房贷百科

次新房房龄一般是多少

次新房的房龄一般不超过五年。次新房指的是年代较新的二手房或空置房，具体是指竣工后房龄在5年之内的房屋。这些房屋通常包括空置房和二手房，与新建设的商品房...

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房屋维修基金使用范围有哪些

房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部...

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房屋装修贷的款是打到个人账户吗

房屋装修贷款的款项通常是直接打到个人账户的，但具体方式可能会因贷款机构和借款人的选择而有所差异。以下是关于房屋装修贷款款项发放方式的详细说明： 1、...

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高层楼层越高越贵吗

高层楼层的价格并不总是越高越贵。高层楼层的价格受到多种因素的影响，包括采光、视野、建筑成本、市场需求等。一般情况下，高层住宅的楼层越高，采光和通风条件...

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次新房和二手房有什么区别

次新房和二手房的区别主要在房龄、房屋环境、产权清晰度、使用年限几个方面。 1、房龄不同。次新房是在竣工后5年以内的房屋;而二手房房龄相对较长，通常在...

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lpr需要自己去调整吗

LPR不需要自己去调整，已办理的房贷会在每年的一月一日或是设定的重定价日进行调整，将房贷的LPR调整至调整日的LPP报价，这个操作都是由银行系统来操作...

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房子为什么要坐北朝南

1、采光和通风：由于中国位于北半球，坐北朝南的房屋设计可以最大限度地利用太阳的光照，尤其是在冬季，阳光可以更多地照射到室内，增加室内的温度，减少供暖的...

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哪些房屋买卖合同属于无效呢

1、房地产分离出卖，合同无效： 由于房屋是建筑土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使...

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卖房协议可以让人代签么

卖房协议可以让人代签，需要提供【公证委托书】，代理人带着卖房人的身份证，房产证和代理人本人的身份证到场即可。【公证委托书】需要委托人和代理人携带【身份...

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婚前买的经适房售房合同怎么写？需要公证吗？

所谓的经适房也就是咱们经常所说的经济适用房，这类房屋在现实生活中很多，它有一个显著的特点，那便是，相比一般的商品房来说，性价比更高，那么婚前买的经适房...

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怎样卖房快？看看销售员是怎么卖房的吧

二手房房源众多，卖家若想将房屋尽快卖出去，除了房屋配套等硬件设施要好，在与买方交流的时候，也应该掌握一些卖房的技巧。在买房方面，销售员是有一定的经验的...

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轻钢房的寿命有多少年

轻钢房的寿命一般来说可以达到五十年左右，但具体能使用多长时间取决于多种因素，包括材料质量、施工技术、维护保养以及环境条件等，例如使用优质的镀锌轻钢材料...

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车位使用年限多少年

车位的使用年限主要取决于车位是否有独立产权。如果有独立产权，其使用年限与地面建筑相同，商业用地为40年，住宅用地为70年。如果没有独立产权，只有使用权...

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解抵押的流程是什么

二手住宅解抵押流程通常分为六步： ①卖房人向贷款银行申请提前还款; ②到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款; ③在还完...

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房屋贷款结清后去哪里办理解抵押

房屋贷款结清后去房管局办理解抵押。房贷还清后，要办理解押的话，先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上相关资料去房管局解除房屋...

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在高层楼房内遇到地震时咋办

1、保持冷静：地震发生时，首先要保持冷静，不要惊慌失措。恐慌只会增加伤害的风险。 2、寻找安全位置：如果身处室内，迅速找到结实的桌子、柱子或墙角等能...

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房屋腰线层漏水怎么办

1、修补漏水部位： 如果漏水情况不严重，可以通过修补腰线护口处来解决。可以使用90度或45度的小腰线来堵住漏水的地方，或者使用水泥砂浆修补漏水处，并...

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卖房办理资金托管有什么好处？资金托管流程

二手房资金托管是买卖双方交易金额经过第三方（房管局认可）平台托管，这笔钱在过户手续中暂时冻结，直到买卖双方交易结束才可由卖方申领。采用资金托管的二手房...

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