房贷百科

房贷合同一直放在银行不取要紧吗

房贷合同一直放在银行不取不要紧，只要已经签订好合同并且银行已经放款，借款人按照合同规定按时足额归还贷款本息即可。除此之外，借款人可以向贷款银行索要房贷...

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买房网签与不网签有啥区别

1、法律效力：网签具有法律效力，可以作为买卖双方权益的保障。网签是指通过网络平台进行签约，双方在平台上签署电子合同，具有合同的法律效力。而不网签则是指...

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拿购房合同需要注意什么

1、使用规范的合同文本 一定要参照好是不是采用了规范的合同文本，并且不能随意修改合同文本，同时还需要按照合同文本中所列的条款进行认真填写，清楚的了解...

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购房合同能修改内容吗

购房合同是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改，只要当事人协商一致都是可以修改变更的。...

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购房合同都有哪些作用

1、确定权利义务：购房合同明确了出卖方和买受方的权利和义务。合同中应包括房屋的基本信息、交付时间、交付条件、价格、付款方式、验收标准、违约责任等内容，...

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网签备案的房子能退吗

进行了网签的房子可以退，网签购房合同满足以下条件的，可以退房： 1、购房合同无效的，购房者可以退回房屋，而卖房者要返还购房款; 2、双方协商一致的...

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楼市放宽对市场稳定的作用有哪些

楼市放宽政策对市场稳定具有多方面的作用。 1、楼市放宽政策有助于激活房地产市场的需求。通过放宽房屋买卖、出租和购买资格的限制，以及减少房地产税费负担...

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什么是二套转首套

二套转首套是指一个已拥有一套住房的购房者，为了购买第二套住房，将第一套住房出售，使自己名下没有住房，从而可以享受首套房优惠政策。这个过程中，首套房是购...

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商品房预售合同可以退房吗

一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据，预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权...

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网签合同和购房合同一样吗

网签合同和购房合同不一样。二者的定义不相同，合同内容也不一致。购房合同是在购房者付款后签订的合同，购房合同是为了确定房屋已经正式出售给买房人而签订的一...

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买房子为什么要网签

1、审查作用：网签是过户的前置手续，换句话说，网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题...

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网签在中介门店就可以办吗

网签在中介门店不可以办。必须得是到当地的房管局部门那边才可以完成,所以即便你是在中介公司购买的房子或者是出售的房子,再跟中介公司完成合同的时候,也必须...

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房屋网签什么意思

房屋网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。任何个人、单位或集体均能通...

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商品房降价是否可以解除合同

商品房降价不可以解除合同，房子降价并不属于可以解除合同的法定情形。 除非合同有特殊约定，否则如果因为单方面解除合同的，买方是需要承担违约责任的。当然...

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存量房首套房认定标准

1、认房不认贷：客户在申请贷款买房时，不管名下是否曾有过贷款记录，只要目前能够证明自己名下没有房产，均可以按照首套房按揭贷款享受首付比例和利率优惠。...

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怎么查询房屋备案价

1、在线查询：大多数城市都有房管局官网，可以通过搜索所在城市的住房保障和房屋管理局网站，进入商品房项目查询界面，输入项目名称或开发商信息进行查询。此外...

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二手房置换如何无缝衔接

二手房置换无缝衔接的关键在于迅速且有效地完成整个过程，包括寻找合适的房源、尽快卖掉原有的房子、办理置换手续、提供足够的资料、确保贷款和过户手续顺利。...

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为什么各地楼市“花样”补贴加速去库存

1、库存压力大：随着房地产市场的调整和发展，部分城市出现了库存积压的情况。为了缓解库存压力，各地政府纷纷出台补贴政策，以吸引购房者入市购房。 2、促...

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