房贷百科

卖房子要交哪些税

在我国房产交易是非常常见的市场行为，特别是近年来的房价不断攀升，带动二手房行业快速发展。大家都知道买卖房屋需要缴纳一定的税费，不论是卖方还是买方都不能...

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哈尔滨房屋买卖契税有哪些?

买方： 1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%); 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;...

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三亚安居房怎么出售

1、安居型商品住房在一定年限内(即不符合上市交易条件时)实行封闭式流转制度，每个家庭只能购买1次且只能购买1套。 2、达不到上市交易条件的安居型商品...

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房子过户给子女要办哪些手续？

1.买卖的方式 买卖的方式通常是按照正规的交易流程走，以父母方为买方，子女方为卖方，按照国家核定的房产评估价格为依据来缴纳税费。交易之前如果房子...

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二手房物业交割什么时候进行

物业交割的时间一般是由买卖双方商量决定，可以是在过户前也可以在过户之后。从二手房的整个交易流程来看，虽然物业交割是购房的最后一个环节了，但是物业交割在...

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卖房要还清贷款才能卖吗

卖房要还清贷款才能卖。尚未还清贷款的房屋，想要出售的话，有三种处理方式： 1、卖方需要联系贷款银行，办理提前还款手续，将房款还清，然后才能办理房屋过...

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房子更名的时候得本人去吗

按照我国不动产权登记管理办法的规定，房产证更名必须由产权人本人亲自到场办理产权变更手续，如果不能亲自到场的，可以委托他人代为办理，但是产权人须向代理人...

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房屋租赁营业税以及二手房营业税怎么算

从事房屋租赁行业以及二手房买卖的过程中，依据法律规定要向国家缴纳相应的税费，有很多朋友对于营养税缴纳这方面不太了解，接下来和大家分享关于房屋租赁营业税...

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全款买房要一次性付清吗

全款买房不需要一次性付清，可以分次支付，比较常见的情况是分三次付清。首先是签合同前交的定金，具体多少需要协商，签完合同后交50%的房款(包括定金)。然...

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商品房备案号怎么查询

1、网上查询：购房者可以登入当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房备案号，这是最为简单的一种查询方式，购房者登入当地的房产局网站后，点击购房合同备案...

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不交物业费能卖房吗

不交物业费能卖房，因为物业费是否缴纳并不影响卖房手续的办理，但需要注意，拖欠的物业费还是需要缴纳的，因为根据《物业管理条例》规定，逾期不缴纳物业费的，...

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外地人卖房需要多交手续费吗

外地人卖房一般不需要多交手续费，但具体取决于当地政策的规定。房产交易涉及到的手续费主要包括房屋产权登记费、交易服务费、评估费、测绘费、契税等。这些费用...

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取消预售制对购房者有哪些好处

1、不怕买到烂尾房：现房销售的好处在于，房子会直接建至封顶后才会推入市场销售，不会再有什么提前认筹或认购，开发商拿钱卷款跑路;房企无序扩张，后续资金回...

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哪些城市取消了限购令

取消限购令的城市有青岛、合肥、南京、郑州、济南等，但像北京、上海、广州、成都等这些一线的大城市仍然实行限购政策，房价还是存在不断在上涨的趋势。长期限购...

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二手房屋出售的时机 二手房屋出售的费用

二手房屋出售是一门很大的学问，时机与费用都是决定二手房屋出售是否会获得利润的重要因素。就像是每个人都有机会获得成功，但是时机掌握在错的时期就会一败涂地...

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卖房后户口怎么办

1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形...

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业主可以自己办理预告登记吗

业主可以自己办理预告登记，只要符合条件就可以。在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不...

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买房时签的预付款合同有没有效

买房时签的预付款合同是有效的。只要该合同符合法律规定，双方当事人在合同上面进行签字，该合同即具有法律效力，同时受到法律保护。 但在某些情况下，预付款...

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