房贷百科

逾期交房超过3年可以起诉吗

逾期交房超过3年，是可以向法院提起诉讼的。在逾期交房的情况下，通常有3年的诉讼时效期间，从当事人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。如果开发商逾期三...

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办理房产证过户流程是什么

1、首先房主要配合购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真实性。房子买卖双方需要签署购房合同，同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间。房...

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房屋过户能代办吗

能，依据我国法律的规定，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，但是，在委托他人代办产权过户时，需要出具委托书，并且需要到公证处进行公证才行。 如果买...

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卖房产权人一方去世还能够过户吗

卖房如果产权人一方过世的话，另一产权人是不能直接出售该房屋的，应当先完成继承手续后，根据继承后的权属情况确定，在继承发生前，死者原有房屋的那一部分属于...

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房子过户手续费大概要多少

房子过户手续费整体大概需2万元左右，以买卖房子过户为例，过户费用有买房人需要缴纳的，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，而需要卖房人缴纳的费...

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公积金第几年提前还划算

公积金贷款在贷款后的3-4年提前还清最合适。因为这段时间内利息较高，提前还款能够减少利息支出，同时也不会给自己造成太大的资金压力。具体选择哪种还款方式...

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高层水压不够怎么解决

1、安装增压水泵。在高层住宅楼的水泵房内安装增压水泵，通过提高水流速度来增加水压，可以根据用水需求调节启停和水压大小。 2、安装蓄水池。在高层建筑的...

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房产转让需要交哪些税

1、增值税：卖方交，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。...

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卖房过户时要注意哪些

1、挂牌 房主在卖方时找一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时我们在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中...

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房价泡沫是什么意思

房价泡沫指的是房地产价格水平严重偏离其基本面所决定的内在价值，表现为价格虚高，难以反映其实际价值。房价泡沫通常由供需失衡、投机行为、低利率环境或政府不...

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买房资金证明可以代办吗

买房资金证明可以代办。不过在办理购房委托书时，个人或法人需要提交相关的身份证明、资格证明以及与委托事项相关的证明材料。如果找代办中介或工作人员来办理房...

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买房公摊面积百分之二十合适吗

买房公摊面积百分之二十合适，属于正常的范围之内。国家现在对公摊这方面没有强制的政策，一般的电梯小区的公摊是在17%-24%，如果是多层的没有电梯的公摊...

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备案登记的房屋法院可以查封吗

备案登记的房屋法院可以查封。法院查封房子是因为房子存有法律纠纷，与房子是否网签或是备案并没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或是其他法律事由，法院...

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二手房交易何种情况需公证？公正费用如何算？

自去年7月1日起，个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时，可以不用再向税务部门提交有关赠与公证材料。 国家税务总局新发布的《关于简...

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房改房售房与普通售房　房改房产权几种

房改房出售与普通房屋是不一样的，在房屋的售价、产权、交易对象、购买面积、优惠政策上都有区别，房改房产权也有几种不同的情况，通过下面的知识一起了解一下。...

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卖房过户可以网上办理吗

可以。卖房过户是可以在网上办理的，首先需要买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者...

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卖房过户的流程是什么

1、签合同付款 在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房...

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按揭房能卖出去吗

按揭房屋能卖出去，主要可以通过以下两种方式： 1、转按揭 由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不...

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