房贷百科

买独栋别墅是永久的吗

买独栋别墅不是永久的，通常别墅的产权年限为70年。别墅属于普通住宅类型，产权期限与商品房相同，一栋建在普通土地上的别墅拥有70年的产权，如果别墅建在商...

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小产权转大产权一平米补多少钱

小产权转大产权的补偿费用是由政府根据当地房地产市场情况和政策制定的。在一些地方，政府对小产权房屋的转化提供了一定的补贴，以鼓励居民购买小产权房屋并将其...

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拿着别人的房产证可以贷款吗

拿着别人的房产证不可以贷款，除非以房产证上所有权人本人的名义办理，且办理时必须出具所有权人同意以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求其他房产共有权...

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购房合同不公证生效吗

购房合同不公证是生效的，购房合同并不是要公证才有法律效力，只要符合下列条件就有法律效力：当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;购房合同...

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房贷审批能查询吗

房贷审批能查询。可以登录贷款银行的官方网站，进入个人网银账户，在贷款或我的贷款栏目中查询房贷审批进度和结果。如果已经开通了手机银行服务，可以登录手机银...

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房贷逾期被起诉了怎么办

1、积极应诉：向法院了解案件的具体程序和时间安排，明确自己在诉讼中的权利和义务，比如答辩期限、举证要求等。 2、与银行协商解决：在应诉之前或诉讼过程...

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新房认筹和认购的区别

1、认筹就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时...

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买房签合同需要注意哪些细节

1、仔细阅读合同内容 拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签约。 2、认准签约主体 仔细验证房地产开发商的...

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定金合同和买卖合同一样吗

定金合同和买卖合同不一样，两种合同存在区别，但是效力基本上是一样的。定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。而买卖合同是出卖人...

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房屋买卖合同不是本人签字有效吗

如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同的话，那么判定该合同是有效的;如果房屋所有人没有授权委托，代签行为人代签房屋买卖合同的话，则判定该合同无效。...

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空置房和闲置房有什么区别吗

1、定义内容不同 空置房是指开发商未售出的商品房，及已售出但却未入住的商品房。而闲置房专指空置房，是房地产市场上的专用名词。 2、反映内容不同...

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商品房公寓和住宅的区别是什么

商品房公寓和住宅的区别在于产权年限、房屋用途；利率、首付、贷款年限；购买对象及售出条件；税费；落户规定；学位；物业费、水电收费标准；天然气；采光条件、...

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房贷等额本息能转成等额本金吗

房贷等额本息能转成等额本金。不过要在银行允许的前提下，比如说当前有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款;打算提前还款，且等额本息还款未到中...

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网签退房需要本人亲自办理吗

网签退房需要本人亲自办理，已网签的房子退房流程是由购房者和开发商共同带上身份证等着证明到房管部门申请取消的，而对于二手房是需要购房者和卖房者共同携带身...

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定金和订金应该用哪个

1、按照法律规定，如果写定金，则收定金的一方违约要双倍返还，付定金的一方违约则无权要求返还定金;订金，由一般有预付款性质。 2、了解了上述规定，你就...

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定金和订金的注意区别

订金与定金的区别具体表现在以下几个方面： 1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合...

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安居房是什么意思啊

安居房是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不...

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首套存量房是什么意思

存量首套房是指已经按揭购买但尚未还清的首套房贷款。中国银行公布了差别化个人住房贷款政策的实施细则，并率先提高了存量房贷利率。根据这项细则，存量首套房贷...

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