房贷百科

开荒清洁是什么

开荒清洁是什么

开荒清洁,也称为新房装修(粉刷)后的第一次保洁或装修后保洁,是指对建筑物或房间在装修或粉刷后进行的首次全面清洁工作。这一工作着重处理由于装修遗留下的污...
父母房子1元卖给子女怎么交税

父母房子1元卖给子女怎么交税

父母房子1元卖给子女,交税是按网签价格来核税的,不会根据双方签订的购房合同价格。如果网签签1元的价格是不可以核税的,也就无法办理过户手续。而且税务部门...
父母的公寓房可以过户给子女吗

父母的公寓房可以过户给子女吗

父母的房子可以过户给子女,但不能直接过户,一般都是通过赠予或买卖形式过户,然后房地产政策缴纳了一定的契税才可以过户。第三种方式是通过继承转移所有权,但...
遗嘱继承房产需要提交哪些材料?

遗嘱继承房产需要提交哪些材料?

房子作为不动产可以被继承,房屋产权继承有法定继承和遗嘱继承之分,又由于不可分割性有时会涉及多人分割的情况,下面我们看看房屋产权继承需要注意什么。...
遗产房产过户手续有哪些 遗产房产过户流程是什么?

遗产房产过户手续有哪些 遗产房产过户流程是什么?

 很多朋友在听到遗产这个词汇的时候,首先想到的可能是钱,但是事实上,除了钱之外,还有很多东西也是在遗产的范围之内的。例如咱们这里马上要讲述到...
屋顶装光伏发电对人有危害吗

屋顶装光伏发电对人有危害吗

屋顶装光伏发电对人没有危害。光伏发电利用的是半导体的物理特性,利用阳光将电子阶跃,产生光生电流。其产生的辐射量较小,完全可以忽略不计。相反,光伏组件还...
建筑密度怎么计算

建筑密度怎么计算

建筑密度可以通过以下公式计算:建筑密度=建筑基底面积/计划建筑用地面积。例如,如果有一块一万平方米的土地,其上有一栋建筑物的基底面积为三千平方米,那么...
老人过世后房产过户怎么办理?继承房产知识详解

老人过世后房产过户怎么办理?继承房产知识详解

为什么说老人过世后办理房产过户更加麻烦,这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的,在这之前必须要做遗产继承公证。 在办理继承之前要做遗产继承公证,...
房屋买卖合同法律规定是什么

房屋买卖合同法律规定是什么

1、房屋买卖合同法律规定合同需要采取书面的形式,而且买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2、在买房的时候,所有权须经房屋登记机构登...
买房契税是按房屋总价算吗

买房契税是按房屋总价算吗

买房契税是按房屋总价来算的,不过是以合同备案的价格来算,对于二手房来说则还会以评估价格来算。另外在计算契税的时候除了考虑房屋总价也还要考虑房屋的面积、...
房贷放款以后可以用信用卡吗

房贷放款以后可以用信用卡吗

房贷放款以后是可以使用信用卡的,使用信用卡不会对房贷产生任何的影响。不过需要注意的是,同时负担房贷和信用卡对于资金要求还是比较高的,任何一个逾期都会对...
土地证是什么

土地证是什么

土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件。土地证是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 土地证是土地...
小产权房子是什么意思

小产权房子是什么意思

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,这类房屋未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,因此...
买房资金证明怎么开

买房资金证明怎么开

1、准备材料:包括有效身份证原件和复印件、银行卡以及存折(如有)。某些银行可能还需要提供出国的相关证明,例如录取通知书、旅行计划等,但这并非必须。...
延迟交房影响办房产证吗

延迟交房影响办房产证吗

延期交房不会影响办理房产证,只会导致办理房产证往后延期。办理房产证需要房屋交付并且办理好了相关的手续,延期交房就会导致各项手续往后延,进而导致办理房产...
卖房定金协议怎么写才有法律效应

卖房定金协议怎么写才有法律效应

1、卖房定金协议一般都是有范本的,只要使用范本来签订合同,就是有法律效应的,买卖双方都需要签名、按手印。 2、卖房定金协议在成立生效后,买卖双方就要...
婚前买的经适房如何出售?出售需要什么证件

婚前买的经适房如何出售?出售需要什么证件

现如今,咱们购买的小区房一般都是商品房,这类型的商品房都是按照市价来出售的,因此,在获取相应的产权之后,这类型的商品房再次出售是不会受到任何限制的。而...
买房交定金了可以退吗

买房交定金了可以退吗

1、如果双方按照约定履行了合同,定金可以抵作价款或者退回。 2、如果因为不可归责于双方的原因导致合同无法签署,例如无法达成合意的协议内容或天然要素导...