房贷百科

商品房降价是否可以解除合同

商品房降价不可以解除合同，房子降价并不属于可以解除合同的法定情形。 除非合同有特殊约定，否则如果因为单方面解除合同的，买方是需要承担违约责任的。当然...

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存量房首套房认定标准

1、认房不认贷：客户在申请贷款买房时，不管名下是否曾有过贷款记录，只要目前能够证明自己名下没有房产，均可以按照首套房按揭贷款享受首付比例和利率优惠。...

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怎么查询房屋备案价

1、在线查询：大多数城市都有房管局官网，可以通过搜索所在城市的住房保障和房屋管理局网站，进入商品房项目查询界面，输入项目名称或开发商信息进行查询。此外...

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二手房置换如何无缝衔接

二手房置换无缝衔接的关键在于迅速且有效地完成整个过程，包括寻找合适的房源、尽快卖掉原有的房子、办理置换手续、提供足够的资料、确保贷款和过户手续顺利。...

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为什么各地楼市“花样”补贴加速去库存

1、库存压力大：随着房地产市场的调整和发展，部分城市出现了库存积压的情况。为了缓解库存压力，各地政府纷纷出台补贴政策，以吸引购房者入市购房。 2、促...

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购房合同丢了咋办

1、房屋未做预售登记前的丢失情况 在房屋未做预售登记之前，买受人可以与开发商进行协商沟通，重新签订购房合同。双方可以就遗失情况进行认真协商，重新达成...

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开发商不给签购房合同怎么办

1、可以向开发商协商签，如果开发商仍然拒绝签订，可以要求房产管理部门介入; 2、在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履...

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全面取消住房限购有哪些好处

1、促进市场自由化：取消限购可以增加市场的灵活性，让市场供求关系自然调节房价，有助于避免过度的行政干预导致的市场扭曲。 2、满足刚性需求：对于刚需购...

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买房不限购是什么意思

买房不限购是指购房者在购买房产时，没有数量或条件的限制，只要购房者有足够的经济能力，就可以购买任意数量的房产。这一政策通常适用于一些特定的地区或房产类...

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早网签好还是晚网签好

早网签相对要比晚网签好。早网签的优点在于可以尽早受到法律的保护，防止一房多卖。一旦网签完成，开发商就不能再将该房屋卖给其他人，从而避免了购买风险。另外...

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商品房买卖合同需要公证吗

商品房买卖合同不需要公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规强制性规定，不违背公序良...

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申请住房补贴的注意事项有哪些

1、了解政策与标准。在申请前，应详细了解当地的住房补贴政策，包括补贴对象、补贴标准、申请条件等。确保自己符合政策规定的申请条件，例如是否是单位职工、是...

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房地产放开限购意味什么

1、取消商品房购房限制。即取消购买商品住房套数、年龄等限制;取消对境外机构在本地区购买商品住房的限制。取消商品住房销售价格申报制度。 2、取消楼市限...

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2023买房首付新政策是什么

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%...

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上海最新购房政策是什么

1、调整首套房、二套房的首付比例和贷款利率。首套房的首付比例最低可以到30%，贷款利率最大可以到市场报价利率(LPR)减10个基点，即4.1%;自贸区...

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为何广州、深圳先落实认房不认贷

广州、深圳先落实认房不认贷的可能原因如下： 1、广州、深圳的房地产市场相较于北京、上海来说，周期性波动较大，政策需要根据市场情况进行调整。因此，广州...

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无理由退房会全面推广吗

无理由退房目前不会全面推广。无理由退房政策的全面推广需要考虑到开发商和政府的利益和成本,需要各方共同努力和配合。相信在未来的发展中,随着相关政策的进一...

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网签后开发商不备案怎么办

1、催促开发商备案 如果开发商不备案，购房者首先应该及时催促开发商去备案。购房者可以通过电话、邮件、短信等方式向开发商反映情况，要求开发商尽快去备案...

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