协商决定。一般情况是原业主与购房者协商分摊中介费。如果是原来的业主着急想要...

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上海房地产中介收费标准

房地产中介做为服务行业，其收入主要来源于为客户提供服务收取的佣金，上海是我国著名的一线城市，房价之高也是有目共睹的，而中介收费的多少与房价息息相关，...

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卖房过户可不可以委托别人代办理

可以。卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。 《城市房屋权属登记管理办法》 第十二条　权...

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二手房屋过户流程是什么

二手房屋过户是一件可大可小的问题，相关的人员一定要注意一定的流程，以免出现损失。二手房的买卖流程一般是拥有房屋权的人通过买卖、交换还有其他的法律规定...

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房子过户方式是怎样的

1、继承过户 (1)首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 (2)接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提...

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卖房需要交哪些税

卖房需要缴纳个人所得税、中介费、权证登记费、增值税及其附加税。首先我们应该明白一个概念，个人所得税：目前按照国家规定征收个税的方式共有二种，一是能提供...

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房子过户需要多久

(1)买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。...

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金水云麓的房子为什么卖不动

1、金水云麓走高端路线，房子价格定位高。而销售团队不稳定，屡屡出现换人的情况。 2、价格随意调，套路不少。在敲定价格时，有购房者发现招商客服报的价格...

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房贷没还完卖房需要注意哪些事项

1、买方和贷款银行都知情且同意的情况下，才能在房贷没还清时出售房屋。 2、需要提前了解银行关于房贷未还清卖房的相关政策，了解银行是否支持，以及办理需...

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卖房过户了需要多长时间能拿到钱

1、如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。 2、如果买方贷款买房，卖方想要拿到...

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农村房子过户需要什么手续

1、农村房子买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权...

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楼市利好政策有哪些

1、税收减免：政府常常出台各种税收减免政策来吸引房地产投资。比如有的地方对个人购房可以享受土地增值税和契税的减免政策。 2、公积金政策：公积金政策也...

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为什么要降低存量首套住房贷款利率

因房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费...

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认房不认贷不想卖掉首套房怎么办

1、将房子过户给父母或者成年子女 父母和成年子女名下的房产，不计入家庭房产内，不会影响认房不认贷对于首套房的界定。因此，在已有房产的情况，可以将名下...

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什么是认贷不认房

认贷不认房的意思是指办理房贷时，不再以家庭拥有的房屋数量来认定首套房和二手房，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。对于二套房购...

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购房草签合同有法律效力吗

购房草签合同有法律效力。草签合同是房产交易中常用的一种合同形式，通常在正式签订购房合同之前，开发商会与购房人进行草签。只要双方签字，并且合同内容没有违...

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交了买房定金不想买了怎么退

1、与出售方友好协商。可以尝试与开发商或卖家进行沟通，表达自己的退房意愿，并协商退款的细节，这是最直接且有效的方式。 2、找出售方的漏洞。例如：开发...

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